Коста-Бланка – часть Средиземноморского побережья, принадлежащая провинции Аликанте. Коста-Бланка ассоциируется с самым теплым морем, самыми красивыми пляжами и бухтами, самым длинным купальным сезоном. А еще Коста-Бланка славится своей недвижимостью: здесь вы найдете объекты по весьма доступным ценам, да и выбор вас порадует.
Коста-Бланка отличается плотной застройкой: на протяжении всего побережья крупные курортные города сменяются небольшими поселками и закрытыми урбанизациями. Иногда между населенными пунктами встречаются природные парки и природоохранные зоны, дикие пляжи и уединенные бухты.
Северная часть Коста-Бланки более живописна: крутые скалы террасами спускаются к морю, весь берег изрезан небольшими пляжами, заливами и бухточками. В южной части Коста-Бланки берег пологий, прибрежная зона не столь живописна, но зато песчаные пляжи могут тянуться на несколько километров.
В плане инфраструктуры Коста-Бланка удобна на всем своем протяжении. Хорошая сеть автодорог связывает между собой все населенные пункта, а также саму Коста-Бланку с другими регионами Испании. Международный аэропорт вблизи Аликанте добавляет удобств: дорога до аэропорта из самых удаленных точек провинции займет пару часов.
Аликанте
Самым значимым городом побережья является Аликанте – столица провинции. Это крупный транспортный и торговый узел, административный центр региона и просто красивый и оживленный город. Если вам не хочется жить в тихом курортном поселке, а, наоборот, вас привлекает динамика и ритм большого города, смело выбирайте Аликанте для покупки недвижимости.
Сам город очень разноплановый: в нем есть как очень бюджетные районы, так и весьма дорогие с элитной застройкой. И это хорошо, т.к. существует возможность найти объект на любой вкус и кошелек. Для примера: в феврале 2021 года стоимость квадратного метра жилья, продаваемого на вторичном рынке, в самом дешевом районе Вирхен-дель-Ремедио – Хуан XXIII составила 628 €/м2, а в самом дорогом районе Плайя-де-Сан-Хуан – Эль-Кабо – уже 2.064 €/м2. Поэтому Аликанте так интересен для инвесторов: здесь можно найти объект или сформировать портфель из нескольких объектов под любой запрос и с любыми параметрами первоначальных затрат и окупаемости.
Лучшие города Коста-Бланки для покупки недвижимости – Север Коста-Бланки
Севернее Аликанте лучшие города Коста-Бланки для покупки недвижимости – это Финестрат, Бенидорм, Эль-Кампельо, Альтея, Кальпе и Дения, а также их пригороды, застроенные великолепными современными урбанизациями и жилыми комплексами. Цены на недвижимость здесь могут быть намного выше, т.к. жилой фонд новее, да и включает в себя много объектов индивидуальной застройки: от таунхаусов до вилл.
Финестрат и Бенидорм
Все последние года активно развивается и застраивается Финестрат. Строительство нового, современного, просторного жилья, спрос на которое неуклонно растет, привело к корректировке средней цены, которая в феврале 2021 года составила 2.107 €/м2. Чуть отстает от Финестрата Бенидорм, давно переживший строительный бум, но по-прежнему пользующийся спросом со стороны европейских покупателей. В Бенидорме в феврале 2021 года средняя цена на вторичном рынке составила 2.068 €/м2. Эль-Кампельо, граничащий с Аликанте и являющийся его ближайшим северным соседом, предлагает жилье по цене 1.818 €/м2.
Чем хороши эти три города? В первую очередь тем, что удачно расположены. Эль-Кампельо и Бенидорм находятся на самом берегу, Финестрат – чуть выше, в горах, но и от него добраться до пляжа – дело нескольких минут. Рядом находится Аликанте с его аэропортом, железнодорожными вокзалами и крупными торговыми центрами. Для развлечения и отдыха, в первую очередь, детского, в окрестностях Бенидорма есть тематический парк аттракционов «Терра Митика», открытый природный зоопарк «Терра Натура, морской парк «Мундомар» и аквапарк «Акваландия». Чуть дальше и выше в горы находятся природные парки и заповедники, а также прекрасный сафари-парк «Сафари Аитана».
Альтея, Кальпе и Дения
В северной части побережья ключевыми пунктами являются Альтея, Кальпе и Дения – они также входят в список лучших городов Коста-Бланки для покупки недвижимости. Из небольших поселков особого внимания заслуживает Морайра и жилые комплексы, выстроенные в ее окрестностях, а также арбанизация Альтея-Хиллс вблизи Альтеи. Север Коста-Бланки гористый, и это необходимо учитывать при выборе объекта: с одной стороны, могут возникнуть трудности с передвижением пешком, и без машины будет просто не обойтись; с другой стороны, почти все объекты, выстроенные на горных склонах, могут похвастаться захватывающими видами.
Цены на севере Коста-Бланки держатся примерно в том же диапазоне, что в городах, расположенных ближе к Аликанте. В феврале 2021 года средняя стоимость жилья в Дении составила 1.950 €/м2, в Альтее – 2.073 €/м2, в Кальпе – 2.131 €/м2. Морайра за счет дорогих жилых комплексов и, в первую очередь, самой известной урбанизации «Кумбре дель Соль», продемонстрировала цену в 2.911 €/м2, а Альтея-Хиллс – 2.344 €/м2.
Лучшие города Коста-Бланки для покупки недвижимости – Юг Коста-Бланки
Южнее Аликанте особый интерес представляют Санта-Пола, Гуардамар-дель-Сегура, Торревьеха и самая южная часть Коста-Бланки – Ориуэла-Коста.
Санта-Пола
Санта-Пола – небольшой курортный город, не представляющий особого исторического или архитектурного интереса. Но при этом Санта-Пола имеет преимущество перед городами-соседями: благодаря рельефу и расположению в небольшом заливе, Санта-Пола может похвастаться практически полным штилем на своих пляжах. В соседнем Гран-Алаканте или Гвардамаре могут бушевать волны, а в Санта-Поле на море появится лишь легкая рябь. Минус Санта-Полы лишь в том, что нового строительства в городе и пригородах ведется мало. Муниципалитет ограничен в строительных площадках, практически вся земля на его территории имеет статус земель сельхозназначения, поэтому основная масса жилья – это бесконечные перепродажи на вторичном рынке. Средняя цена за квадратный метр в феврале 2021 года составила 1.460 €.
Гуардамар-дель-Сегура и Торревьеха
Гуардамар-дель-Сегура и Торревьеха – города-соседи, их разделяют всего 15 км. От Торревьехи до Гвардамара тянется череда больших песчаных пляжей, оборудованные пляжи сменяются дикими, вплотную к пляжам подходят песчаные дюны, поросшие низкорослыми соснами – особая природоохранная зона.
Окрестности обоих городов плотно застроены урбанизациями. Старая застройка второй половины прошлого века может находиться бок о бок с новым элитным жильем.
Гвардамар отличается чуть более спокойной и размеренной жизнью. В Торревьехе, особенно летом, становится тесно от туристов и отпускников, прибывших на свои дачи. Но оба города удобны для проживания и имеют всю необходимую инфраструктуру: школы, поликлиники, государственные и частные госпитали, бары, рестораны, торговые центры и проч. Пожалуй, Торревьеха уступает Гвардамару лишь в плане природы и зелени: в Гвардамаре больше парков и сосновых дюн. Средняя цена за квадратный метр в феврале 2021 года в Гвардамар-дель-Сегуре составила 1462 €, а в Торревьехе – 1379 €.
Ориуэла-Коста
И, наконец, самой южной и весьма привлекательной частью Коста-Бланки является Ориуэла-Коста – часть побережья, застроенная преимущественно индивидуальным жильем, либо низкоэтажными жилыми комплексами. Эту зону очень любят европейские пенсионеры; имеются целые урбанизации, выстроенные специально в расчете на англичан и на их любовь к гольфу.
Ориуэла-Коста давно стала своеобразным общеевропейским анклавом, мультинациональной территорией. Жилье здесь активно строится, благо свободных строительных участков еще много, активно продается и покупается на вторичном рынке, а также активно сдается в краткосрочную аренду. Ориуэла-Коста – это зона, где летом спрос на аренду превышает предложение. Поэтому и жилье здесь представляет инвестиционный интерес. В феврале 2021 года средняя стоимость жилья составила 1849 €/м2.
