Навигация по сайту
Наш e-mail:

ALEGRIA PREMIUM

Испания
Все новостройки в Испании от +220 компаний-девелоперов. Продажа напрямую от застройщиков.
Близость моря

Кто в Испании считается крупным собственником недвижимости

22 июля, 2021

В связи с дебатами относительно возможного принятия в Испании нового Закона о жилье, который подразумевает фактическое изъятие у крупных собственников «лишних» пустующих объектов, возник вопрос, кого из них следует относить к этой категории.

По состоянию на текущий момент единого и четкого определения «крупного собственника» не существует, и каждое автономное сообщество устанавливает свои критерии.

Последний раз данное определение появилось в постановлении центрального правительства Испании, принятом в марте прошлого года. Оно вводило четырехмесячный мораторий на оплату аренды или скидку 50% на этот срок для арендаторов, если жилье принадлежало крупным собственникам. К таковым относились лица, владеющие более чем десятью жилыми объектами городского типа или же общей площадью недвижимости свыше 1500 кв.м. В первом случае исключались гаражи и подсобки, а во втором — учитывались коммерческие помещения и земельные участки.

Некоторые испанские автономии ввели данное определение еще раньше, и первой это сделала Каталония в Законе-24/2015 от 29 июля. Крупным собственником признавались финансовые организации, инвестиционные фонды, их филиалы в виде риэлторских агентств и юридические лица, обладающие жилой недвижимостью суммарной площадью более 1250 кв.м. Они были обязаны обратиться к арендаторам с предложением о социальной аренде, прежде чем подавать заявление на их выселение.

В Валенсийском сообществе и на Балеарских островах крупными собственниками считаются как юридические, так и физические лица, которым принадлежит более 10 объектов. Островное правительство уже изъяло ряд объектов у более чем 50 крупных собственников, выплатив им компенсацию значительно меньше рыночной стоимости, что вызвало вполне обоснованные опасения со стороны владельцев пустующего жилья.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Поделиться:
внж в испании за 3 месяца При покупке недвижимости узнать подробнее
Похожие статьи
Пуэрто-Банус: самый фешенебельный порт Испании на Коста-дель-Соль
Пуэрто-Банус: самый фешенебельный порт Испании на Коста-дель-Соль

Пуэрто-Бунус (полное название – Puerto José Banús, по имени строителя Хосе Бануса) – самая знаменитая испанская марина и одна из...

13 сентября, 2021
Яхта в Испании: цена вопроса и ключевые моменты
Яхта в Испании: цена вопроса и ключевые моменты

О покупке или аренде яхты в Испании рано или поздно задумываются многие из тех, кто живет в этой стране. И...

10 сентября, 2021
Аликанте ˗ пятая провинция Испании по количеству элитного жилья в продаже

Согласно последним данным ведущего испанского портала недвижимости Idealista, по состоянию на начало августа 2021 года провинция Аликанте занимала пятое место...

10 сентября, 2021
В Испании увеличилось число сделок купли-продажи жилья с участием иностранцев

Несмотря на ограничения, действовавшие в период пандемии Covid-19 и отразившиеся на международном туризме, недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных инвесторов....

8 сентября, 2021

Самые просматриваемые объекты

в Alegria Premium
Вилла в Бенахавис ID CDL3-223-01319P-DUPБенаавис
2 230 000 €
Дома/Виллы
4
4
ID CDL3-223-01319P-DUP
Вилла в Истан ID CDL3-223-00570PИстан
815 000 €
Дома/Виллы
4
3
ID CDL3-223-00570P
Вилла в Эстепона ID CDL3-223-00603PЭстепона
1 890 000 €
Дома/Виллы
4
5
ID CDL3-223-00603P
Вилла в Эстепона ID CDL3-223-01353PЭстепона
1 150 000 €
Дома/Виллы
4
3
ID CDL3-223-01353P
Вилла в Эстепона ID CDL3-223-01778PЭстепона
790 000 €
Дома/Виллы
3
4
ID CDL3-223-01778P
Вилла в Михас ID CDL3-223-01858P-DUPМихас
895 000 €
Дома/Виллы
4
3
ID CDL3-223-01858P-DUP
Вилла в Эстепона ID CDL3-223-01158PЭстепона
1 200 000 €
Дома/Виллы
4
4
ID CDL3-223-01158P
Вилла в Михас ID CDL3-223-01225P-DUPМихас
795 000 €
Дома/Виллы
4
3
ID CDL3-223-01225P-DUP
Задайте вопрос специалисту Alegria Premium
  • узнайте все о покупке недвижимости и процессе получения резиденции
  • выберите город для отдыха, инвестиций
  • получите бесплатную консультацию по любому вопросу от эксперта Alegria Premium
* Заполняя поля формы вы принимаете условия политики конфиденциальности
Елена Бекишева INNOVATION & PROMOTION DIRECTOR