Почему Мадрид удерживает лидерство
Мадрид второй год подряд занимает первое место в рейтинге самых привлекательных городов мира для инвестиций в элитную недвижимость, опередив Милан, Дубай и Майами. Согласно последнему отчету риэлторской компании Barnes, испанская столица укрепила свои позиции в качестве европейских ворот для инвесторов из Латинской Америки, США, Ближнего Востока и Европы, которые находят в Мадриде баланс между доходностью, стилем жизни и правовой безопасностью.
Все это приводит к тому, что тенденция роста цен на жилье сохраняется в самых эксклюзивных районах города, достигая значений, близких к 19 000 евро за квадратный метр. Это способствует росту оборота компании Barnes, который в 2025 году увеличился на 40%.
Отчет, составленный на основе анализа более 25 000 клиентов и международных партнеров сети Barnes, подтверждает структурные изменения на рынке элитной недвижимости. В частности, он теперь определяется не исключительно финансовыми критериями, а сочетанием надежных инвестиций и образа жизни, что выводит Испанию на лидирующие позиции.
Марбелья, Майорка и Барселона усиливают позиции Испании
В этом контексте Марбелья, занявшая в прошлом году 35-е место, вошла в глобальный «Топ-5» благодаря притоку молодых состоятельных людей («миллениалов» и представителей «поколения Z»), на долю которых пришлось 50% сделок на сумму свыше 3 миллионов евро.
Майорка заняла в рейтинге 15-е место, укрепив свой статус «острова четырех сезонов». Контролируемое градостроительное развитие, воздушное сообщение и баланс между уединением и инфраструктурой делают ее одним из самых надежных направлений для роскошного постоянного проживания в Европе.
В свою очередь, Барселона находится на 23-й позиции благодаря своему климату, качеству жизни, праздничной атмосфере и архитектуре, а также ценам на недвижимость, которые в отчете названы «разумными».
Лидерство Мадрида наряду с впечатляющим взлетом Марбельи и уверенным вхождением в рейтинг Майорки демонстрирует, что Испания предлагает уникальное сочетание качества жизни, экономической динамики и культурного богатства, которое оказывается очень привлекательным для международных инвесторов. В результате этого традиционно курортные направления превращаются в настоящие города для жизни в течение всего года.
