Как показывает практика, крупные испанские и международные инвестиционные фонды в 2022 году изменили свою стратегию относительно приобретения коммерческой недвижимости в Испании. Теперь они отдают предпочтение резиденциям для студентов и пенсионеров, а также помещениям для «коливинга», от которых они ожидают повышенной доходности.
Целевая аудитория студенческих общежитий растет с каждым годом ввиду увеличения числа возможностей получить высшее образование в Испании. Например, в Университете Аликанте в учебном году-2023/24 открывается медицинский факультет, и ввиду высокого престижа данного направления можно предположить, что обучаться на нем будут студенты из семей с уровнем дохода выше среднего. Что касается новых резиденций для лиц пожилого возраста, то вскоре они должны появиться в Аликанте (на месте бывшего здания «Красного Креста») и Эльче.
Отели, объекты логистики и складские помещения для хранения продовольствия также рассматриваются в качестве надежных вариантов инвестиций для сохранения сбережений в условиях растущей инфляции. То же самое касается и «коливингов», которые сдаются в краткосрочную аренду– прежде всего, так называемым «цифровым кочевникам», которым в обозримом будущем должна быть предоставлена возможность оформить временный ВНЖ в Испании.
