Район Aguas Nuevas у Торрев’єсі – найактивніше забудовуваний міський район. За останні роки в ньому з’явилося кілька нових сучасних житлових комплексів, а ще кілька комплексів перебувають на етапі будівництва.
Район Aguas Nuevas прилягає до центрального міського району й тягнеться на північний схід до Торреламати. Мабуть, за площею це найбільший район Торрев’єхи. Його обирають поціновувачі тиші та спокою: тут затишно, комфортно та безпечно жити. Населення змішане, але найбільше іспанців і європейців, останні – переважно пенсійного віку, які переїхали до Іспанії ближче до сонця, моря та пляжів.
Інфраструктура району Aguas Nuevas у Торрев’єсі
Район Aguas Nuevas у Торрев’єсі аж ніяк не можна назвати спальним. Найбільше він схожий на міське передмістя для середнього класу: окрім житлових комплексів, тут є чудова інфраструктура, що включає великі супермаркети, торгові центри, автозаправні станції та багато іншого.
Із заходу район Aguas Nuevas прилягає до проспекту Кортес-Валенсіанас – головної торговельної артерії міста. Саме тут розташовані майже всі автосалони, великі магазини меблів, побутової техніки, будівельних матеріалів, не кажучи вже про численні ресторани та бари й дрібніші магазини. У самому районі та в прилеглих до нього є чимало дитячих навчальних закладів, дитячих майданчиків і парків. Чого бракує в районі, так це відділень банків: майже всі вони зосереджені в центрі, і це, мабуть, єдиний мінус району.
Інтенсивний рух помітний лише на головних вулицях, у внутрішніх кварталах Aguas Nuevas панують тиша й спокій, немає проблем із паркуванням. За потреби тут можна обійтися без особистого транспорту – ходять міські автобуси маршрутів A2 і C, але все ж власний автомобіль бажаний, оскільки до центру міста, пляжів, найближчих великих торгових центрів зручніше діставатися машиною. Є зручний виїзд на національне шосе N-332 у напрямку Картахени або Аліканте.
Дорога до міжнародного аеропорту Ельче-Аліканте автомобілем займе хвилин 40. І приблизно годину, якщо їхати автобусом із центральної автостанції Торрев’єхи.
Найближчі до Aguas Nuevas міські пляжі
Район Aguas Nuevas не виходить до моря, але довго добиратися до найближчих пляжів не доведеться: автомобілем дорога займе лічені хвилини. Якщо поїхати на північ, найближчим пляжем буде пляж Ла-Мата – найкращий міський пляж завдовжки понад 2 км. Широкий, піщаний, із зручним заходом у море, він тягнеться вздовж соснових дюн і парку “Моліно-дель-Агуа”. Поруч із пляжем є прогулянкові доріжки, безліч барів і ресторанів, громадські парковки.
Якщо вирушити на південний схід, то найближчим міським піщаним пляжем буде Лос-Локос. Він має довжину близько 800 м і у високий сезон буває завантаженим із раннього ранку. Проте це чудовий варіант для відпочинку: з півночі пляж захищений мисом, тому на ньому рідко бувають великі хвилі. Чудово підходить для відпочинку з дітьми. Уздовж Лос-Локос тягнеться набережна з численними барами та кафе.
Якщо з Aguas Nuevas вирушити прямо на схід, можна потрапити в зону узбережжя Калас-Бланкас якраз між пляжами Лос-Локос і Ла-Мата. Тут берег порізаний невеликими скелястими бухтами, але є й маленький піщаний пляж у бухті Ла-Хігера. Звісно, купатися тут комфортно лише в тиху погоду, коли немає хвиль.
Нерухомість у районі Aguas Nuevas у Торрев’єсі
Здебільшого житловий фонд району Aguas Nuevas у Торрев’єсі представлений малоповерховою забудовою: апартаменти типу “бунгало” (квартира на першому або верхньому поверсі малоповерхового будинку) з окремим входом, дворівневі апартаменти-дуплекси, таунхауси, напівокремі та окремі будинки й навіть вілли. Багатоквартирних будинків у цій частині міста, на відміну від центру, небагато.
Середня ціна квадратного метра житла в районі Aguas Nuevas у березні 2023 року становила 2 181 €. На вторинному ринку можна знайти невеликі квартири з 1-2 спальнями за ціною від 62 000 €, квартири-пентхауси та бунгало на верхньому поверсі – від 96 000 €, дуплекси й таунхауси – від 102 000 €, напівокремі будинки – від 160 000 €, окремі будинки – від 295 000 €, вілли – від 790 000 €.
Безпосередньо від забудовників пропонуються нові таунхауси за ціною від 316 000 € і будинки від 660 000 до 849 900 €.
Статистика та зростання популярності району Aguas Nuevas у Торрев’єсі
Ціни на нерухомість в Aguas Nuevas не стоять на місці: за останні три місяці, за даними статистики, вони зросли на 5%, а за рік, порівняно з лютим 2022 року, – на 21,9%. Якщо говорити загалом про Торрев’єху, то річне зростання цін становило 17,3%. Популярність Aguas Nuevas зростає завдяки гарному вибору нерухомості (переважно нової, збудованої в останні роки) та чудовій інфраструктурі.
Ще кілька років тому можна було стверджувати, що район Aguas Nuevas більше підходить для постійного проживання. Але все змінюється, і сьогодні цей район користується великим попитом у туристів. Насамперед завдяки тому, що тут можна знайти в оренду чудові варіанти з власним двориком, а часто й із басейном.
Сім’ї з дітьми, які приїжджають на відпочинок до Торрев’єхи, віддають перевагу індивідуальному житлу перед стандартними туристичними апартаментами: з басейном для дітей, місцем для паркування автомобіля та зоною для приготування барбекю. І саме в районі Aguas Nuevas пропонуються чудові варіанти за цілком доступними цінами.
