Навигация по сайту Наш e-mail:

ALEGRIA PREMIUM

Испания
Все новостройки в Испании от +220 компаний-девелоперов. Продажа напрямую от застройщиков.
Близость моря

Налог на роскошь в Испании

27 мая, 2020

Налог на доходы физических лиц (исп.: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas – IRPF) – это не единственный налог, который уплачивают физлица, находящиеся в статусе фискальных резидентов Испании. Существует еще один налог – налог на роскошь в Испании (исп.: Impuesto sobre el Patrimonio), которым облагается личное имущество граждан и фискальных резидентов, если его стоимость превышает действующие лимиты.

Кто платит налог на роскошь в Испании?

Налог на роскошь в Испании начисляется на нетто-стоимость активов, принадлежащих физическому лицу: имущество, права и финансовые активы. Применяется система налоговых льгот и вычетов. При расчете налогооблагаемой базы учитываются существующие персональные обязательства, обременения и задолженности.

Плательщиками налога являются только физические лица. Расчет ведется по состоянию на 31 декабря каждого отчетного года. Подача декларации осуществляется в электронном виде.

Обязанность по подаче декларации возникает, если выполняется одно из нижеприведенных условий:

  • После применения всех льгот и вычетов остается положительная налогооблагаемая база;
  • Общая стоимость всех материальных и нематериальных активов превышает 2 млн. €, даже если по итогам применения льгот и вычетов остается отрицательная налогооблагаемая база.

Минимальная налогооблагаемая база составляет 700.000 €, поэтому если нетто-стоимость активов не превышает указанный порог, обязательство по подаче декларации не возникает.

Однако испанским автономиям дано право самостоятельно регулировать льготы и вычеты, поэтому во многих регионах действуют собственные лимиты: в Валенсийском сообществе общая минимальная налогооблагаемая база составляет €600 000 , а особая – €1 млн (действует в отношении лиц, имеющих степень инвалидности: 33% и выше – при психических заболеваниях; 65% и выше – при физических и сенсорных заболеваниях).

Согласно действующим нормативам, основное жилье налогоплательщика не облагается налогом на роскошь в пределах €300 000. Если стоимость основного жилья составляет €500 000, то при расчете налогооблагаемой базы будут учитываться лишь €200 000 (500.000 – 300.000).

Как рассчитывается налог на роскошь в Испании?

Сумма к уплате налога на роскошь в Испании рассчитывается следующим образом:

  1. Из налогооблагаемой базы вычитается необлагаемый минимум (в Валенсийском сообществе – €600 000 или €1 млн).
  2. Результат умножается на налоговую ставку.
  3. К полученной сумме применяются действующие вычеты, и в итоге получается сумма налога к уплате.

При расчете налога на роскошь в Испании не учитываются следующие виды имущества:

  • Накопительные или страховые частные пенсионные планы.
  • Домашнее имущество (мебель, электробытовая техника, утварь и проч.).
  • Имущество, напрямую задействованное в предпринимательской деятельности налогоплательщика, приносящей ему основной доход (например, доли или акции в уставных капиталах компаний).
  • Предметы искусства, антиквариат и прочее имущество, официально признанное историческим наследием.
  • Права на интеллектуальную и промышленную собственность, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Допускается применять налоговый вычет в рамках избежания двойного налогообложения.

На третьем шаге при расчете суммы налога к уплате разрешено вычесть сумму налога аналогичного типа, начисленного на имущества и права, расположенные за пределами Испании, и уплаченного в другой стране.

Ставки налога на роскошь в Испании

Представляем вашему вниманию ставки налога на роскошь в Испании, действующие на территории Валенсийского сообщества:

База с учетом необлагаемого минимума, €
Фиксированная квота, €
Остаток базы, €
Ставка, %
0,00
0,00
167.129,45
0,25
167.129,45
417,82
167.123,43
0,37
334.252,88
1.036,18
334.246,87
0,62
668.499,75
3.108,51
668.499,76
1,12
1.336.999,51
10.595,71
1.336.999,50
1,62
2.673.999,01
32.255,10
2.673.999,02
2,12
5.347.998,03
88.943,88
5.347.998,03
2,62
10.695.996,06
229.061,43
И выш
3,12

Налог на роскошь в Испании декларируется одновременно с налогом на доходы физических лиц (форма декларации – 714). Существует совокупный лимит по этим налогам: сумма общих квот не может превышать 60% базы по налогу на доходы физических лиц. Излишек подлежит вычету из суммы к уплате по налогу на роскошь, но не может составлять более 80% от этой суммы.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Поделиться:
внж в испании за 3 месяца При покупке недвижимости узнать подробнее
Похожие статьи
Иностранцы продолжают скупать недвижимость в Испании

Иностранцы продолжают проявлять значительный интерес к покупке жилой недвижимости в Испании. По данным Регистраторов собственности, число сделок по покупке жилья...

22 мая, 2026
В последнем квартале 2025 года в Испании было начато строительство 34 200 жилых объектов

Согласно последнему отчету, опубликованному Министерством жилищного строительства и городского развития, рынок жилья в Испании завершил 2025 год со значительным ускорением...

18 мая, 2026
Испания вошла в «высшую лигу» европейского рынка недвижимости

Испания увеличила свою долю в европейских инвестициях в недвижимость с 6% в 2019 году до 15% в 2025 году. Тем...

15 мая, 2026
К концу 2025 года цены на жилье в Испании выросли более чем в два раза по сравнению с ЕС

Согласно последним данным, опубликованным Eurostat, рост цен на жилье в странах Европейского союза в последнем квартале 2025 года составил 5,5%...

11 мая, 2026

Самые просматриваемые объекты

в Alegria Premium
Квартира на среднем этаже, Эстепона, Коста дель Соль.Эстепона
370 000 €
Квартиры/Апартаменты
2
2
ID E00714
НОВЫЕ БУНГАЛО В ПИЛАР-ДЕ-ЛА-ОРАДАДАПилар-де-ла-Орадада
269 900 €
Таунхаусы/Бунгало
3
2
ID RSPG_N8132
Просторный, новый дуплекс в ФинестратеФинестрат
580 000 €
Дуплекс
3
3
ID F0335
НОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В ГУАРДАМАР-ДЕЛЬ-СЕГУРАГуардамар
269 000 €
Квартиры/Апартаменты
2
2
ID RSPG_N8031
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА-НОВОСТРОЙКА В ТОРРЕЛОДОНЕСГалапагар
1 575 000 €
Дома/Виллы
6
5
ID MON003
The Resina 6IX - Villa 5Эстепона
2 950 000 €
Дома/Виллы
5
5
ID E0434
Задайте вопрос специалисту Alegria Premium
  • узнайте все о покупке недвижимости и процессе получения резиденции
  • выберите город для отдыха, инвестиций
  • получите бесплатную консультацию по любому вопросу от эксперта Alegria Premium
*Заполняя поля формы вы принимаете условия политики конфиденциальности
Владислав Белошеин Менеджер по продажам