Начиная с июня 2020 года в Испании наблюдается стабильный рост цен на жилье. И сильнее всего оно подорожало не в Мадриде или Барселоне, как это можно было бы предположить, а в Малаге, которая наряду с близлежащими пригородами пользуется повышенной популярностью у иностранных инвесторов.
Компания «Knight Frank» изучила 150 наиболее привлекательных городов мира для инвестиций в жилую недвижимость. Согласно подготовленному ей докладу «Global Residential Cities Index», в первом квартале 2022 года цены на дома и апартаменты в Малаге выросли на 9,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В мировом рейтинге Малага занимает 69-е место, а на 71-м находится Мадрид (9,5%). В первую сотню также входят Валенсия (80), Севилья (84) и Барселона (91), где жилье выросло в цене на 8,6%, 7,9% и 6,1% соответственно.
Помимо этого Малага превосходит Мадрид и Барселону по рентабельности сдачи недвижимости в аренду, чему во многом поспособствовал приезд «цифровых кочевников», которые внесли свой вклад в увеличение объемов продаж. По данным Национального института статистики (INE), в июне 2022 года в провинции Малага было зарегистрировано 4097 сделок купли-продажи жилья, что на 56% больше, чем годом ранее.
Возглавляют рейтинг сразу три турецких города: Стамбул, Анкара и Измир, где жилая недвижимость подорожала более чем на 150%. Это вызвано галопирующей инфляцией (почти 80%) и дефицитом предложений ввиду подорожания стройматериалов и увеличения сопутствующих расходов на строительство. Далее в рейтинге расположились Майами (34%), Галифакс и Даллас – в обоих случаях немногим более 30%.
