Цены на жилье в Испании продолжают стабильно расти и в случае новостроек бьют рекорды. Согласно данным Ассоциации регистраторов недвижимости, по итогам второго квартала средняя цена нового жилья составила 2143 евро за кв.м., что стало очередным историческим максимумом. В свою очередь, в подержанном жилье этот показатель был зафиксирован на отметке 1910 евро за 1 кв.м., что означает небольшое снижение по сравнению с предыдущим кварталом, в котором был достигнут самый высокий результат с начала 2011 года.
В 13 автономных сообществах по сравнению с предыдущим годом отмечен рост цен на подержанное жилье, а в 15 автономиях – на новостройки. Наибольший рост в целом по стране имел место на Канарских островах (9,6%), в Наварре (9,1%), Ла-Риохе (8,2%) и автономном сообществе Мадрид (7,7%). В случае нового жилья самое заметное подорожание наблюдалось в Наварре (16,4%), Эстремадуре (15,4%), Арагоне (12,6%) и Кантабрии (10%).
Провинциями с самыми высокими ценами на жилье во втором квартале 2023 года оказались Гипускоа (3423 евро/м2), Мадрид (3299 евро/м2), Балеарские острова (3214 евро/м2), Барселона (2842 евро/м2) и Бискайя (2815 евро/м2), а самые низкие средние цены были зафиксированы в провинциях Сьюдад-Реаль (645 евро/м2), Куэнка (691 евро/м2), Хаэн (740 евро/м2) и Теруэль (754 евро/м2).
Во втором квартале текущего года в Испании было зарегистрировано 151 983 сделки купли-продажи жилья, что на 5,6% меньше в годовом исчислении. Общее число месяцев снижения числа сделок подряд достигло семи после непрерывного роста, начавшегося в марте 2020 года.
В свою очередь, снижается – уже четвертый квартал подряд – и число ипотечных кредитов на жилье. За период с апреля по июнь оно составило 93 557, что на 14,5% меньше, чем в предыдущем квартале.
На долю иностранцев пришлось 14,9% заключенных сделок купли-продажи, что представляет собой второй по величине результат в историческом ряду после пика, достигнутого в третьем квартале 2022 года (15,9%). Чаще всего жилье в Испании покупают граждане Великобритании (8,8%), за которыми следуют немцы (7,3%), французы (6,6%), марокканцы (5,4%), итальянцы и румыны (по 5,2%). Список их географических предпочтений возглавляют Канарские и Балеарские – 30,6% и 30,4% соответственно, Валенсийское сообщество (29,9%) и Мурсия (23,6%).
