Согласно результатам исследования, проведенного компанией Lucas Fox, которая специализируется на элитной недвижимости в Испании, Португалии и Андорре, во второй половине 2021 года продажи объектов «класса люкс» стали расти в том же самом темпе, что и до пандемии Covid-19. С учетом того, что восстановление испанского рынка недвижимости в целом наблюдается уже не первый месяц, эта тенденция должна сохраниться и в ближайшем будущем.
Возвращение на прежний уровень произошло во многом благодаря тому, что многие инвесторы, собиравшиеся купить элитное жилье в Испании в прошлом году и не сумевшие сделать это из-за введенных ограничений на передвижение, решили наверстать упущенное. Этому во многом поспособствовало то обстоятельство, что цены в данном сегменте остались почти на том же самом уровне, хотя спрос на объекты подобного рода — в особенности, расположенные в «зеленых» регионах с благоприятным климатом с развитой инфраструктурой – заметно вырос.
По данным Испанской коллегии нотариусов, в текущем году было продано на 8% больше жилья, чем в 2019 году, и на 6% больше, чем годом ранее, что можно считать достаточным свидетельством нормализации ситуации. Это произошло за счет повышенной активности жителей Испании, тогда как иностранные покупатели элитной недвижимости приобрели на 17% объектов меньше по сравнению с 2019 годом.
Среди иностранцев преобладают граждане Великобритании (12,5%), Франции (8,4%) и Германии (7,3%), за которыми следуют бельгийцы (6,6%), итальянцы (5%), шведы (4,9%), голландцы (3,1%), россияне (2,3%) и китайцы (2,1%). Именно на гражданах России и Китая, которые по-прежнему являются главными участниками программы «Золотая виза», сильнее всего сказались ограничения на въезд в Испанию для лиц, не являющихся ее резидентами или гражданами ЕС.
