Подберите недвижимость
ответив на 5 вопросов и получите
Новостройки в Испании - это квартиры, таунхаусы и виллы, которые покупатель получает напрямую от застройщика: на этапе проекта, во время строительства или уже готовыми. В каталоге Alegria Premium собрано более 1500 таких объектов на побережьях Коста-Бланка, Коста-дель-Соль и Коста-Калида, а также в Валенсии. Новое жилье строится по действующим строительным нормам Испании, поэтому лучше утеплено и дешевле в содержании, чем дома прошлых десятилетий. Многие комплексы имеют закрытую территорию с бассейном, парковкой и зонами отдыха.
Купить новостройку в Испании может гражданин любой страны: для сделки нужны идентификационный номер иностранца (NIE) и счет в испанском банке. Оплата обычно идет поэтапно: бронь, платежи по графику во время строительства и остаток при подписании купчей у нотариуса. По испанскому закону застройщик обязан обеспечить банковской гарантией или страховкой все суммы, внесенные до сдачи дома. Специалисты Alegria Premium подбирают объект, проверяют документы застройщика и сопровождают покупателя до получения ключей.
Цена новостройки в Испании зависит от региона, расстояния до моря, типа жилья и стадии готовности: на раннем этапе строительства объект, как правило, стоит дешевле готового. Помимо цены покупатель оплачивает НДС 10% и гербовый сбор, ставка которого зависит от региона, а также услуги нотариуса и регистрацию права собственности. Актуальная цена каждого объекта указана в каталоге: воспользуйтесь фильтром по городу, типу недвижимости и бюджету.
Alegria Premium продает новостройки напрямую от застройщиков, без комиссии для покупателя. Alegria работает в Испании с 2011 года и как агентство недвижимости, и как застройщик собственных жилых комплексов, поэтому знает рынок с обеих сторон. Покупатель нового жилья защищен законом: застройщик отвечает за дефекты несущих конструкций здания в течение десяти лет. Мы помогаем открыть счет в банке, получить NIE, оформить ипотеку и остаемся на связи после сделки.
Новостройки в Испании покупают не только для жизни и отдыха, но и как вложение средств. Новое жилье проще сдавать в аренду: оно не требует ремонта и отвечает современным требованиям арендаторов. Покупка на этапе строительства позволяет растянуть платежи и выбрать лучшую планировку и этаж. Отдел управления недвижимостью Alegria может взять на себя сдачу в аренду и обслуживание объекта.