“Брендові” житлові комплекси, також відомі як “фірмові резиденції”, набирають популярності в елітному сегменті іспанського ринку нерухомості. Такі комплекси пов’язані з престижними брендами й пропонують мешканцям ексклюзивні дизайн та послуги. Оцінювальна компанія Tecnitasa зібрала найсвіжіші й найвражаючі проєкти такого роду, що розробляються в Іспанії.
Як явище, що асоціюється з розкішшю, “брендові” житлові комплекси вирізняються привілейованим розташуванням. В Іспанії вони знайшли своє місце в таких регіонах, як Мадрид, Барселона, Малага та Канарські острови. Нині в цьому сегменті виділяються Мадрид і Марбелья, причому в останньому випадку на стадії реалізації перебуває 12 проєктів.
Своєю чергою Мадрид позиціонує себе як один із найпопулярніших напрямів класу люкс на міжнародному рівні, особливо серед латиноамериканських інвесторів. Відомі готельні мережі, такі як Four Seasons, Mandarin Oriental та Ennismore, уже реалізують свої проєкти в іспанській столиці, що підкреслює її постійне зростання на цьому ринку.
Існує два основні типи “брендових” резиденцій: одні пов’язані з готельними мережами, а інші – з іншими брендами класу люкс. Перші більш поширені й керуються готельними мережами, які пропонують п’ятизіркові послуги, такі як охорона, власний ресторан, спа, консьєрж, пральня та прибирання номерів. Яскравими прикладами є Four Seasons, Hilton, Marriott та Accor. У цій моделі власники, як правило, користуються резиденціями лише частину року, дозволяючи готельній мережі керувати нерухомістю решту часу.
Другий тип “фірмових резиденцій” пов’язаний із брендами зі світу моди (Fendi, Dolce&Gabbana, Karl Lagerfeld і Bvlgari) або автопрому (Lamborghini, Porsche і Bentley).
Mandarin Oriental (Мадрид)
Після успіху в Барселоні компанія Mandarin Oriental запустила новий проєкт у мадридському районі Саламанка. Цей комплекс складатиметься з 30 будинків площею від 180 до 283 м², з пентхаусами, які мають приватні басейни та види на 360°. Ціна може сягати 25 000 €/м², і практично всі об’єкти вже продано.
Dolce&Gabbana’s Design Hills (Марбелья)
Цей комплекс із п’яти будівель, оточений садами й басейнами, займає площу понад 90 000 м². У будинках передбачено розкішні зручності, а дизайн інтер’єрів розроблено Dolce&Gabbana Casa. Завершення проєкту очікується у 2026 році, а ціни починаються від 4 мільйонів євро.
Tierra Viva by DarGlobal & Lamborghini (Бенахавіс)
Цей проєкт, розташований неподалік від Марбельї, включає 53 вілли з інноваційною архітектурою, що відображає естетику Lamborghini. У будинках будуть представлені ексклюзивні послуги, а ціни варіюватимуться від 4 до 8 мільйонів євро.
Leiro Residences на Higuerón Resort (Фуенхірола)
Цей проєкт складається з 26 квартир і пентхаусів, а також 6 розкішних віл. Нерухомість перебуває під управлінням компанії Hilton і пропонує доступ до ексклюзивних зручностей, таких як спа-салон, ресторан, відзначений зіркою Мішлен, і пляжний клуб. Ціни варіюються в межах 1-2 мільйонів євро.
SLS Madrid Infantas Residences (Мадрид)
Перший проєкт компанії Ennismore в Іспанії. Житловий комплекс із 33 розкішних об’єктів пропонує послуги п’ятизіркового готелю. У будівлі, де колись жив іспанський письменник і драматург Енріке Хардієль Понсела, є критий басейн, кінотеатр, тренажерний зал і ресторан.
Villas de Versace (Марбелья)
У співпраці з RG Developers компанія Versace створить ексклюзивні вілли в районі Nueva Andalucía. Об’єкти вартістю понад 10 мільйонів євро вирізнятимуться унікальним дизайном і великими приватними садами.
Fairmont на гольф-курорті La Hacienda Links (Сан-Роке)
Цей комплекс, розташований у провінції Кадіс, включає розкішний курорт і 51 резиденцію під управлінням компанії Fairmont. На території віл будуть приватні басейни та доступ до спа-центру площею 2 000 м² і численних ресторанів.
Epic Marbella by Fendi (Марбелья)
До складу цього проєкту, розробленого компанією Sierra Blanca Estates, входять 56 квартир і пентхаусів із дизайном від Fendi та послугами п’ятизіркового готелю. Ціни варіюються в межах 4,9-12,5 мільйона євро.
Karl Lagerfeld Villas Marbella (Марбелья)
Ці п’ять розкішних віл із захопливими краєвидами відображають пристрасть німецького модельєра до архітектури й екологічності, у них використано натуральні матеріали. У віллах встановлено індивідуальні книжкові шафи з улюбленими книжками Карла Лагерфельда, а їхня вартість сягає 15 мільйонів євро.
Elie Saab Villas (Марбелья)
Ліванський дизайнер у співпраці з Urbania створив п’ять ексклюзивних віл у Марбельї з мінімалістичним і сучасним дизайном. На кожній віллі є басейн інфініті, тренажерний зал, сауна та багато іншого, а їхня ціна починається від 8,3 мільйона євро
