Согласно данным Коллегии регистраторов, во втором квартале 2025 года индекс активности в сфере недвижимости (IRAI) вырос на 12,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 145,33 пункта. Это является вторым по величине показателем в исторической серии, начатой в 2004 году. Тем не менее, он не смог превысить уровень начала года (145,9 пунктов) и снизился на 0,37% в квартальном исчислении, что было обусловлено сокращением числа сделок купли-продажи.
Что касается годовой динамики индексов спроса, регистраторы объясняют, что произошел заметный рост благодаря увеличению как числа ипотечных кредитов (29,1%), так и числа сделок купли-продажи (15,8%), а также их сумм (11,8% и 11,1% соответственно). Таким образом, общий индекс сделок купли-продажи увеличился на 14%, а индекс ипотечных кредитов – на 21,1%. В свою очередь, простой индекс предложения, отражающий коммерческую активность в секторах недвижимости и строительства, продемонстрировал рост на 4,8% – в основном благодаря импульсу со стороны строительного сектора.
С точки зрения спроса, индекс купли-продажи снизился на 3,4%, в то время как индекс ипотеки вырос на 1,4%, с падением на 1,9% в целом по сфере собственности. Напротив, с точки зрения предложения (+3,8%), рост был вызван как строительным сектором (+4,4%), так и сектором недвижимости (+2,1%).
Восходящая тенденция, начавшаяся в четвертом квартале 2023 года, сохранилась, и IRAI завершил первое полугодие с ростом на 2,39%. В ближайшие кварталы ожидается достижение новых максимумов в результате активной деятельности на рынке недвижимости, продолжения роста цен и благоприятной реакции ипотечного сектора.
