В последнее время все больше молодых состоятельных людей делают ставку на элитное жилье в Испании. По данным компании Spain Sotheby’s International Realty, 30% ее клиентов уже принадлежат к поколениям Millennial и Z.
Возраст этих инвесторов варьируется в пределах от 28 до 43 лет, и их профиль очень разнообразен. Многие из них – «цифровые» предприниматели, профессионалы в инвестиционном секторе, творческие личности, руководители крупных компаний или наследники крупных состояний, хотя среди них есть спортсмены, певцы и актеры.
В основном это испанцы и иностранцы, приехавшие из таких стран как США, Великобритания, Нидерланды, Германия и ОАЭ, а также из Латинской Америки (особенно Мексики). Они ищут уникальную, аутентичную недвижимость с интеллектуальным дизайном и функциональными пространствами. Многие из них предпочитают приобретать жилье для ремонта, чтобы провести полную реконструкцию в соответствии со своими предпочтениями.
Помимо персонализации эти покупатели придают большое значение технологической составляющей и экологичности, которые являются уже не дополнением, а обязательным условием. Они отдают предпочтение домам, в которых интегрированы самые современные технологии – от систем домашней автоматизации до энергосберегающих решений. Важную роль играют наличие спортзала, оздоровительных зон, сада и красивых видов.
Кроме того, они любят демонстрировать свой статус, сохраняя при этом конфиденциальность, и поэтому ценят услуги консьержей и комплексную безопасность. Покупатели такого типа ищут квартиры и таунхаусы в закрытых жилых комплексах, расположенных в узнаваемых местах, что обеспечивает им представительность и уединение одновременно.
Наиболее востребованными для «миллениалов» и представителей «поколения Z» являются центры Мадрида (особый интерес вызывают такие районы как Хустисия, Чамбери и Саламанка) и Барселоны (Эйшампле и Сарриа). Но они также приобретают недвижимость и на периферии – особенно на мадридском рынке (Ла-Моралеха, Вальдемарин, Сомосагуас и Ла-Финка).
В поле зрения молодых инвесторов также попадают районы, расположенные на побережье, но с городской жизнью: Пальма, Малага, Марбелья и Валенсия. Кроме того, эксперты отмечают растущий интерес к недвижимости в сельской местности с хорошим транспортным сообщением, где можно сочетать работу в удаленном режиме и неторопливый образ жизни.
Бюджет для этого профиля обычно составляет от одного до пяти миллионов евро. Однако за последний год были заключены сделки на сумму более десяти миллионов евро, когда речь шла о знаковых объектах или объектах, имеющих потенциал для переоценки.
Эксперты сходятся во мнении, что этот тип покупателей жилья премиум-класса будет расти, потому что молодых людей с высоким уровнем благосостояния становится все больше и больше. Так, согласно прогнозам Bank of America, представители «поколения Z» станут самым богатым поколением в истории в ближайшие десятилетия. По оценкам банка, за последние два года эта группа смогла увеличить свое глобальное состояние на девять триллионов долларов, а к 2030 году эта цифра вырастет до 36 триллионов долларов и достигнет 74 триллионов долларов в 2040 году.
