Згідно з щорічним звітом “Emerging Property Trends in Europe”, підготовленим консалтинговою компанією PwC і Urban Land Institute (ULI), Мадрид посідає третє місце в рейтингу європейських міст із найкращими перспективами інвестицій у нерухомість у найближчі місяці. У цьому плані іспанська столиця поступається лише Лондону та Парижу, на частку яких припало близько 15% від загального обсягу угод з нерухомістю в Європі за перші дев’ять місяців 2023 року.
Мадрид видається одним із найшвидше зростаючих європейських ринків нерухомості з погляду інвестиційних можливостей за останнє десятиліття, входячи до десятки найкращих з 2015 року. Сприятливий клімат, інвестиції, зроблені місцевою владою в базову інфраструктуру, гнучкі стандарти забудови та якість життя зрештою принесли свої плоди.
Інвестори й забудовники вважають Іспанію особливо привабливою в трьох основних секторах: житловій нерухомості (зокрема в сегментах доступного житла), студентських резиденціях і готелях. Це пояснюється низкою причин, найсуттєвішими з яких є високі темпи розвитку туризму та його частка у ВВП країни, брак доступного житла в ключових містах (Мадрид і Валенсія) у поєднанні з внутрішніми міграційними процесами, дисбаланс між попитом і пропозицією, а також висока дохідність студентського житла, попит на яке постійно зростає.
Попри високу вартість фінансування та зниження обсягів угод з нерухомістю, ускладнене зростанням процентних ставок, настрої інвесторів загалом залишаються оптимістичними. Очікується, що вони збільшать свою присутність у таких секторах, як нові енергетичні інфраструктури, центри обробки даних і охорона здоров’я. Ці тенденції в поєднанні з прагненням дотримуватися вимог ESG (ведення бізнесу з дбайливим ставленням до природи, працівника й суспільства) відкриють нові можливості для розвитку в таких галузях, як акумуляторні батареї для відновлюваних джерел енергії, сонячні електростанції та інфраструктура для електромобілів.
