Согласно ежегодному отчету «Emerging Property Trends in Europe», подготовленному консалтинговой компанией PwC и Urban Land Institute (ULI), Мадрид занимает третье место в рейтинге европейских городов с самыми лучшими перспективами инвестиций в недвижимость в ближайшие месяцы. В этом плане испанская столица уступает только Лондону и Парижу, на долю которых пришлось около 15% от общего объема сделок с недвижимостью в Европе за первые девять месяцев 2023 года.
Мадрид представляется одним из самых быстрорастущих европейских рынков недвижимости с точки зрения инвестиционных возможностей за последнее десятилетие, входя в десятку лучших с 2015 года. Благоприятный климат, инвестиции, сделанные местными властями в базовую инфраструктуру, гибкие стандарты застройки и качество жизни в итоге принесли свои плоды.
Инвесторы и девелоперы считают Испанию особенно привлекательной в трех основных секторах: жилой недвижимости (в частности, в сегментах доступного жилья), студенческих резиденций и гостиниц. Это объясняется целым рядом причин, наиболее существенными из которых являются высокие темпы развития туризма и его доля в ВВП страны, нехватка доступного жилья в ключевых городах (Мадрид и Валенсия) в сочетании с внутренними миграционными процессами, дисбаланс между спросом и предложением, а также высокая рентабельность студенческого жилья, спрос на которое постоянно растет.
Несмотря на высокую стоимость финансирования и снижение объемов сделок с недвижимостью, затрудненное ростом процентных ставок, настроения инвесторов в целом остаются оптимистичными. Ожидается, что они увеличат свое присутствие в таких секторах как новые энергетические инфраструктуры, центры обработки данных и здравоохранение. Эти тенденции в сочетании со стремлением к соблюдению требований ESG (ведение бизнеса с бережным отношением к природе, работника и обществу) откроют новые возможности для развития в таких областях, как аккумуляторные батареи для возобновляемых источников энергии, солнечные электростанции и инфраструктура для электромобилей.
