Зростання курсу долара США, який практично зрівнявся з євро, приваблює в Іспанію інвесторів із Північної та Латинської Америки. До громадян Венесуели, які традиційно були найактивнішими покупцями іспанської нерухомості, додалися мексиканці, колумбійці та перуанці, на настрої яких вплинула, зокрема, і зміна влади в їхніх країнах.
Латиноамериканці, які раніше віддавали перевагу Маямі, тепер обирають для переїзду на постійне місце проживання Мадрид. Столицю Іспанії приваблює їх насамперед прямим авіасполученням, розвиненою системою громадського транспорту, якісним медичним обслуговуванням, можливостями для дозвілля та безпекою вулиць.
Немаловажне значення має й отримання посвідки на проживання в Іспанії в рамках програми “Золота віза” для покупців нерухомості на суму від 500 тисяч євро. Після двох років у статусі резидента вихідці з країн Латинської Америки можуть претендувати на іспанське громадянство, тоді як для більшості учасників цієї програми цей строк становить сім років. У першому півріччі минулого року було видано 324 “золоті візи”, тоді як за весь 2020 рік їх кількість склала 394.
Заможні латиноамериканці віддають перевагу купівлі житла в престижному мадридському районі Саламанка, де за останні 15 років утворилася їхня досить чимала діаспора. У цьому районі ще можна знайти об’єкти вартістю близько 7 тисяч євро за 1 м², що набагато дешевше порівняно з Маямі. Те саме стосується й іпотечних кредитів, відсоткові ставки за якими становлять у середньому 2,47%, тоді як у США вони вже перевищили рубіж у 5%.
