Уже больше года доступность жилья для широких слоев населения Испании является одной из самых больших проблем как в отдельно взятых регионах, так и в масштабах всей страны. В провинции Аликанте средняя цена продажи составляет 175 274 евро (+12,6% в годовом исчислении), что является третьим показателем роста в Испании.
Средняя цена квадратного метра в провинции выросла на 9,9% и составила 1857 евро (2395 евро для новостроек и 1734 евро для подержанного жилья), а в ее столице – 1889 евро (+14,3%). При этом зарплаты растут не такими темпами, как цены на жилую недвижимость, а способность населения к сбережению средств продолжает оставаться умеренной. Кроме того, рост числа жилых объектов, используемых туристами (VUT), влияет на арендные ставки в некоторых муниципалитетах.
2024 год провинция Аликанте завершила с повышенной активностью – как с точки зрения объема сделок, так и динамики цен. По данным ежегодника Реестра недвижимости, здесь было зарегистрировано в общей сложности 51 862 сделки купли-продажи жилой недвижимости (42 494 – в случае вторичного жилья), что стало третьим показателем по всей стране после Мадрида и Барселоны.
Еще одним примечательным фактом является доля иностранного спроса. В 2024 году иностранцы купили в провинции Аликанте 43,84% объектов, что является самым высоким показателем в Испании. Далее следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (33,12%) и Малага (32,38%).
Кроме того, в Аликанте было выдано 19 089 ипотечных кредитов, что также свидетельствует об активной и расширяющейся финансовой среде. Это лишний раз подчеркивает роль региона как растущего центра национального сектора недвижимости, что обусловлено международной привлекательностью, динамизмом рынка подержанного жилья и растущим интересом к новостройкам.
С другой стороны, согласно данным Официальной коллегии технической архитектуры Аликанте (COATA), число разрешений на строительство и начатых объектов значительно выросло по сравнению с аналогичным периодом 2024 года – на 20,2% и 53,3% соответственно. Однако этот рост не был однородным по всей территории провинции.
Муниципалитетом с наибольшим числом разрешений, оформленных с января по март 2025 года, стала Хавеа – 27 (+35%), за которой следуют Эльче (22, +57,1%), Эль-Пинос (21, +200%), Аликанте (20, +25%) и Дения (20, +300%). В первую десятку также вошли Ориуэла (19, -26,9%), Рохалес (13, 0%), Кальпе (12, +20%), Пилар-де-ла-Орадада (12, +20%) и Сан-Фульхенсио (12, -25%).
