Валенсийское сообщество в целом и провинция Аликанте в частности не избежали роста цен на жилье, который наблюдается в последние месяцы в связи с увеличением стоимости энергоносителей и строительных материалов. И хотя цены все еще далеки от самых дорогих районов Испании, за последний год стоимость квадратного метра выросла здесь в среднем на 6-10%.
Это отражено в последнем отчете оценочной компании Tinsa, согласно которому стоимость 1 кв.м. в провинции Аликанте увеличилась на 6,4% в годовом исчислении (на 1,9% в квартальном). Это самый умеренный рост среди трех провинций автономии, но, несмотря на это, жилье в Аликанте продолжает оставаться самым дорогим – 1404 евро/м2. В Валенсии данный показатель составляет 1364 евро/м2 при росте на 7,2% в годовом исчислении (на 0,9% в квартальном), а в Кастельоне – 1140 евро/м2 при росте на 10,8% за год (на 2,6% за квартал). В любом случае это еще далеко от максимумов, установленных незадолго до образования в 2008 году «пузыря» на испанском рынке недвижимости: Аликанте – меньше на 28,6%, Валенсия – на 26,8%, а Кастельон – на 35%.
Среди столиц провинций Валенсийского сообщества дороже всего 1 кв.м. жилья стоит в Валенсии – 1913 евро при 8%-ном годовом росте. В Аликанте «квадрат» оценивается в 1546 евро при росте 5,1%, а в Кастельоне – 1152 евро, увеличившись за последний год на 3,7%.
Среди остальных населенных пунктов выделяются Бенидорм (1746 евро), Ориуэла и Торревьеха, где цена превышает 1450 евро за кв.м., в то время как в Алькое и Эльде она не достигает и 900 евро. Самое заметное подорожание в провинции Аликанте имеет место в Эльче – на 8,6% до 1246 евро.
Средний платеж по ипотеке составляет 510 евро в Аликанте, 546 евро в Валенсии и 418 евро в Кастельоне. Во всех случаях эти значения ниже среднего по стране (678 евро) и значительно меньше, чем в случае самых дорогих ипотечных кредитов, которые предоставляются на Балеарских островах (1228 евро в месяц), в автономном сообществе Мадрид (951) и в провинции Малага (808). Таким образом, согласно расчету теоретических годовых усилий, домохозяйство в Аликанте должно тратить на жилье 34% своего дохода, в то время как в Валенсии – 28,3%, а в Кастельоне – 25%.
