Район Агуас-Нуэвас (Aguas Nuevas) в Торревьехе – самый активно застраивающийся городской район. За последние годы он пополнился несколькими новыми современными жилыми комплексами, и еще несколько комплексов находятся на стадии строительства.
Район Агуас-Нуэвас примыкает к центральному городскому району и тянется на северо-восток до Торреламаты. Пожалуй, по площади – это самый большой район Торревьехи. Выбирают его ценители тишины и спокойствия: здесь уютно, комфортно и безопасно жить. Население смешанное, но больше всего испанцев и европейцев, последние – в основном пенсионного возраста, переехавшие в Испанию поближе к солнцу, морю и пляжам.
Инфраструктура района Агуас-Нуэвас в Торревьехе
Район Агуас-Нуэвас в Торревьехе никак нельзя назвать спальным. Больше всего он похож на городской пригород для среднего класса: помимо жилых комплексов здесь имеется отличная инфраструктура, включающая крупные супермаркеты, торговые центры, автозаправочные станции и многое другое.
С запада район Агуас-Нуэвас примыкает к проспекту Кортес Валенсианас – главной торговой артерии города. Именно здесь находятся почти все автосалоны, крупные магазины мебели, бытовой техники, строительных материалов, не говоря уже о многочисленных ресторанах и барах и более мелких магазинах. В самом районе и примыкающих к нему есть немало детских учебных заведений, детских игровых площадок и парков. Чего не хватает в районе, так это офисов банков: практически все они сосредоточены в центре, и это, пожалуй, единственный минус района.
Интенсивный трафик заметен только на главных улицах, во внутренних кварталах Агуас-Нуэвас царят тишина и спокойствие, нет проблем с парковкой. При необходимости здесь можно обойтись без личного транспорта – ходят городские автобусы маршрутов А2 и С, но все же собственный автомобиль желателен, т.к. до центра города, пляжей, ближайших крупных торговых центров удобнее добираться на машине. Имеется удобный выезд на национальное шоссе N-332 в сторону Картахены или Аликанте.
Дорога до международного аэропорта Эльче-Аликанте на машине займет минут 40. И примерно час, если ехать на автобусе с центральной автостанции Торревьехи.
Ближайшие к Агуас-Нуэвас городские пляжи
Район Агуас-Нуэвас не выходит к морю, но долго добираться до ближайших пляжей не придется: на машине дорога займет считанные минуты. Если поехать на север, ближайшим пляжем окажется пляж Ла-Маты – лучший городской пляж длиной более 2 км. Широкий, песчаный, с удобным заходом в море, он тянется вдоль сосновых дюн и парка «Молино дель Агуа». Рядом с пляжем есть прогулочные дорожки, бесчисленное количество баров и ресторанов, общественные парковки.
Если отправиться на юго-восток, то ближайшим городским песчаным пляжем окажется Лос-Локос. Он имеет длину около 800 м и в высокий сезон бывает загруженным с раннего утра. Тем не менее, это отличный вариант для отдыха: с севера пляж защищен мысом, поэтому на нем редко бывают большие волны. Прекрасно подходит для отдыха с детьми. Вдоль Лос-Локоса тянется набережная с многочисленными барами и кафе.
Если из Агуас-Нуэвас отправиться прямо на восток, то можно попасть в зону побережья Калас-Бланкас как раз между пляжами Лос-Локос и Ла-Маты. Здесь берег изрезан небольшими скалистыми бухтами, но есть и маленький песчаный пляж в бухте Ла-Игера. Конечно, купаться здесь комфортно только в тихую погоду, когда нет волн.
Недвижимость в районе Агуас-Нуэвас в Торревьехе
В основном жилой фонд района Агуас-Нуэвас в Торревьехе представлен низкоэтажной застройкой: апартаменты типа «бунгало» с отдельным входом, двухуровневые апартаменты-дуплексы, таунхаусы, смежные и отдельные коттеджи и даже виллы. Многоквартирных домов в этой части города, в отличие от центра, не очень много.
Средняя цена квадратного метра жилья в районе Агуас-Нуэвас в марте 2023 г. составила 2181 €. На вторичном рынке можно найти небольшие квартиры с 1-2 спальнями по цене от 62 000 €, квартиры-пентхаусы и бунгало на верхнем этаже – от 96 000 €, дуплексы и таунхаусы – от 102 000 €, смежные коттеджи – от 160 000 €, отдельные коттеджи – от 295 000 €, виллы – от 790 000 €.
Напрямую от застройщиков предлагаются новые таунхаусы по цене от 316 000 € и коттеджи от 660 000 до 849 900 €.
Статистика и рост популярности района Агуас-Нуэвас в Торревьехе
Цены на недвижимость в Агуас-Нуэвас не стоят на месте: за последние три месяца согласно данным статистики они выросли на 5%, а за год, по сравнению с февралем 2022 г. – на 21,9%. Если говорить в целом о Торревьехе, то годовой рост цен составил 17,3%. Популярность Агуас-Нуэвас растет за счет хорошего выбора недвижимости (преимущественно – новой, выстроенной в последние годы) и отличной инфраструктуры.
Еще несколько лет назад можно было заявить, что район Агуас-Нуэвас больше подходит для постоянного проживания. Но все меняется, и сегодня этот район пользуется большим спросом у туристов. В первую очередь, благодаря тому что здесь можно найти в аренду отличные варианты с собственным двориком, а часто – и с бассейном.
Семьи с детьми, приезжающие на отдых в Торревьеху предпочитают индивидуальное жилье стандартным туристическим апартаментам: с бассейном для детей, местом для парковки машины и зоной для приготовления барбекю. И именно в районе Агуас-Нуэвас предлагаются отличные варианты по вполне доступным ценам.
