Испания в 2025 году остается одной из наиболее привлекательных стран Европы для инвесторов. Страна продолжает демонстрировать устойчивый экономический рост на фоне благоприятной правовой и налоговой среды. По прогнозам Deutsche Bank, в 2025 году испанский ВВП вырастет на 2,2%, обойдя даже Германию (0,3%). А прямо сейчас повышенный интерес иностранных инвесторов отражается в динамике прямых иностранных инвестиций: в апреле 2025 их прирост составил +1,324 млрд €.
Эксперты отмечают, что инвестиционный климат Испании характеризуется высоким уровнем доверия со стороны международных инвесторов, устойчивым внутренним спросом и активной поддержкой со стороны государства, направленной на развитие различных отраслей экономики. По итогам 2024 года самыми развитыми секторами испанской экономики стали:
- Химическая и фармацевтическая промышленность.
- Сельское хозяйство.
- Пищевая промышленность.
- Туризм и сфера услуг.
- Информационные и коммуникационные технологии и профессиональные услуги.
- Возобновляемая энергетика и экотехнологии.
- Автомобильная промышленность.
В основе экономического роста в Испании лежат разные факторы, главными из которых являются следующие: восстановление после кризиса 2020 года, рост туризма, доступное кредитование, стабильно низкие банковские ставки, расширение ипотечного рынка. Конечно, не стоит сбрасывать со счетов реально существующие риски и трудности: отсутствие стабильности в мировой политической и экономической сфере, внутренние политические колебания, рост цен на жилую недвижимость и дисбаланс рынка недвижимости, а также инфляционные риски и колебания евро.
В данной статье мы подробно рассмотрим ключевые направления для инвестирования в Испании — от традиционной недвижимости до цифровых активов, и в общих чертах оценим их доходность и риски.
Инвестиции в недвижимость в Испании
Жилая недвижимость
Жилая недвижимость на протяжении многих лет остается одним из самых популярных инвестиционных направлений, т.к. не теряет ликвидность и готова приносить стабильный доход. По данным Idealista, средняя стоимость квадратного метра жилья в Мадриде составляет около 4.950 €, в Барселоне – 4.700 €, а на Средиземноморском побережье (Коста-Бланка, Коста-дель-Соль) цены колеблются в диапазоне 2.500–4.500 евро. В 2024 году по данным Tinsa (крупнейшей независимой компании по оценке недвижимости в Испании) рост цен на жилье составил 8,6%, а в некоторых районах, пользующихся повышенным спросом – до 12%. В 2025 году аналитики CaixaBank прогнозируют дальнейший рост рынка от 3 до 6%. Причем, особые ставки делаются на развивающиеся регионы, такие как Альмерия, Мурсия, Астурия и Кантабрия. Рынок аренды, на котором спрос превышает предложение, также демонстрирует положительную динамику. В Мадриде средняя цена долгосрочной аренды составляет 17–20 €/м2, в Барселоне – 18–22 €/м2, а доходность держится на уровне 3,5-5,5% годовых. И, несмотря на ужесточение законодательства и контроля, стабильно расширяется рынок краткосрочной туристической аренды.
Иностранные инвесторы (частные, корпоративные и фонды) активно покупают жилую недвижимость в Испании. В 2024 году доля сделок с участием иностранных граждан превысила 14% от их общего числа. Дополнительным фактором, положительно сказывающимся на рынке недвижимости, остаются низкие ипотечные ставки.
Выбор между новостройками и вторичным жильем зависит от стратегии инвестора. Новостройки позволяют минимизировать расходы на содержание: новое жилье в Испании в настоящее время полностью отвечает современным стандартам энергоэффективности (класс A–B). Но в то же время новостройки требуют большей первоначальной суммы. Недвижимость, продаваемая на вторичном рынке, наоборот, обойдется дешевле, но потребует дополнительных вложений на ремонт и внедрение энергосберегающих технологий и оборудования.
Для инвесторов, рассматривающих долгосрочную аренду, особенно выгодны крупные города и районы возле университетов, госпиталей, крупных частных клиник, бизнес-центров и транспортных узлов. Также высоким спросом пользуются спальные районы с хорошей инфраструктурой и детскими учебными заведениями.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость в Испании вновь на подъеме — в 2025 году она переживает активный рост интереса со стороны институциональных и частных инвесторов. По данным CBRE (Coldwell Banker Richard Ellis – крупнейшей в мире компании в сфере коммерческой недвижимости и консалтинга), общий объем инвестиций в этот сектор за первое полугодие 2025 года составил более 5,6 млрд €, что на 32% выше аналогичного периода 2024 года. Вектор интереса направлен на логистические центры, торговые центры, офисы и объекты гостиничного сектора. Если говорить об офисных помещениях, то заметно повышается спрос на пространства с адаптивной планировкой и зонами коллаборации. В Мадриде и Барселоне рентабельность офисов колеблется от 5,5% до 7% годовых. При этом средняя цена аренды за премиум-офис достигает 26–30 €/м2.
Сегмент логистики также бурно развивается благодаря росту электронной коммерции. По данным компании Landmark Global, объем электронной коммерции в Испании в 2025 году уже составил 95 млрд €. В свою очередь, Mordor Intelligence прогнозирует рост до 240 млрд € к 2030 г. Среднестатистический онлайн-покупатель в Испании тратит примерно 3.300 € в год. Неудивительно, что складские помещения, логистические и распределительные центры вблизи крупных городов становятся все более и более востребованными. Доходность таких объектов может превышать 7,5% годовых, особенно в районах с дефицитом предложения (Каталония, Валенсия, Малага).
Если говорить о торговой недвижимости, то самыми популярными объектами являются торговые парки и торгово-развлекательные комплексы. В этом направлении доходность варьируется от 5% до 6,5%, а окупаемость инвестиций составляет 10–14 лет. Более узкие, но не менее привлекательные направления включают медицинские клиники, гостиницы, центры обслуживания пожилых людей. Вложения в частные медицинские учреждения могут приносить 6–8% годовых при долгосрочной аренде. В любом случае, в настоящее время коммерческая недвижимость в востребованном секторе и в стратегически удачном месте показывает более высокую доходность, чем жилая.
Студенческие резиденции
Сектор студенческого жилья в Испании стремительно развивается на фоне роста числа иностранных и национальных студентов, а также жестким дефицитом на рынке долгосрочной жилой аренды. Аналитики рынка недвижимости прогнозируют, что к концу 2025 года дефицит студенческих мест в Испании превысит 110.000 единиц, особенно в университетских городах – Мадриде, Барселоне, Валенсии, Гранаде, Севилье и Саламанке.
Если говорить о студентах из самой Испании, то более 65% обучаются не по месту своего постоянного проживания, а значит нуждаются в жилье. Что касается иностранных студентов, то в 2024 году их число превысило 180.000 человек, а к концу 2025 года ожидается рост до 200.000 человек. Этому способствует участие страны в программах Erasmus+, увеличение числа англоязычных программ и расширение международных партнерств многих испанских университетов.
Доходность инвестиций в студенческие резиденции колеблется в диапазоне от 5 до 7% годовых, в зависимости от локации, качества объекта и модели управления. Высококлассные комплексы в Мадриде и Барселоне, предоставляющие полный сервис (питание, охрана, уборка, зоны учебы и отдыха), могут генерировать доход выше 7%. Заполняемость же превышает 90%. Также стоит учитывать, что студенческие резиденции не требуют лицензии на краткосрочную туристическую аренду и позволяют напрямую сотрудничать с университетами.
Инвестиции в студенческие резиденции могут быть как прямыми, т.е. непосредственно в объекты, так и в специализированные фонды, инвестирующие в PBSA-проекты. Этой аббревиатурой (PBSA – Purpose-Built Student Accommodation) обозначаются жилые комплексы, изначально спроектированные и построенные специально для студентов, в отличие от обычных квартир или общежитий, переоборудованных под аренду.
Коливинг
Коливинги (от англ. co-living) – это новая форма совместного проживания, которая активно развивается в крупных (и дорогих) городах Испании. Подобный формат проживания особенно популярен среди цифровых кочевников, фрилансеров и студентов. В условиях высокой стоимости традиционного жилья, роста цен на аренду, дефицита предложения и жестких требований к арендаторам коливинг становится прекрасной альтернативой.
В 2025 году коливинг занимает около 6–8% всего арендного жилья в Мадриде и Барселоне. Растет интерес и в Валенсии, Севилье и Бильбао. Основной спрос наблюдается в центральных районах и районах с хорошей транспортной инфраструктурой. Средняя доходность таких проектов составляет от 8 до 12% годовых, что существенно выше, чем у традиционной долгосрочной аренды.
Коливинг-объекты представляют собой меблированные комнаты с общими зонами: кухня, гостиная, рабочие кабинеты и залы, спортивные залы, прачечная, кладовка и т.д. Такой вариант размещения бывает намного более привлекателен по цене, чем отдельное жилье, обеспечивает стабильную загрузку (в среднем 90–95%) и высокую рентабельность для инвестора. Как и в предыдущем пункте, возможно как прямое инвестирование в объекты, так и покупка доли в проектах через фонды или краудинвестинговую платформу.
Дома престарелых
Дома престарелых или резиденции третьего возраста в Испании уверенно входят в число наиболее перспективных направлений для инвестирования в 2025 году. По данным Национального института статистики INE, более 20% населения страны – это граждане старше 65 лет. К 2030 году этот показатель превысит 25%, а доля лиц старше 80 лет вырастет до 9%. При этом по состоянию на 2025 год в Испании насчитывается около 390.000 мест в государственных и частных учреждениях для пожилых людей, в то время как по самым скромным подсчетам потребность составляет более 500.000 мест.
Дома престарелых представляют интерес как для институциональных инвесторов, так и для частных лиц, особенно в случае партнерства с операторами по уходу за пожилыми людьми, специализирующихся на управлении центрами и домами престарелых, а также центрами дневного пребывания. В Испании крупнейшими операторами выступают DomusVi, Amavir и Ballesol. Стандартная инвестиционная модель – покупка здания и сдача его в аренду управляющей компании по долгосрочному договору на 10–20 лет. Средняя доходность таких проектов составляет 5–6% годовых, в отдельных случаях – до 7%, особенно в регионах с дефицитом предложения (Андалусия, Галисия, Кастилья-Ла-Манча) или высокой платежеспособностью населения (Мадрид, Барселона). Существуют также смешанные модели: инвестор участвует в строительстве объекта или реконструкции бывшей гостиницы под дом престарелых, после чего передает объект в управление.
К факторам, говорящим «за» данное инвестиционное направление, можно отнести устойчивый спрос, не зависящий от политической и экономической ситуации, долгосрочные партнерские контракты и варианты поддержки от федеральных и региональных властей.
Флиппинг
Флиппинг (от англ. flipping) – это стратегия приобретения недвижимости с целью ее быстрой перепродажи после проведения ремонта или косметической модернизации. В Испании такое направление очень популярно. Наибольший потенциал для флиппинга наблюдается в Валенсии, Аликанте, Малаге, а также в пригородах Мадрида и Барселоны.
Средняя доходность флиппинга в 2025 году оценивается на уровне 15–25% годовых, при условии правильной оценки локации, ремонта и временных затрат. Основная цель – это купить объект ниже рыночной стоимости, улучшить его в кратчайшие сроки и продать в течение 6–12 месяцев с выгодой. В 2025 году средний срок реновации квартиры площадью до 80 м2 составляет 3–4 месяца. Бюджет на ремонт колеблется от 400 до 800 евро за квадратный метр в зависимости от объема работ и качества материалов. В крупных городах и курортных зонах можно ориентироваться как на местных жителей, так и на приезжих, т.к. спрос есть и на постоянное, и на отпускное жилье.
Аренда
Аренда недвижимости в Испании продолжает оставаться стабильным источником пассивного дохода для инвесторов. Рынок делится на два сектора: долгосрочная аренда и краткосрочная (туристическая) аренда. Каждое из направлений имеет свои особенности, доходность и нормативное регулирование.
Долгосрочная аренда ориентирована на местных жителей, студентов, экспатов и работающих специалистов. Средняя ставка аренды в 2025 году в самых крупных городах по данным Idealista составляет: Мадрид – 18,6 €/м2, Барселона – 20,1 €/м2, Валенсия: 13,5 €/м2, Севилья – 11,8 €/м2. Т.е. квартира площадью 75 м2 в Барселоне может приносить до 1500 € в месяц.
Принимая во внимание стоимость объекта, нетто-доходность (после вычета налогов и расходов) составляет от 3 до 5,5% годовых. К преимуществам долгосрочной аренды можно отнести минимальное вовлечение собственника в операционную деятельность и минимальное регулирование со сторон государства. Но и риски не стоит сбрасывать со счетов. Во-первых, нельзя будет повышать цену по собственному усмотрению, а лишь применять общие для всех коэффициенты; во-вторых, практически невозможно досрочно расторгнуть договор; в-третьих, существуют реальные риски неплатежей и длительных судебных тяжб по выселению недобросовестных арендаторов.
Краткосрочная аренда – это, в первую очередь, туристическая аренда. Ежегодно в Испанию приезжает более 80 млн туристов, и далеко не все желают размещаться в отелях. Частный сектор откусывает большой кусок пирога у гостиничного бизнеса. Краткосрочная аренда жестко регулируется на уровне государства и регионов, требует согласия со стороны сообщества жильцов, обязательного получения лицензий и регистрационных номеров. В Барселоне, Пальма-де-Майорке и некоторых районах Валенсии выдача новых туристических лицензий заморожена. Там, где туристическая аренда разрешена (Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Коста-Брава и многие другие регионы), доходность может достигать 8–10% годовых. В отличие от долгосрочной аренды, краткосрочная требует большей вовлеченности в операционную деятельность (уборка, обслуживание, бронирования, заселение, выселение, регистрация постояльцев, налоговая отчетность и т.д.).
Акции и облигации
Фондовый рынок Испании в 2025 году показывает умеренный рост. Индекс IBEX 35 (основной фондовый индекс Испании, отражающий динамику 35 крупнейших и наиболее ликвидных компаний, торгуемых на Мадридской фондовой бирже) показал наибольший рост за полугодие с 1998 года: +21%. Наиболее перспективными считаются акции компаний технологического, энергетического и банковского секторов. Аналитики выделяют: Santander, Unicaja, Repsol, Iberdrola, Rovi, Indra, BBVA, Naturgy, Inditex. Однако инвесторы должны учитывать высокую волатильность рынка, политические риски, чувствительность к европейской регуляции, а также быть готовы к возможным периодам коррекции. Акции доступны в том числе и через ETF и депозитарные расписки, что позволяет инвесторам вкладываться не напрямую, а через альтернативные финансовые инструменты, которые облегчают доступ к рынку.
Облигации – это традиционно самый консервативный, предсказуемый и ликвидный инструмент для инвесторов, стремящихся сохранить капитал с минимальным риском. В 2025 году рынок облигаций в Испании вновь привлекает внимание в условиях умеренной инфляции, умеренного роста ВВП и политики ЕЦБ в отношении ставок.
Испанские государственные облигации имеют разные сроки обращения: от краткосрочных Letras (3, 6, 12 или 18 месяцев) до среднесрочных Bonos (2-5 лет) и долгосрочных Obligaciones (свыше 5 лет). Минимальная номинальная стоимость, которую можно запросить на аукционе, составляет 1000 €, а запросы на более высокие суммы должны быть кратны 1000 €. В настоящее время Казначейство Испании выпускает трех- и пятилетние Bonos, а также Obligaciones сроком на десять, пятнадцать, тридцать и пятьдесят лет. По состоянию на июнь 2025 года доходность 10-летних облигаций Испании составляет около 3,2% годовых, 3-летних – около 2,4%. Гособлигации Испании относятся к бумагам с низким риском, поскольку страна имеет стабильный кредитный рейтинг (A- от S&P, A от Fitch). При этом доходность испанских облигаций выше, чем у аналогичных бумаг Германии или Франции, что делает их привлекательными для инвесторов, ищущих баланс между надежностью и доходностью.
Корпоративные облигации – еще одно направление для инвестиций. Эти ценные бумаги выпускаются крупными испанскими компаниями, банками, энергетическими и телекоммуникационными корпорациями (Iberdrola, Telefónica, Repsol, Santander и другие). Доходность составляет от 3,5% до 5,5% годовых и зависит от рейтинга и срока. Высокодоходные облигации (high-yield) от менее стабильных компаний могут приносить более 6-7%, но и риски по ним выше. В любом случае, в отличие от гособлигаций, корпоративные позволяют диверсифицировать портфель по отраслям.
Паевые инвестиционные фонды и ETF, специализирующиеся на облигациях, позволяют инвесторам получить экспозицию на рынок долговых бумаг без необходимости выбирать конкретные выпуски. Например, iShares Euro Government Bond 7–10yr отслеживает бенчмарк, состоящий из еврооблигаций правительств еврозоны с погашением через 7–10 лет (Франция (доля в индексе 20-22%), Германия (20-25%), Италия (18-20%), Нидерланды (5-7%), Испания (10-12%) и все прочие в остатке).
Многие облигации доступны на вторичном рынке по цене ниже номинала, что позволяет получить дополнительную доходность при удержании до погашения. Однако инвестор должен учитывать рыночную стоимость, комиссии брокера и налоговые обязательства.
Фонды
Фонды в нынешних реалиях являются эффективным способом коллективного инвестирования, который позволяет диверсифицировать портфель и делегировать управление профессионалам. В Испании в 2025 году наблюдается рост интереса как к индексным фондам (ETF), так и к активным паевым инвестиционным фондам, особенно в секторах недвижимости, технологий и ESG (компаний, соответствующих принципам ответственного и устойчивого бизнеса).
Индексные фонды, отслеживающие определенный индекс (например, IBEX 35 или Euro Stoxx 50) набирают популярность в Испании благодаря прозрачности, низким комиссиям и ликвидности. ETF можно купить и продать на бирже, как обычные акции. Наиболее популярными среди испанских инвесторов являются iShares MSCI Spain ETF и Amundi MSCI Spain UCITS ETF. Средняя доходность ETF на фондовый рынок Испании составляет 6–10% годовых. ETF особенно привлекательны для долгосрочного инвестирования и пассивных стратегий.
Фонды недвижимости SOCIMI (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) – это испанские аналоги REIT (Real Estate Investment Trusts). Эти компании освобождены от налога на прибыль при соблюдении ряда требований и предоставляют отличную возможность инвестировать в недвижимость, не покупая физический объект. Крупнейшими SOCIMI в Испании являются Merlin Properties, Colonial и Árima Real Estate. Эти компании инвестируют в офисы, торговые центры, логистику, отели. Средняя дивидендная доходность составляет 4,5–6,5%.
Золото
Инвестиции в золото традиционно рассматриваются как способ защиты капитала от инфляции и геополитических рисков. В 2025 году интерес к золоту в Испании вновь усилился на фоне нестабильности глобальных рынков, ослабления евро и сохраняющейся инфляционной неопределенности в зоне евро. С начала 2024 года цена унции золота выросла с 1.850 до 2.250 долларов США, достигнув исторического максимума. Аналитики Deutsche Bank, UBS и Bank of America прогнозируют умеренный рост стоимости золота до уровня 2.400–2.500 долларов к концу 2025 года, особенно в случае ухудшения мировой геополитической ситуации или снижения ставок в США.
В Испании доступно несколько форматов инвестирования в золото, отличающихся по уровню риска, ликвидности и удобству:
- Физическое золото: покупка золотых слитков (lingotes) или инвестиционных монет (monedas de inversión) в специализированных компаниях (Degussa, OroExpress, CMCi, Andorrano Joyería и др.). Такая форма инвестирования позволяет владеть реальным активом. В то же время стоит учитывать необходимость хранения слитков и монет в банковской ячейке или частном депозитарии, и высокие спреды. Некоторые частные компании (Degussa, OroDirect Custodia) предлагают особую услугу – Compra de oro con custodia (покупка с хранением).
- Некоторые банки предлагают обезличенные металлические счета (в Испании они называются cuentas de metales preciosos или cuentas metálicas no asignadas), как способ инвестировать в золото, серебро и другие драгоценные металлы без физического владения. Комиссии в таком случае часто бывают ниже, чем при физическом хранении. Подобные решения предлагает CaixaBank и Andbank. Банк BBVA предлагает фьючерсные контракты на золото и серебро и CFD. Через Bankinter доступны фьючерсы и опционы на золото, а также CFD.
- Биржевые фонды (ETF) на золото: iShares Physical Gold ETC, Invesco Physical Gold ETC, WisdomTree Gold. Можно инвестировать через испанских брокеров MyInvestor, Renta 4 и других. В плюсы можно записать ликвидность, простоту процедуры покупки и продажи; в минусы – комиссии за управление и не владение физическим золотом.
В отличие от акций и облигаций, золото не приносит регулярного дохода. Его главная функция — сохранение стоимости капитала, а в сочетании с другими активами в инвестиционном портфеле – уменьшение общей волатильности в среднесрочной и долгосрочной перспективах и повышение стабильности в условиях инфляции или девальвации валют. Аналитики рекомендуют удерживать золото на уровне 5-10% от общего инвестиционного портфеля.
Криптовалюта
Криптовалюты с каждым годом занимают все более важное место в портфелях инвесторов, несмотря на их высокую волатильность и нерегулируемость. В Испании в 2025 году интерес к цифровым активам продолжает стабильно расти как со стороны частных, так и институциональных инвесторов. Согласно данным CNMV (Национальной комиссии по рынкам и конкуренции), к середине 2025 года в Испании насчитывается более 6 млн активных держателей криптовалют. Более 12% взрослого населения страны хотя бы раз инвестировали в цифровые активы. Основными платформами остаются Binance, Coinbase и испанская Bit2Me. Лидирующие позиции по капитализации удерживают Биткоин (BTC), Эфириум (ETH), Solana (SOL), Cardano (ADA). Интерес растет также к стейблкоинам, т.е. криптовалютам, привязанным к стабильным активам (USDT, USDC), DeFi-проектам (Uniswap, Aave) и токенам инфраструктурных блокчейнов.
С 2024 года в Испании введен обязательный налоговый учет всех операций с криптовалютой. Владельцы криптовалют в обязательном порядке должны подавать налоговую декларацию формы 721, уведомляя налоговую администрацию об общем объеме цифровых активов, размещенных на зарубежных криптоплатформах. Обязательство по декларированию возникает, когда по состоянию на 31 декабря отчетного года общее сальдо криптовалют превышает 50.000 €. Биржи, работающие в стране, обязаны идентифицировать клиентов и передавать информацию в налоговую службу. Банком Испании создал официальный реестр VASP, в котором обязаны регистрироваться все компании, предоставляющие услуги с криптоактивами: обмен, хранение, конвертацию в фиат и др.
Бизнес
Инвестиции в реальный бизнес в Испании представляют собой стратегию с высоким потенциалом доходности, но одновременно с повышенным уровнем риска. В 2025 году популярными направлениями являются: гостиничный и ресторанный бизнес, франчайзинг, информационный технологии и цифровые сервисы, образование и частные детские сады, уход за пожилыми людьми. Во всех случаях ключевым фактором успеха является выбор правильной локации и внимание к законодательным ограничениям и требованиям, которые могут сильно отличаться от региона к региону.
Открытие бизнеса в Испании возможно двумя путями: через покупку уже существующего бизнеса и учреждение собственной компании с нуля. И тот и другой путь имеют свои плюсы и минусы. Покупка готового бизнеса позволяет незамедлительно начать работу, используя уже наработанную репутацию и базу клиентов, однако в обязательном порядке потребуется провести бухгалтерский и налоговый аудит, чтобы выявить скрытые проблемы и задолженности. Открытие новой компании позволит с первого дня выстраивать собственную стратегию, но потребует больше временных затрат и административных хлопот (нотариальное оформление документов, получение необходимых лицензий, поиск персонала, реклама и т.д.).
Открытие компании обойдется в 500-1.500 € (нотариально-регистрационные вопросы и постановка на учет в налоговых органах и соцстрахе, но без учета получения лицензий) + 3.000 € на уставный капитал. Покупка малого бизнеса будет стоить от 20.000 €, среднего – 200.000-1.000.000 €, франшизы – 30.000-300.000 €.
Самыми популярными организационно-правовыми формами для ведения малого бизнеса остаются индивидуальное предпринимательство (autónomo) и общество с ограниченной ответственностью (S.L. (sociedad limitada)). Для среднего и крупного бизнеса зачастую больше подходит акционерное общество (S.A. (sociedad anónima)).
Если говорить о бизнесе, связанном со сферой обслуживания, туристическим и гостиничным сектором, то следует учитывать высокий уровень конкуренции в туристических зонах, бюрократическое давление (особенно в секторе строительства и гастрономии) и определенную зависимость от сезонности. В любом случае, средняя рентабельность малого бизнеса в Испании оценивается как 7-12% годовых.
Банковские депозиты
Банковские депозиты относятся к самым консервативным и безопасным способам инвестирования. В 2025 году на фоне продолжающейся борьбы с инфляцией и повышения ключевых ставок ЕЦБ, доходность депозитов в испанских банках заметно выросла и достигла уровня 2013 года. По данным Банка Испании на июнь 2025 года ставки по депозитам на срок от 1 до 24 месяцев находятся в диапазоне от 1,75 до 3,60% годовых. Наиболее интересные предложения можно найти в необанках и финтех-банках, как испанских, так и европейских (MyInvestor, Avantio, Bank b, Novum Bank, Renault Bank и многих других).
Все депозиты до 100.000 € на одного клиента в одном банке защищены системой гарантирования вкладов (Fondo de Garantía de Depósitos). Это распространяется на все лицензированные банки в Испании и ЕС.
Таким образом, Испания в 2025 году предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей, как для малого, так и для крупного капитала. Наиболее доходными и перспективными направлениями остаются недвижимость, криптовалюта и конкурентоспособные бизнес-проекты. Для консервативных инвесторов подойдут облигации, золото и банковские депозиты.
