Nach Angaben der Vereinigung der Grundbuch-, Handels- und Immobilienregisterf\u00fchrer Spaniens stieg die Zahl der Wohnungsk\u00e4ufe durch Ausl\u00e4nder in Spanien im vergangenen Jahr auf 93.000, 6,4 % mehr als 2023. Das ist der zweith\u00f6chste Wert der historischen Reihe, \u00fcbertroffen nur vom H\u00f6chststand des Jahres 2022 (94.481).<\/p>\n
2024 entfielen 14,6 % der Wohnungsk\u00e4ufe auf Ausl\u00e4nder, sehr nah am Rekord des Vorjahres (14,98 %) und ebenfalls der zweitbeste Wert. Am aktivsten waren Briten (8,64 %), Deutsche (6,7 %), Marokkaner (5,7 %), Franzosen (5,4 %), Niederl\u00e4nder (5,35 %), Rum\u00e4nen (5,12 %) und Italiener (5,1 %).<\/p>\n
Die autonomen Gemeinschaften mit dem h\u00f6chsten Anteil an Wohnungsk\u00e4ufen durch Staatsangeh\u00f6rige anderer L\u00e4nder waren die Balearen (32,6 %), die Region Valencia (28,9 %), die Kanaren (27,2 %), die Region Murcia (23,6 %), Katalonien (16,3 %) und Andalusien (14 %). Unter den Provinzen f\u00fchren Alicante (43,8 %), Santa Cruz de Tenerife (33,1 %), die Balearen (32,6 %) und M\u00e1laga (32,4 %).<\/p>\n
Den Daten der Registerf\u00fchrer zufolge stellten Ausl\u00e4nder im vergangenen Jahr zwei Rekorde auf. Zum einen erwarb jeder zehnte K\u00e4ufer (10,8 %) eine Immobilie im Wert von mindestens 500.000 \u20ac (der bisherige H\u00f6chstwert lag 2023 bei 9,7 %). Das f\u00e4llt mit dem letzten vollen Jahr zusammen, in dem das Investorenprogramm „Golden Visa“ galt, also die Aufenthaltsgenehmigung in Spanien f\u00fcr Investitionen in Wohnimmobilien von mindestens einer halben Million Euro, das Anfang April offiziell eingestellt wurde.<\/p>\n
Von diesen K\u00e4ufern stammten 52,57 % aus L\u00e4ndern au\u00dferhalb der EU, gegen\u00fcber 51,4 % im Jahr 2023 und 42,3 % im Jahr 2022. In einigen autonomen Gemeinschaften wie Kastilien-La Mancha, Kastilien und Le\u00f3n, Extremadura und La Rioja wurden alle K\u00e4ufe oberhalb dieses Betrags von Staatsangeh\u00f6rigen aus Drittstaaten get\u00e4tigt.<\/p>\n
Zum anderen erreichte die Zahl der unterzeichneten Hypothekenvertr\u00e4ge einen Rekord, obwohl Ausl\u00e4nder Wohnungen in Spanien \u00fcberwiegend mit Eigenmitteln kaufen. Dennoch schlossen sie 2024 7,5 % aller Hypothekendarlehen ab (32.714), 13,1 % mehr als beim bisherigen Rekord von 2023. Auch die durchschnittliche Darlehenssumme erreichte mit 171.202 \u20ac einen Rekord (+8,6 %). Die autonomen Gemeinschaften mit dem h\u00f6chsten Anteil von Hypotheken an Ausl\u00e4nder an der Gesamtzahl waren die Balearen (15,6 %), die Region Valencia (12,6 %), Katalonien (11,6 %) und die Region Murcia (11,3 %).<\/p>\n
Im Bericht der Registerf\u00fchrer hei\u00dft es au\u00dferdem, dass der Anteil der Neubauk\u00e4ufe bei Ausl\u00e4ndern niedriger war (20,13 %) als bei Spaniern (21,13 %); am h\u00e4ufigsten kauften Belgier (32,39 %), Polen (30,86 %) und Niederl\u00e4nder (29,78 %) Neubauimmobilien. Bestandsimmobilien kauften am h\u00e4ufigsten Bulgaren (87,86 %), Franzosen (87,08 %) und Marokkaner (85,89 %).
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