Станом на кінець третього кварталу 2021 року дохідність житла в Іспанії, купленого з метою подальшої здачі в оренду, становить 7% до вирахування податків. Це з’ясувалося в результаті дослідження, проведеного іспанським порталом Idealista, експерти якого проаналізували ситуацію й з іншими типами нерухомості.
Так, найбільшу дохідність протягом року продемонстрували офіси – 11,4%, за якими йдуть торгові приміщення (9,4%) і гаражі (6,3%). В останньому випадку вигідніше за все купувати їх в Авілі (9,2%), Мурсії (8,5%) і Кастельйоні (8,5%), а найменший дохід вони принесуть у Саламанці (2,4%) і Гранаді (3,1%).
Найприбутковіші торгові приміщення розташовані в Луго (13,3%), Уельві (10,7%), Авілі та Ов’єдо (по 10,3%), а найменш вигідно їх буде здавати в Ла-Коруньї та Альбасете (по 7%). За дохідністю офісів із великим відривом лідирує Севілья (14,1%), за якою йдуть Толедо (10,1%) та Уельва (8,9%), тоді як мінімальні значення ця дохідність має в Ла-Коруньї (5,8%), Більбао та Валенсії (6,1% в обох випадках). При цьому слід ураховувати, що ринок офісної нерухомості не такий однорідний, як решта, і немає даних майже по половині іспанських провінцій.
Що стосується дохідності житла, то серед провінційних столиць найвищі показники зафіксовано в Мурсії (8,3%), Лериді (7,9%), Уельві (7,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (6,9%) та Альмерії (6,8%), а найнижчі – в Сан-Себастьяні (3,6%) і Пальмі (4,4%); у Барселоні та Мадриді це значення становить 4,5% і 4,8% відповідно.
