Рост цен на жилье в Испании
Цены на жилье в Испании продолжают расти, и их среднее значение достигло 2555 евро за квадратный метр, что означает месячную динамику в 1,5%, квартальную в 3,4% и годовую около 16%.
В целом, с прошлого года они увеличились во всех регионах, хотя наибольший рост (как на вторичном, так и на первичном рынке) был зафиксирован в автономном сообществе Мадрид – почти 21%. За ним, согласно данным портала Idealista, следуют Андалусия (20,6%), Мурсия (19,9%), Кантабрия (19,1%) и Валенсийское сообщество (17,1%).
Самые дорогие регионы Испании
Среди всех автономных сообществ три из них включают в себя 10 самых дорогих районов страны, расположенные в Мадриде, Барселоне и Пальме, где, по данным сайта pisos.com за октябрь 2025 года, цены превышают 5700 евро/м2.
Фактически самым дорогим регионом являются Балеарские острова со средней ценой чуть более 5110 евро/м2. За ними следуют Мадрид (4395), Страна Басков (3356), Канарские острова (3106), Андалусия (2721) и Каталония (2680).
Где жилье дорожает быстрее всего
Последние данные о ценах на вторичное жилье показывают рост в 51 провинции страны, хотя наиболее заметное подорожание наблюдается в Леоне – на 20% в годовом исчислении. Далее следуют Мадрид (18,1%), Гвадалахара (17,5%), Овьедо (17,3%), Паленсия и Сантандер (17% в обоих случаях). Единственной провинцией, где цены снизились, оказалась Жирона – на 2,9%.
Самые дорогие районы Мадрида, Барселоны и Пальмы
Из 10 самых дорогих районов городов пять находятся в Мадриде – Retiro (9827 евро/м2), Chamberí (8744 евро/м2), Salamanca (8425 евро/м2), Centro (7667 евро/м2) и Chamartín (7540 евро/м2), три в Барселоне – Eixample (6638 евро/м2), Sarrià-Sant Gervasi (6549 евро/м2), Les Corts (6306 евро/м2) и два в Пальме – Ponent (6152 евро/м2) и Centre (6096 евро/м2).
Районы с самыми низкими ценами
Напротив, десять районов с самыми низкими ценами – это:
- Zona Norte (Аликанте, 995 евро/м2),
- Cerro Amate (Севилья, 1260 евро/м2),
- Santa Isabel-Movera (Сарагоса, 1181 евро/м2),
- Barrios Rurales del Norte (Сарагоса, 1212 евро/м2),
- Casetas-Garrapinillos-Monzalbarba (Сарагоса, 1239 евро/м2),
- Partidas (Аликанте, 1564 евро/м2),
- Este-Alcosa-Torreblanca (Севилья, 1570 евро/м2),
- Villafranqueza-Tángel (Аликанте, 1599 евро/м2),
- Norte (Севилья, 1617 евро/м2) и Pobles de l’Oest (Валенсия, 1619 евро/м2).
В некоторых случаях речь идет о пригородах или районах с меньшим количеством услуг, хотя встречаются районы с хорошим транспортным сообщением, которые предлагают более доступные варианты для местного населения.
