Рынок элитной недвижимости в Испании продолжает свое восстановление после краткосрочного спада, вызванного пандемией Covid-19 и действовавшими в связи с ней ограничениями. В большинстве регионов цены на жилую недвижимость «класса люкс» выросли или как минимум остались на прежнем уровне, хотя в отдельных местах было зафиксировано их снижение.
Этот следует из исследования, проведенного специалистами портала испанской недвижимости Idealista, которые изучили цены на апартаменты и виллы в 160 наиболее престижных районах всех автономных сообществ страны. При этом в расчет принимались объекты со стоимостью одного квадратного метра свыше 4000 евро.
Города, в которых элитное жилье подорожало больше всего по сравнению с октябрем 2019 года, находятся преимущественно в андалузской провинции Малага и на Балеарских островах, где предпочитают селиться зажиточные иностранцы. Остальные достаточно равномерно распределены по территории всей Испании.
Первая десятка районов и кварталов, в которых был зафиксирован наибольший рост цен (евро/кв.м.) на элитную недвижимость за два года, выглядит следующим образом:
- Хенова (Пальма, Балеары): 5881€ (+41,1%).
- Монтемайор ˗ Марбелья Клуб (Бенаавис, Малага): 4312€ (+39,2%).
- Кала Виньес (Кальвиа, Балеары): 4957€ (+37,7% ).
- Лас Брисас (Марбелья, Малага): 4550€ (+30,1%).
- Лос Монтерос (Марбелья, Малага): 5467€ (+30,0%).
- Эс Камп-де-Мар (Андрач, Балеары): 5659€ (+29,8%).
- Барри Вель (Жирона, Каталония): 4040€ (+29,8%).
- Пасео Маритимо (Пальма, Балеары): 5432€ (+29,3%).
- Сан-Жозеп (Сан-Жозеп-де Са Талайа, Балеары): 5729€ (+27,2%).
- Лос Наранхос (Марбелья, Малага): 4031€ (+24,7%).
Что касается районов и кварталов с роскошным жильем, сильнее всего упавшим в цене с октября 2019 года, то таковых насчитывается менее половины от общего числа, и в основном они сосредоточены в Барселоне и Каталонии.
- Ла Нова Эскерра де Эшампле (Барселона): 4200€ (-12,7%).
- Диагональ Мар (Барселона): 6206€ (-12,5%).
- Эс Кубельс (Сан-Жозеп-де Са Талайа, Балеары): 8641€ (-12,4%).
- Соль (Мадрид): 4751€ (-11,1%).
- Мира Конча (Сан-Себастьян, Страна Басков): 7243€ (-10,6%).Сарриа (Барселона): 5445€ (-10,0%).
- Сан-Антони (Барселона): 4047€ (-9,1%).
- Гастамбиде (Мадрид): 4558€ (-7,8%).
- Трафальгар (Мадрид): 5213€ (-7,3%).
- Ла Барселонета (Барселона): 4589€ (-6,4%).
