Коста-Бланка – частина середземноморського узбережжя, що належить провінції Аліканте. Коста-Бланка асоціюється з найтеплішим морем, найгарнішими пляжами й бухтами, найдовшим купальним сезоном. А ще Коста-Бланка славиться своєю нерухомістю: тут ви знайдете об’єкти за вельми доступними цінами, та й вибір вас потішить.
Коста-Бланка відрізняється щільною забудовою: уздовж усього узбережжя великі курортні міста змінюються невеликими селищами та закритими житловими комплексами. Іноді між населеними пунктами трапляються природні парки й природоохоронні зони, дикі пляжі та відлюдні бухти.
Північна частина Коста-Бланки мальовничіша: круті скелі терасами спускаються до моря, весь берег порізаний невеликими пляжами, заливами й бухточками. У південній частині Коста-Бланки берег пологий, прибережна зона не така мальовнича, зате піщані пляжі можуть тягнутися на кілька кілометрів.
З погляду інфраструктури Коста-Бланка зручна по всій довжині. Добра мережа автодоріг поєднує між собою всі населені пункти, а також саму Коста-Бланку з іншими регіонами Іспанії. Міжнародний аеропорт поблизу Аліканте додає зручностей: дорога до аеропорту з найвіддаленіших точок провінції займе пару годин.
Аліканте
Найвагомішим містом узбережжя є Аліканте – столиця провінції. Це великий транспортний і торговельний вузол, адміністративний центр регіону і просто гарне й жваве місто. Якщо вам не хочеться жити в тихому курортному селищі, а, навпаки, вас приваблюють динаміка й ритм великого міста, сміливо обирайте Аліканте для купівлі нерухомості.
Саме місто дуже різноманітне: у ньому є як дуже бюджетні райони, так і вельми дорогі з елітною забудовою. І це добре, бо є можливість знайти об’єкт на будь-який смак і гаманець. Для прикладу: у лютому 2021 року вартість квадратного метра житла, що продається на вторинному ринку, у найдешевшому районі Virgen del Remedio – Juan XXIII становила 628 €/м², а в найдорожчому районі Playa de San Juan – El Cabo – уже 2 064 €/м². Тому Аліканте такий цікавий для інвесторів: тут можна знайти об’єкт або сформувати портфель із кількох об’єктів під будь-який запит і з будь-якими параметрами початкових витрат та окупності.
Найкращі міста Коста-Бланки для купівлі нерухомості – північ Коста-Бланки
На північ від Аліканте найкращі міста Коста-Бланки для купівлі нерухомості – це Фінестрат, Бенідорм, Ель-Кампельйо, Альтеа, Кальпе та Денія, а також їхні передмістя, забудовані чудовими сучасними житловими масивами й комплексами. Ціни на нерухомість тут можуть бути набагато вищими, бо житловий фонд новіший і включає багато об’єктів індивідуальної забудови: від таунхаусів до вілл.
Фінестрат і Бенідорм
Усі останні роки активно розвивається й забудовується Фінестрат. Будівництво нового, сучасного, просторого житла, попит на яке невпинно зростає, призвело до коригування середньої ціни, яка в лютому 2021 року становила 2 107 €/м². Трохи відстає від Фінестрата Бенідорм, який давно пережив будівельний бум, але досі користується попитом з боку європейських покупців. У Бенідормі в лютому 2021 року середня ціна на вторинному ринку становила 2 068 €/м². Ель-Кампельйо, що межує з Аліканте й є його найближчим північним сусідом, пропонує житло за ціною 1 818 €/м².
Чим гарні ці три міста? Насамперед тим, що вони вдало розташовані. Ель-Кампельйо та Бенідорм стоять просто на березі, Фінестрат – трохи вище, в горах, але й від нього дістатися до пляжу – справа кількох хвилин. Поруч розташоване Аліканте з його аеропортом, залізничними вокзалами та великими торговельними центрами. Для розваг і відпочинку, насамперед дитячого, в околицях Бенідорма є тематичний парк атракціонів “Terra Mítica”, відкритий природний зоопарк “Terra Natura”, морський парк “Mundomar” та аквапарк “Aqualandia”. Трохи далі й вище в горах розташовані природні парки та заповідники, а також чудовий сафарі-парк “Safari Aitana”.
Альтеа, Кальпе та Денія
У північній частині узбережжя ключовими пунктами є Альтеа, Кальпе та Денія – вони також входять до списку найкращих міст Коста-Бланки для купівлі нерухомості. Із невеликих селищ особливої уваги заслуговує Морайра та житлові комплекси, збудовані в її околицях, а також житловий масив Altea Hills поблизу Альтеа. Північ Коста-Бланки гориста, і це необхідно враховувати під час вибору об’єкта: з одного боку, можуть виникнути труднощі з пересуванням пішки, і без машини просто не обійтися; з другого боку, майже всі об’єкти, збудовані на гірських схилах, можуть похвалитися захопливими краєвидами.
Ціни на півночі Коста-Бланки тримаються приблизно в тому самому діапазоні, що й у містах, розташованих ближче до Аліканте. У лютому 2021 року середня вартість житла в Денії становила 1 950 €/м², в Альтеї – 2 073 €/м², у Кальпе – 2 131 €/м². Морайра завдяки дорогим житловим комплексам і, насамперед, найвідомішому житловому масиву “Cumbre del Sol” показала ціну 2 911 €/м², а Altea Hills – 2 344 €/м².
Найкращі міста Коста-Бланки для купівлі нерухомості – південь Коста-Бланки
На південь від Аліканте особливий інтерес становлять Санта-Пола, Гуардамар-дель-Сегура, Торрев’єха та найпівденніша частина Коста-Бланки – Оріуела-Коста.
Санта-Пола
Санта-Пола – невелике курортне місто, що не становить особливого історичного чи архітектурного інтересу. Але водночас Санта-Пола має перевагу перед містами-сусідами: завдяки рельєфу та розташуванню в невеликій затоці Санта-Пола може похвалитися практично повним штилем на своїх пляжах. У сусідньому Gran Alacant або Гуардамарі можуть бушувати хвилі, а в Санта-Полі на морі з’явиться лише легка брижа. Мінус Санта-Поли лише в тому, що нового будівництва в місті та передмістях ведеться мало. Муніципалітет обмежений у будівельних майданчиках, практично вся земля на його території має статус земель сільськогосподарського призначення, тому основна маса житла – це нескінченні перепродажі на вторинному ринку. Середня ціна за квадратний метр у лютому 2021 року становила 1 460 €.
Гуардамар-дель-Сегура і Торрев’єха
Гуардамар-дель-Сегура і Торрев’єха – міста-сусіди, їх розділяє лише 15 км. Від Торрев’єхи до Гуардамара тягнеться низка великих піщаних пляжів, облаштовані пляжі змінюються дикими, впритул до пляжів підходять піщані дюни, порослі низькорослими соснами, – особлива природоохоронна зона.
Околиці обох міст щільно забудовані житловими масивами. Стара забудова другої половини минулого століття може стояти пліч-о-пліч із новим елітним житлом.
Гуардамар вирізняється трохи спокійнішим і розміреним життям. У Торрев’єсі, особливо влітку, стає тісно від туристів і відпускників, що приїхали до свого другого житла. Але обидва міста зручні для проживання й мають усю необхідну інфраструктуру: школи, поліклініки, державні та приватні госпіталі, бари, ресторани, торговельні центри тощо. Мабуть, Торрев’єха поступається Гуардамару лише з погляду природи та зелені: в Гуардамарі більше парків і соснових дюн. Середня ціна за квадратний метр у лютому 2021 року в Гуардамар-дель-Сегурі становила 1 462 €, а в Торрев’єсі – 1 379 €.
Оріуела-Коста
І, нарешті, найпівденнішою та вельми привабливою частиною Коста-Бланки є Оріуела-Коста – частина узбережжя, забудована переважно індивідуальним житлом або малоповерховими житловими комплексами. Цю зону дуже люблять європейські пенсіонери; є цілі житлові масиви, збудовані спеціально з розрахунку на англійців та їхню любов до гольфу.
Оріуела-Коста давно стала своєрідним загальноєвропейським анклавом, багатонаціональною територією. Житло тут активно будується, адже вільних будівельних ділянок ще багато, активно продається й купується на вторинному ринку, а також активно здається в короткострокову оренду. Оріуела-Коста – це зона, де влітку попит на оренду перевищує пропозицію. Тому й житло тут становить інвестиційний інтерес. У лютому 2021 року середня вартість житла становила 1 849 €/м².
