Иностранные покупатели являются основной движущей силой рынка элитного жилья в Испании на побережье Коста-Бланка и обеспечивают 72% всех сделок купли-продажи.
В рамках этой выборки наиболее эксклюзивные объекты недвижимости, стоимость которых начинается от 2 млн евро, составляют примерно 10% сделок, что укрепляет позиции Коста-Бланки в качестве одного из самых привлекательных европейских направлений для клиентов с высокой покупательной способностью.
Среди них преобладают покупатели из Северной и Западной Европы – в основном из Великобритании, Нидерландов и Германии.
Какие объекты выбирают покупатели элитного жилья
Согласно данным Berkshire Hathaway HomeServices Spain, наибольшим спросом в сегменте элитной недвижимости пользуются отдельно стоящие виллы современного дизайна – как новостройки, так и полностью отреставрированные объекты – с видом на море, просторными открытыми площадками и высоким качеством строительства.
Особую привлекательность представляют также пентхаусы и квартиры с большими террасами, высококачественной отделкой и архитектурой, исключительным расположением, прекрасными видами, уединением и услугами, соответствующими ожиданиям самых взыскательных покупателей.
Наконец, загородные поместья по-прежнему остаются одним из самых востребованных объектов в этом сегменте, хотя их предложение ограничено.
Клиенты особенно ценят отремонтированные объекты, расположенные в выгодных местах и готовые к заселению.
Самые дорогие зоны Коста-Бланки
Самые высокие цены на Коста-Бланке характерны для эксклюзивных мест с видом на Средиземное море, расположенных на первой линии моря или на возвышенностях, которые обеспечивают уединение и находятся в устоявшемся районе с виллами высокого класса.
Среди наиболее ценных районов можно выделить El Portet в Moraira – как на первой линии моря, так и на возвышенностях с открытыми видами.
Также выделяется Altea Hills благодаря своему доминирующему положению, панорамным видам, безопасности и окружению из роскошных вилл.
К числу наиболее дорогих направлений относятся Benissa Costa, особенно ее прибрежная полоса и объекты, расположенные на возвышенностях с видом на море, а также Les Rotes в Dénia, где предложение чрезвычайно ограничено.
В этих районах Коста-Бланки объекты с первоклассной отделкой и архитектурой могут стоить 8000 евро/м², а в эксклюзивных случаях – даже превышать эту сумму.
Новостройки и дефицитные премиум-объекты продолжат дорожать
Представители BHHS Spain прогнозируют, что до конца 2026 года и в 2027 году стоимость новостроек и объектов премиум-класса, которые действительно являются дефицитом, будет продолжать расти.
В то же время часть переоцененного предложения на рынке вторичного жилья будет вынуждена скорректировать свои ожидания.
Второй дом постепенно превращается в основное место жительства
Наиболее распространенной мотивацией для приобретения жилья в этом регионе является его использование в качестве второго дома для личного проживания.
Иностранные покупатели стремятся проводить отпуск и все более длительные периоды года на Коста-Бланке – эта тенденция усиливается благодаря удаленной работе.
Поэтому вначале они используют недвижимость сезонно, но в среднесрочной перспективе многие задумываются над тем, чтобы сделать ее своим основным местом жительства.
И хотя финансовая доходность, как правило, не является главной причиной, диверсификация активов также играет важную роль, поскольку речь идет о приобретении актива, расположенного в стабильном регионе.
Для покупателей, рассматривающих недвижимость в Аликанте и на северной Коста-Бланке, эти данные подтверждают устойчивый спрос на качественные объекты с морскими видами, приватностью и высоким уровнем инфраструктуры.
Фото: Photomarine / Shutterstock.com
