Immobilier à Málaga

Acheter un bien immobilier à Málaga

Si vous souhaitez vivre dans une grande ville moderne tout en ayant de superbes plages à portée de main, acheter un bien immobilier à Málaga sera pour vous un excellent choix. Málaga est la capitale de la Costa del Sol, la sixième ville d'Espagne par sa taille et la deuxième de la communauté autonome d'Andalousie. C'est une ville moderne et animée, où la vie bat son plein de jour comme de nuit. Ceux qui ont décidé d'acheter sur place disposeront d'excellentes infrastructures. Málaga offre de larges possibilités d'évolution professionnelle et d'études : la ville compte plusieurs universités et de prestigieuses écoles privées. Málaga bénéficie aussi d'excellentes liaisons de transport. Par exemple, l'aéroport international de Málaga se trouve à 10 km du centre-ville, ce qui est très pratique. La ville dispose également d'une gare routière et d'une gare ferroviaire. Si vous décidez d'acheter un bien immobilier à Málaga, vous profiterez toute l'année d'un climat doux, avec des hivers cléments et des étés ensoleillés, et les 14 km de plages de premier ordre situées à proximité de la ville ne laisseront personne indifférent. Acheter un bien immobilier à Málaga est une bonne décision aussi bien pour y vivre à l'année que pour une résidence d'été. Par ailleurs, un achat immobilier à Málaga constitue un bon investissement pour tirer un revenu de la location. Vous pouvez acheter un logement dans la ville et le louer toute l'année à un prix assez élevé, aussi bien aux touristes qu'aux étudiants. Málaga n'est pas seulement un grand centre touristique, c'est aussi l'une des villes d'Espagne les plus prisées pour les études supérieures.

Immobilier à Málaga

Un bien immobilier à Málaga est une excellente option pour y vivre à l'année, comme résidence de vacances ou pour la mise en location. Málaga n'est pas seulement une station balnéaire prisée, c'est aussi une ville étudiante réputée : vous n'aurez donc aucun mal à trouver des locataires. Côté loyers, un appartement de deux chambres se loue environ 700 € par mois à Málaga. Sachant qu'un logement de ce type, dans un quartier recherché par les locataires, peut s'acheter à partir de 100 000 €, la rentabilité est assez élevée. Alors, quels quartiers envisager pour acheter un bien immobilier à Málaga selon vos objectifs ? Le quartier Centro, le centre historique de la ville, conviendra parfaitement à ceux qui aiment être en permanence au cœur de l'animation. En revanche, les familles avec enfants pourraient le trouver trop bruyant. La Malagueta, un quartier proche du centre et des plages, se prête très bien à un achat destiné à la location. Soho est un autre secteur adapté à un achat à Málaga comme investissement (pour la location). Soho est souvent qualifié de quartier bohème. Vous y trouverez une multitude de boutiques de vêtements de créateurs. Le quartier Este conviendra à ceux qui aiment la mer et le calme, mais c'est là que les prix de l'immobilier à Málaga sont les plus élevés. Carretera de Cádiz est un autre quartier calme proche de la mer pour acheter un bien immobilier à Málaga. Son avantage : les prix de l'immobilier y sont plus bas que dans le secteur Este.

Prix de l'immobilier à Málaga

Selon les données du portail idealista pour mai 2021, le prix de l'immobilier à Málaga s'élève en moyenne à 2 127 €/m². Par secteur de la ville, les prix de l'immobilier à Málaga sont les suivants : Bailén - Miraflores, 1 588 €/m² ; Campanillas, 1 410 € ; Carretera de Cádiz, 2 017 € ; Centro, 2 746 € ; Churriana, 1 754 € ; Ciudad Jardín, 1 431 € ; Cruz de Humilladero, 1 709 € ; Este, 2 848 € ; Martiricos - La Roca, 1 276 € ; Puerto de la Torre, 1 817 € ; Teatinos, 2 280 €.

Immobilier pas cher à Málaga

Existe-t-il de l'immobilier pas cher à Málaga ? Notre réponse est oui : dans certains quartiers de la ville, vous pouvez acheter un bien immobilier à Málaga à petit prix. Il est toutefois important de faire appel à des spécialistes compétents, qui vous aideront à choisir un bon logement abordable. Malgré son prix modeste, un tel bien ne sera pas situé dans un quartier difficile et ne présentera pas de défauts cachés. Un appartement de deux chambres dans un bon quartier, idéal pour la location, peut s'acheter à Málaga à partir de 100 000 €. Il peut se louer entre 600 et 700 € par mois, ce qui garantit une bonne rentabilité. Côté quartiers, l'immobilier le moins cher à Málaga, en prix moyen au mètre carré, se trouve dans des secteurs comme Martiricos - La Roca (1 276 €/m²), Campanillas (1 410 €/m²) et Ciudad Jardín (1 431 €/m²).

Vente de biens immobiliers à Málaga

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