В октябре 2024 года было заключено 51 535 договоров ипотечного кредитования, что на 60,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 24,8% больше, чем в предыдущем месяце. По данным Национального института статистики (INE), это рекорд с сентября 2010 года и самый существенный рост в годовом исчислении за последние три года. Этому способствовали рекордное число сделок купли-продажи жилья в последние месяцы и постепенное снижение стоимости банковского финансирования.
Статистическое агентство также обращает внимание на объем капитала, предоставленного банками на покупку жилья с помощью ипотеки, который в октябре достиг 7,758 миллиардов евро. Этот показатель вырос за год на 72% и является самым высоким с октября 2008 года. С другой стороны, средняя сумма ипотечных кредитов остается достаточно стабильной – 150 556 евро. При этом средняя процентная ставка составила 3,12% со средним сроком 25 лет, что является самым низким показателем с апреля 2023 года.
Что касается типов ипотеки, то кредиты с фиксированной ставкой по-прежнему занимают лидирующие позиции на рынке. На них приходится 62,6% новых контрактов, что стало максимумом с марта 2023 года.
Регионами с самыми высокими годовыми темпами роста числа выданных ипотечных кредитов в октябре стали Астурия (140,1%), за которой следуют Арагон (122,1%) и Галисия (89,9%). В Кантабрии и Эстремадуре этот показатель также превысил 80%, в Ла-Риохе достиг 79,7%, тогда как в среднем по стране он составил 60,8%. Наименьший прирост за год имел место на Канарских островах (1%) и в Наварре (20,3%).
