Згідно з дослідженням порталу Idealista, середня рентабельність інвестицій у житлову нерухомість для подальшого здавання в оренду сягнула в першому кварталі 2024 року 7,3%, тоді як наприкінці минулого року вона становила 7,1%. Це більш ніж удвічі більше за ставки, які пропонують 10-річні державні облігації Bonos del Estado (3,2%).
Серед столиць іспанських провінцій найприбутковішою в цьому плані є Льєйда, де цей показник зафіксовано на позначці 8,4%. Далі йдуть Мурсія (7,8%), Уельва (7,4%), Альмерія та Сеговія (по 7,2%), Хаен (7,1%) і Самора (7%). Найменшу дохідність демонструють Сан-Себастьян (3,8%), Кадіс (4,7%), Ла-Корунья та Пальма (по 4,8%), Памплона (4,9%) й Більбао (5%). У Мадриді вона становить 5,2%, а в Барселоні – 5,8%.
Найвигіднішими для інвестицій у нерухомість і далі залишаються офіси, здавання яких в оренду принесе в середньому 11,8% річних, хоча рік тому рентабельність оцінювалася в 13,1%. Максимальний показник спостерігається в Севільї (13,7%), за якою йдуть Бургос (9,6%), Альбасете (9,5%), Альмерія (9,4%), Сарагоса (9,3%), Вітторія (8,8%), Кордова (8,6%), Льєйда (8,5%), Сантандер (8,4%), Барселона (8,2%), Вальядолід (8,1%), Аліканте, Кастельйон та Ов’єдо (8% у всіх трьох випадках). На відміну від інших типів нерухомості, ринок офісів не такий однорідний, тому неможливо отримати статистичні дані майже по половині провінційних столиць.
Здаючи в оренду комерційні приміщення, можна заробити в середньому 9,9% (рік тому – 9,7%), а в шести містах – ще більше: по 11,5% у Мурсії та Авілі, 10,7% у Санта-Крус-де-Тенерифе, 10,6% в Уельві, по 10,5% у Льєйді та Сарагосі. У Барселоні й Мадриді можна розраховувати на 8,3% і 8,1% відповідно, а в Пальмі – лише на 6,6%, що є найгіршим результатом.
Найменш прибутковим типом нерухомості для інвесторів у багатьох столицях провінцій є гаражі – у середньому 7% річних. Лише в чотирьох містах цей показник буде вищим за середній по країні: у Мурсії (10,1%), Авілі (10%), Кастельйоні (8,1%) та Льєйді (7,2%), а найгірше справи з отриманням доходу в Саламанці (2,6%) і Гранаді (3,1%).
