Согласно результатам исследования, проведенного оценочной компанией Euroval, в течение следующих трех лет жилая недвижимость в Испании подорожает в среднем на 6%. Ожидается, что в 2025 году стоимость одного квадратного метра жилья составит 1809 евро, тогда как в конце прошлого года этот показатель был равен 1706 евро.
Рост цен будет носить почти всеобщий характер, так как ожидается, что жилье подешевеет только в трех провинциях: Саморе (-2,06%), Сории (-3,09%) и Паленсии (-3,65%) Также он будет неравномерным: в одних регионах двузначным, а в других – гораздо более умеренным. В 28 провинциях, включая два автономных города Сеута и Мелилья, средние цены в период 2023-2025 годов вырастут больше, чем в среднем по стране.
Наибольший рост цен на жилье в Испании до 2025 года компания Euroval прогнозирует в Гвадалахаре — на 16,64% до 1809 евро. За ней следуют Толедо (15,73%), Уэльва (14,35%), Авила (13,58%), Сеговия (13,16%), Сарагоса (11,4%), Кадис (11,16%), Таррагона (10,9%), Валенсия (10,51%), Бургос (10,2%) и Жирона (10,12%). Среди провинций, апартаменты и дома в которых пользуются повышенным спросом у иностранных инвесторов, в Малаге цены вырастут на 8,46%, в Аликанте – на 7,09%, в Мадриде – на 5,28% и в Барселоне – на 2,96%.
Сделанные прогнозы могут быть скорректированы изменениями на рынке недвижимости – такими как увеличение объемов строительства нового жилья по сравнению со «вторичкой», поскольку оно значительно дороже, или увеличение спроса на жилье для инвестиций и в качестве защиты сбережений от инфляции. Свою роль могут сыграть и другие факторы – например, более высокие, чем ожидалось, процентные ставки, кредитный кризис и негативные тенденции в сфере занятости.
