Рохалес (Rojales) – небольшой муниципалитет, расположенный в южной части Коста-Бланки в комарке Вега-Баха. До недавнего времени тихий и спокойный городок, немного сонный и наполненный аутентичной атмосферой испанской глубинки, он внезапно встрепенулся и ожил, став центром активного строительства. Завершился период, когда Рохалес находится в состоянии недооцененности со стороны иностранных покупателей и инвесторов: сегодня этот муниципалитет со стремительно развивающейся и расширяющейся инфраструктурой набирает все большую и большую популярность.
Где находится Рохалес, его демография и инфраструктура
Рохалес расположен в 8,5 км от Гвардамар-дель-Сегуры и в 14,5 км от Торревьехи – это ближайшие города-курорты, куда можно поехать к морю. Дорога до пляжа займет 10-15 минут.
Расстояние от Рохалеса до ближайших транспортных и торговых центров:
- Международный аэропорт Эльче-Аликанте – 36 км;
- Международный аэропорт Валенсии – 210 км;
- Аликанте и железнодорожный вокзал – 43 км;
- Ориуэла и железнодорожный вокзал – 23 км;
- ТЦ «Абанерас» в Торревьехе – 13 км;
- ТЦ «Зения Бульвар» на Ориуэла-Косте – 22 км.
Если говорить о самом поселке Рохалес, то стоит отметить его компактность и истинно испанский дух. Однако в состав муниципалитета административно входит огромная урбанизация Сьюдад-Кесада, занимающая всю площадь к югу от поселка до границы с природным парком и соленой лагуной Ла-Маты. Таким образом, именно на Сьюдад-Кесаду приходятся и основная территория, и население муниципалитета. По данным Института статистики в 2022 году в Рохалесе проживало около 17 тыс. жителей, из них более 11,5 тыс. – в Сьюдад-Кесаде. Основная доля населения – иностранцы; их процент поражает – около 72%.
Немаловажную роль в привлекательности Рохалеса играет гольф-клуб La Marquesa Golf – один из самых старых и популярных на Коста-Бланке, расположенный на территории Сьюдад-Кесады. Максимально подробно эта урбанизация описана в нашей статье Сьюдад-Кесада: обзор города и недвижимости. Поэтому мы не будем повторяться и уделим внимание самому Рохалесу. Тем не менее, если говорить о лучших районах Рохалеса, ими окажутся Лос-Паласиос в северо-западной части города и упомянутая нами Сьюдад-Кесада, а также урбанизации Бенимар, Аталайя-Парк и Монтебельо.
Поселок раскинулся по берегам реки Сегура. Основным направлением экономической деятельности долгое время служило сельское хозяйство. Но в последние десятилетия его потеснил сектор строительства и услуг.
Развитие и расширение муниципалитета сопровождалось развитием автодорожной инфраструктуры. Рохалес связан сетью шоссе и второстепенных дорог (CV-905, CV-920, CV-860, CV-91) со всеми соседними городами и поселками. Буквально в 2-3 км от центра поселка есть удобный выезд на трассу AP-7. Автобусное сообщение связывает Рохалес с Гвардамаром, Аликанте, Ориуэлой и другими городами южной части Коста-Бланки.
В поселке есть муниципальные школы, поликлиника, разнообразные сервис-центры и центры услуг (ветеринарные клиники, аптеки, центры красоты и т.д.), муниципальный рынок, детские игровые площадки, спортивные комплексы, муниципальный бассейн, многочисленные супермаркеты, бары и рестораны. На территории Сьюдад-Кесады расположен парк El Recorral – большой зеленый массив с оборудованной зоной для барбекю.
За культурную жизнь Рохалеса отвечают несколько музеев (Музей археологии и палеонтологии, Экомузей, Музей Страстной недели и Музей сельского хозяйства) и муниципальный театр Teatro Capitol, где на протяжении почти полувека проходит ежегодный общенациональный конкурс рождественских песен и гимнов.
Ближайшие государственные госпитали расположены в Торревьехе и Ориуэле, ближайший частный госпиталь – в Торревьехе (Hospital Quirón).
Погода и климат в Рохалесе
Климат Рохалеса типичен для этой части Средиземноморского побережья Испании и почти круглогодично комфортен (пожалуй, за исключением двух самых жарких летних месяцев). Осадки в Рохалесе выпадают редко: дожди могут быть интенсивными, но длятся не дольше нескольких дней. Неделями, а иногда и месяцами в Рохалесе может стоять сухая солнечная погода.
Зимой самый холодный период выпадает на январь-февраль: в отдельные дни дневная температура может опускаться ниже +10°С. Но, как правило, все же большую часть поздней осени, зимы и ранней весны в Рохалесе стоит умеренно прохладная погода с температурой воздуха выше +15°С. А если приходит южный ветер, то становится и вовсе по-летнему тепло.
Летом до середины июля в Рохалесе держится умеренно жаркая погода, затем до середины сентября – очень жаркая, когда днем даже в тени столбики термометров не опускаются ниже отметки +30°С. С наступлением бархатного сезона жара спадает, и именно это время с конца сентября до середины ноября многие туристы выбирают для комфортного отдыха.
История и достопримечательности Рохалеса
Самые первые поселения людей в районе Рохалеса ученые датируют эпохой Позднего Неолита. Раскопки в окрестностях поселка и сделанные археологические находки подтверждают, что постоянные поселения в этой зоне существовали и в Бронзовом веке. Мусульманская эпоха Рохалеса ознаменовалась развитием градостроительства и сельского хозяйства. В качестве аграрной зоны Рохалес продолжит развиваться и в христианскую эпоху. Его удобное расположение, мощная ирригационная сеть, питающаяся от реки Сегура, обеспечивали получение стабильно высоких урожаев.
Из архитектурного наследия того времени сохранились следующие достопримечательности:
- Мост XVIII в. с действующим водяным колесом, выстроенный в эпоху правления Карлоса III, небольшая плотина и система отводных каналов;
- Жилой квартал Cuevas del Rodeo, в котором все жилища представляют из себя полуподземные анфилады пещер, вырубленные в скалах. Строительство домов-пещер датируется XVIII в; сегодня часть из них (15 пещер) объединена в музей с постоянно действующими выставками и артезанальными мастерскими, но в других продолжают жить обычные семьи. На территории Экомузея муниципалитет регулярно проводит выставки-ярмарки, концерты и мастер-классы.
- Ветряная мельница на вершине холма в парке Ладрильяр.
В конце XVIII в. Рохалес получает независимость от Гвардамара (а точнее, выкупает ее за весьма значительную сумму) и становится независимым поселением. Продолжает развиваться сельское хозяйство, строятся все новые усадьбы и фермы, численность населения стабильно растет. К концу XIX в. Рохалес превращается в процветающее поселение с более чем 2,5 тыс. жителей. Урожай с местных полей поставлялся не только в соседние муниципалитеты, но и в Картахену, Аликанте и даже Мадрид. Помимо аграрного сектора в Рохалесе развивалась ткацкая промышленность, а также маслобойное дело.
Активная застройка города пришлась на конец XVIII–XIX вв. В историческом центре города сохранилось немало домов той эпохи. Есть в Рохалесе и интересная современная достопримечательность – дом, чей фасад целиком, а также лестница, террасы и даже часть внутренних помещений выложены ракушками. На отделку ушло более полумиллиона ракушек и целых 12 лет, всю работу сделал хозяин дома — Мануэль Фульеда Алькарас – в 70–80-х гг. прошлого столетия.
Центром религиозной жизни Рохалеса служит Церковь Св. Апостола Петра, выстроенная в конце XVIII в., почти полностью разрушенная в результате землетрясения 1829 года и затем заново отстроенная и отреставрированная.
Что посетить в окрестностях Рохалеса?
Есть немало интересных мест, куда можно отправиться из Рохалеса на однодневные поездки или экскурсии. Перечислим самые на наш взгляд интересные:
- Природный парк Lagunas de La Mata y Torrevieja – два соленых озера в окрестностях Торревьехи, являющиеся вместе с прилегающими к ним территориями природоохранной зоной. Лагуна Ла-Маты – соленая лагуна, где в настоящее время в большом количестве гнездятся фламинго. Лагуна Торревьехи – розовое озеро, место соледобычи и главная достопримечательность Торревьехи.
- Гвардамар-дель-Сегура – курортный город с прекрасными пляжами и парками.
- Торревьеха – курортный город, куда можно отправить на пляж или на шопинг.
- Ориуэла-Коста – зона прекрасных песчаных пляжей и живописных скалистых бухт. Кроме того, именно на Ориуэла-Косте находится самый крупный торгово-развлекательный центр побережья CC La Zenia Boulevard.
- Ориуэла – старинный город с богатой историей, где интересно прогуляться по улочкам старого центра, подняться на смотровую площадку к монастырю или на самую вершину горы к развалинам старой крепости, откуда открывается панорамный вид на все побережье.
- Водохранилище Ла-Педрера – большое водохранилище изумительно бирюзового цвета в окрестностях Сан-Мигель-де-Салинаса.
- Эльче – город с красивым историческим центром, большим городским пальмовым парком El Palmeral и многочисленными музеями, а по совместительству – центр обувной промышленности Испании.
Недвижимость в Рохалесе
Цены на недвижимость в Рохалесе по состоянию на июнь 2023 года держатся на уровне 1.737 €/м2, что ниже среднего по провинции Аликанте (1.968 €/м2) и по Испании в целом (1.976 €/м2). Однако в течение всего последнего года в Рохалесе наблюдается стабильный рост цен, и не далек тот момент, когда они догонят средние показатели. За второй квартал 2023 г. недвижимость в Рохалесе подорожала на 4,2%, а за год – на 11,2%.
Самое недорогое жилье можно найти в старой части города. Квартиры с 2-3 спальнями здесь продаются по цене от 37.000 до 55.000 €. Таунхаусы с 3 спальнями можно найти от 100.000 €, смежные коттеджи – от 140.000 €. Отдельный дом с собственным участком и бассейном обойдется в 175.000 € и выше. Цены на виллы начинаются от 550.000 €.
В Рохалесе активно ведется новое строительство. Большая часть новых объектов представлена коттеджами и виллами, включая виллы класса люкс. Часть проектов после подписания договора строительства с заказчиком может быть адаптирована под его индивидуальные пожелания (в части внешней и внутренней отделки, дизайна участка и т.д.).
Если вы хотите приобрести недвижимость в Рохалесе, ознакомьтесь с предложением объектов в нашем каталоге.
