Навигация по сайту Наш e-mail:

ALEGRIA PREMIUM

Испания
Все новостройки в Испании от +220 компаний-девелоперов. Продажа напрямую от застройщиков.
Близость моря

Налог на роскошь в Испании

27 мая, 2020

Налог на доходы физических лиц (исп.: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas – IRPF) – это не единственный налог, который уплачивают физлица, находящиеся в статусе фискальных резидентов Испании. Существует еще один налог – налог на роскошь в Испании (исп.: Impuesto sobre el Patrimonio), которым облагается личное имущество граждан и фискальных резидентов, если его стоимость превышает действующие лимиты.

Кто платит налог на роскошь в Испании?

Налог на роскошь в Испании начисляется на нетто-стоимость активов, принадлежащих физическому лицу: имущество, права и финансовые активы. Применяется система налоговых льгот и вычетов. При расчете налогооблагаемой базы учитываются существующие персональные обязательства, обременения и задолженности.

Плательщиками налога являются только физические лица. Расчет ведется по состоянию на 31 декабря каждого отчетного года. Подача декларации осуществляется в электронном виде.

Обязанность по подаче декларации возникает, если выполняется одно из нижеприведенных условий:

  • После применения всех льгот и вычетов остается положительная налогооблагаемая база;
  • Общая стоимость всех материальных и нематериальных активов превышает 2 млн. €, даже если по итогам применения льгот и вычетов остается отрицательная налогооблагаемая база.

Минимальная налогооблагаемая база составляет 700.000 €, поэтому если нетто-стоимость активов не превышает указанный порог, обязательство по подаче декларации не возникает.

Однако испанским автономиям дано право самостоятельно регулировать льготы и вычеты, поэтому во многих регионах действуют собственные лимиты: в Валенсийском сообществе общая минимальная налогооблагаемая база составляет €600 000 , а особая – €1 млн (действует в отношении лиц, имеющих степень инвалидности: 33% и выше – при психических заболеваниях; 65% и выше – при физических и сенсорных заболеваниях).

Согласно действующим нормативам, основное жилье налогоплательщика не облагается налогом на роскошь в пределах €300 000. Если стоимость основного жилья составляет €500 000, то при расчете налогооблагаемой базы будут учитываться лишь €200 000 (500.000 – 300.000).

Как рассчитывается налог на роскошь в Испании?

Сумма к уплате налога на роскошь в Испании рассчитывается следующим образом:

  1. Из налогооблагаемой базы вычитается необлагаемый минимум (в Валенсийском сообществе – €600 000 или €1 млн).
  2. Результат умножается на налоговую ставку.
  3. К полученной сумме применяются действующие вычеты, и в итоге получается сумма налога к уплате.

При расчете налога на роскошь в Испании не учитываются следующие виды имущества:

  • Накопительные или страховые частные пенсионные планы.
  • Домашнее имущество (мебель, электробытовая техника, утварь и проч.).
  • Имущество, напрямую задействованное в предпринимательской деятельности налогоплательщика, приносящей ему основной доход (например, доли или акции в уставных капиталах компаний).
  • Предметы искусства, антиквариат и прочее имущество, официально признанное историческим наследием.
  • Права на интеллектуальную и промышленную собственность, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Допускается применять налоговый вычет в рамках избежания двойного налогообложения.

На третьем шаге при расчете суммы налога к уплате разрешено вычесть сумму налога аналогичного типа, начисленного на имущества и права, расположенные за пределами Испании, и уплаченного в другой стране.

Ставки налога на роскошь в Испании

Представляем вашему вниманию ставки налога на роскошь в Испании, действующие на территории Валенсийского сообщества:

База с учетом необлагаемого минимума, €
Фиксированная квота, €
Остаток базы, €
Ставка, %
0,00
0,00
167.129,45
0,25
167.129,45
417,82
167.123,43
0,37
334.252,88
1.036,18
334.246,87
0,62
668.499,75
3.108,51
668.499,76
1,12
1.336.999,51
10.595,71
1.336.999,50
1,62
2.673.999,01
32.255,10
2.673.999,02
2,12
5.347.998,03
88.943,88
5.347.998,03
2,62
10.695.996,06
229.061,43
И выш
3,12

Налог на роскошь в Испании декларируется одновременно с налогом на доходы физических лиц (форма декларации – 714). Существует совокупный лимит по этим налогам: сумма общих квот не может превышать 60% базы по налогу на доходы физических лиц. Излишек подлежит вычету из суммы к уплате по налогу на роскошь, но не может составлять более 80% от этой суммы.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Поделиться:
внж в испании за 3 месяца При покупке недвижимости узнать подробнее
Похожие статьи
Рост цен на жилье в Испании во втором квартале 2026 года замедлился до 12,2%

Согласно данным Национального института статистики (INE), во втором квартале текущего года цены на жилье на свободном рынке Испании выросли на...

8 сентября, 2026
Как купить новостройку в Испании в 2026: пошаговый гид

Коротко:  С чего начать: определить цель покупки, регион, тип недвижимости и реальный бюджет. Расходы: по расчету в статье, дополнительно к...

4 сентября, 2026
В Марбелье откроется первый спа-салон для домашних животных

За последние годы зоны общего пользования в жилых комплексах претерпели радикальные изменения: теперь они включают бассейны, тренажерные залы, коворкинг-пространства и...

4 сентября, 2026
В Аловере будет построен крупнейший в Испании городской пляж

Мэрия города Аловера, что в провинции Гвадалахара (Кастилия-Ла-Манча) одобрила предоставление и передачу в пользование участка государственной земли для строительства крупнейшего...

31 августа, 2026

Самые просматриваемые объекты

в Alegria Premium
Апартаменты в Алькаидеса (Сотогранде)Ла Алькайдеса
379 000 €
Квартиры/Апартаменты
2
2
ID ST0349N
СПОКОЙСТВИЕ МОРЕ В ВАШЕМ ДОМЕ !!!Агилас
579 000 €
Пентхаус
3
2
ID N5881
Апартаменты в Alcaidesa ID ST0352NЛа Алькайдеса
719 000 €
Квартиры/Апартаменты
3
2
ID ST0352N
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КЛАССА ЛЮКС В САН-РОКЕ, КАДИССан Роч
3 167 000 €
Квартиры/Апартаменты
4
4
ID CDSG_N7736
Эксклюзивные таунхаусы в привилегированном месте в БенальмаденеБенальмадена
757 000 €
Таунхаусы/Бунгало
3
3
ID BE0303N
Апартаменты в Эстепона ID E0846Эстепона
425 000 €
Квартиры/Апартаменты
2
2
ID E0846
Вилла в Лос-АлькасаресеКаласпарра
577 000 €
Дома/Виллы
3
3
ID B10019
Задайте вопрос специалисту Alegria Premium
  • узнайте все о покупке недвижимости и процессе получения резиденции
  • выберите город для отдыха, инвестиций
  • получите бесплатную консультацию по любому вопросу от эксперта Alegria Premium
*Заполняя поля формы вы принимаете условия политики конфиденциальности
Владислав Белошеин Менеджер по продажам