В последние годы цены на жилье в Испании росли головокружительными темпами, о чем в частности свидетельствует эволюция экономических усилий, необходимых для того, чтобы стать собственником. Помимо переоценки, которая происходит с течением времени, рост цен вызван дефицитом предложения для удовлетворения существующего спроса, хотя имеют место существенные различия по географическому принципу.
В среднем покупка жилой недвижимости в Испании сейчас обходится на 40 000 евро дороже, чем в 2014 году, хотя в некоторых регионах – например на Балеарских островах, разница составляет 160 000 евро. Эти данные получены из исследования «Кумулятивные колебания стоимости жилья в Испании в 2024 году», проведенного порталом Fotocasa на основе февральских цен продаж.
За последние 10 лет один квадратный метр подорожал на 29% – с 1726 евро до 2234 евро. Таким образом, те, кто купил недвижимость площадью 80 кв.м. в 2014 году, заплатили в среднем 138 000 евро, по сравнению с 178 700 евро в феврале 2024 года.
За последние пять лет цены поднялись на 18%, а с 2023 года – на 7%. Наметившаяся тенденция указывает на то, что рост будет продолжаться до тех пор, пока не увеличится предложение.
С 2014 года рост цен на вторичное жилье превысил 100% в двух столицах испанских провинций: Пальме (123%) и Малаге (107%), за которыми следуют Мадрид (82%), Валенсия (66%) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (55%). С другой стороны, за этот период цены упали в восьми провинциальных столицах: Саморе (-17%), Паленсии, Хаэне (по -11%), Сьюдад-Реаль (-6%), Касересе (-3%), Луго, Оренсе (по -2%) и Саламанке (-1%).
