Рост курса доллара США, который практически сравнялся с евро, привлекает в Испанию инвесторов из Северной и Латинской Америки. К гражданам Венесуэлы, которые традиционно были самыми активными покупателями испанской недвижимости, добавились мексиканцы, колумбийцы и перуанцы, на настроения которых повлияла в том числе и смена власти в их странах.
Латиноамериканцы, ранее отдававшие предпочтение Майами, теперь выбирают для переезда на постоянное место жительство Мадрид. Столица Испании привлекает их прежде всего прямым авиасообщением, развитой системой общественного транспорта, качественным медицинским обслуживанием, возможностями для проведения досуга и безопасностью улиц.
Немаловажное значение имеет и получение ВНЖ в Испании в рамках программы «Золотая виза» для покупателей недвижимости на сумму от 500 тысяч евро. По истечении двух лет в статусе резидента выходцы из стран Латинской Америки могут претендовать на испанское гражданство, тогда как для большинства участников этой программы он составляет семь лет. В первом полугодии прошлого года было выдано 324 «золотых визы», тогда как за весь 2020 год их число составило 394.
Состоятельные латиноамериканцы предпочитают покупать жилье в престижном мадридском районе Саламанка, где за последние 15 лет образовалась их довольно внушительная диаспора. В этом районе еще можно найти объекты со стоимостью в районе 7 тысяч евро за 1 кв.м., что намного дешевле по сравнению с Майами. То же самое относится и к ипотечным кредитам, процентные ставки по которым составляют в среднем 2,47%, тогда как в США они уже превысили рубеж в 5%.
