Объемы строительства жилья в провинции Аликанте достигли исторического максимума

Согласно данным Официальной коллегии технической архитектуры Аликанте (COATA), в третьем квартале текущего года было начато строительство 2912 жилых объектов, что является вторым лучшим показателем в историческом ряду после второго квартала 2023 года. За последние двенадцать месяцев было начато строительство 9720 объектов, что на 11% больше, чем в предыдущем году, и является самым высоким показателем за 17 лет. Средняя стоимость строительства также достигла нового максимума в 576 евро за квадратный метр по сравнению с 543 евро в 2024 году.

Динамика строительства по районам в третьем квартале

Данные COATA подтверждают постепенный рост объемов строительства с 2018 года после кризиса на рынке недвижимости. В период с 2018 по 2025 год число жилых объектов, возведение которых было начато в третьем квартале каждого года, по районам было следующим:

Район Вега-Баха, на который ежегодно приходится более трети всей строительной деятельности, остается двигателем строительства в провинции. Наиболее заметный рост наблюдается в агломерации Аликанте: с всего 220 объектов в 2021 году до 809 в 2025 году.

Динамика строительства за первые девять месяцев года

Накопленные данные за первые девять месяцев года также показывают очевидное увеличение объемов.

Совокупный показатель за 2025 год демонстрирует рост на 21% по сравнению с 2024 годом, что подтверждает соответствующую тенденцию почти везде за исключением Эльче и внутренних районов, где наблюдается небольшой спад.

Рост средней стоимости строительства

Средняя стоимость строительства одного квадратного метра увеличилась с 2018 года на 32% — с 483 евро до 576 евро в настоящее время. Рост был постепенным, с заметным скачком после пандемии:

Спрос на жилье и разрешения на строительство

Рост спроса на жилье – особенно на побережье и в пригородах Аликанте, поддерживает темпы строительства. Вега-Баха с 2823 жилыми объектами по состоянию на сентябрь по-прежнему остается эпицентром, в то время как Аликанте и его окрестности демонстрируют самый высокий процентный рост.

Что касается разрешений на строительство нового жилья в провинции Аликанте, то к июлю 2025 года их число достигло 6160 – на 22,1% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Это составляет 7,33% от общего числа разрешений, выданных во всей Испании (84 061). Если помимо нового строительства включить расширение и реконструкцию, то до июля в провинции Аликанте было выдано 6439 единиц (годом ранее их было 3393).