«Брендовые» жилые комплексы, также известные как «фирменные резиденции», набирают популярность в элитном сегменте испанского рынка недвижимости. Такие комплексы связаны с престижными брендами и предлагают жителям эксклюзивные дизайн и услуги. Оценочная компания Tecnitasa собрала самые последние и впечатляющие проекты подобного рода, которые разрабатываются в Испании.
Как явление, ассоциирующееся с роскошью, «брендовые» жилкомплексы выделяются своим привилегированным расположением. В Испании они нашли свое место в таких регионах как Мадрид, Барселона, Малага и Канарские острова. В настоящее время в этом сегменте выделяются Мадрид и Марбелья, причем в последнем случае в стадии реализации находится 12 проектов.
В свою очередь, Мадрид позиционирует себя как одно из самых востребованных направлений класса люкс на международном уровне – особенно среди латиноамериканских инвесторов. Известные гостиничные сети – такие как Four Seasons, Mandarin Oriental и Ennismore – уже реализуют свои проекты в испанской столице, что подчеркивает ее постоянный рост на этом рынке.
Существует два основных типа «брендовых» резиденций: одни связаны с гостиничными сетями, а другие – с прочими брендами класса люкс. Первые более распространены и управляются гостиничными сетями, предлагающими пятизвездочные услуги – такие как охрана, собственный ресторан, спа, консьерж, прачечная и уборка номеров. Яркими примерами являются Four Seasons, Hilton, Marriott и Accor. В этой модели владельцы, как правило, используют резиденции только часть года, позволяя гостиничной сети управлять недвижимостью в остальное время.
Второй тип «фирменных резиденций» связан с брендами из мира моды (Fendi, Dolce&Gabbana, Karl Lagerfeld и Bvlgari) или автопрома (Lamborghini, Porsche и Bentley).
Mandarin Oriental (Мадрид)
После успеха в Барселоне компания Mandarin Oriental запустила новый проект в мадридском районе Саламанка. Этот комплекс будет состоять из 30 домов площадью от 180 до 283 м2, с пентхаусами, располагающими частными бассейнами и видами на 360°. Цена может достигать 25 000 евро/м2, и практически все объекты уже проданы.
Dolce&Gabbana’s Design Hills (Марбелья)
Этот комплекс из пяти зданий, окруженный садами и бассейнами, занимает площадь более 90 000 кв.м. В домах предусмотрены роскошные удобства, а дизайн интерьеров разработан Dolce&Gabbana Casa. Завершение проекта ожидается в 2026 году, а цены начинаются от 4 миллионов евро.
Tierra Viva by DarGlobal & Lamborghini (Бенаавис)
Этот проект, расположенный недалеко от Марбельи, включает в себя 53 виллы с инновационной архитектурой, отражающей эстетику Lamborghini. В домах будут представлены эксклюзивные услуги, а цены будут варьироваться от 4 до 8 миллионов евро.
Leiro Residences на Higuerón Resort (Фуэнхирола)
Данный проект состоит из 26 квартир и пентхаусов, а также 6 роскошных вилл. Недвижимость находится под управлением компании Hilton и предлагает доступ к эксклюзивным удобствам – таким как спа-салон, ресторан, отмеченный звездой Мишлен, и пляжный клуб. Цены варьируются в пределах 1-2 миллионов евро.
SLS Madrid Infantas Residences (Мадрид)
Первый проект компании Ennismore в Испании. Жилой комплекс из 33 роскошных объектов предлагает услуги пятизвездочного отеля. В здании, где когда-то жил испанский писатель и драматург Энрике Хардиэль Понсела, есть крытый бассейн, кинотеатр, тренажерный зал и ресторан.
Villas de Versace (Марбелья)
В сотрудничестве с RG Developers компания Versace создаст эксклюзивные виллы в районе Нуэва Андалусия. Объекты стоимостью более 10 миллионов евро будут отличаться уникальным дизайном и обширными частными садами.
Fairmont на гольф-курорте La Hacienda Links (Сан-Роке)
Этот комплекс, расположенный в провинции Кадис, включает в себя роскошный курорт и 51 резиденцию под управлением компании Fairmont. На территории вилл будут частные бассейны и доступ к спа-центру площадью 2000 кв.м. и многочисленным ресторанам.
Epic Marbella by Fendi (Марбелья)
В состав этого проекта, разработанного компанией Sierra Blanca Estates, входят 56 квартир и пентхаусов с дизайном от Fendi и услугами пятизвездочного отеля. Цены варьируются в пределах 4,9-12,5 миллионов евро.
Karl Lagerfeld Villas Marbella (Марбелья)
Эти пять роскошных вилл с захватывающими видами отражают страсть немецкого модельера к архитектуре и экологичности, в них использованы натуральные материалы. В виллах установлены индивидуальные книжные шкафы с любимыми книгами Карла Лагерфельда, а их стоимость достигает 15 миллионов евро.
Elli Saab Villas (Марбелья)
Ливанский дизайнер в сотрудничестве с Urbania создал пять эксклюзивных вилл в Марбелье с минималистским и современным дизайном. На каждой вилле есть бассейн-инфинити, тренажерный зал, сауна и многое другое, а их цена начинается от 8,3 миллионов евро
