По данным агентства недвижимости The Simple Rent, в 2022 году продажи объектов элитного жилья, стоимость которых превышает 2 млн евро, выросли на 55% по сравнению с предыдущим годом. Всего тогда было продано более 8 тысяч объектов, тогда как за первые шесть месяцев 2023 года этот показатель составил 5,5 тысяч. Агентство также отметило, что за последний год их стоимость увеличилась на 13%, и эта тенденция будет сохраняться в ближайшие месяцы из-за высокого спроса.
Таким образом, элитное жилье в Испании позиционируется как «безопасная гавань» благодаря своей стабильности и потенциалу роста стоимости, поскольку оно продолжает дорожать больше, чем в среднем по рынку недвижимости.
Среди покупателей элитной жилой недвижимости в Испании можно выделить две основных группы. Первая – это иностранцы старше 40 лет с семьями (преимущественно британцы, немцы и французы), обладающие высокой покупательной способностью и ищущие роскошные дома с эксклюзивными и изысканными характеристиками для собственного проживания. Вторая – иностранные инвесторы, рассматривающие элитное жилье как способ сохранения и приумножения своего капитала в долгосрочной перспективе.
Для всех них приоритетом является приватность, поскольку они ищут дома с большими земельными участками, вдали от шума и суеты, с современными мерами безопасности – такими как системы наблюдения и контролируемый доступ. Кроме того, они отдают предпочтение домам в закрытых поселках или с прилегающей территорией, что гарантирует спокойствие и уединение.
Лидером по числу сделок купли-продажи в 2023 году является провинция Малага, за которой следуют Балеарские острова, Мадрид и Барселона. В сумме на их долю приходится 69% элитных домов, проданных в Испании за последний год.
