Перед иностранцами, собирающимися обзавестись «вторым домом» в Испании, нередко встает проблема выбора типа жилой недвижимости. Обычно этот выбор осуществляется между двумя самыми распространенными из них – апартаментами и виллами, у каждого из которых есть свои преимущества и недостатки. И хотя окончательное решение зависит от конкретного человека, насчитывается достаточно много аспектов, которые следует принимать во внимание и которые часто упускаются из виду.
Поддержание в надлежащем состоянии
Как правило, «второй дом» используется в качестве летней и/или отпускной резиденции, поэтому он долго пустует, и в течение этого времени могут появиться различные повреждения. Например, в тех виллах, что расположены в пляжных зонах, сырость и плесень встречаются чаще, чем в квартирах. Кроме того, если в наличии имеется большой приусадебный участок с газоном и фруктовыми деревьями, то для ухода за ним придется нанять садовника, что означает дополнительные финансовые затраты.
Свободное пространство
В подавляющем большинстве случаев виллы заметно превосходят апартаменты не только по цене, но и по площади. Если в планах значится частое приглашение в гости друзей и родственников, то наличие свободного пространства может сыграть ключевую роль, и тогда оптимальным вариантом будет вилла.
Кражи и безопасность
Кражи во «вторых домах» являются обычным делом, так как в течение низкого сезона они пустуют, и грабители пользуются этим, чтобы проникнуть внутрь. В данном вопросе виллы – в особенности, если они отдельно стоящие и выходят на улицу, защищены в меньшей степени. Для предотвращения неприятных сюрпризов решающее значение может иметь установка сигнализации.
«Окупас»
В отличие от основного жилья «вторые дома» намного больше подвержены самовольному захвату. Их владельцы долгое время отсутствуют и о случившемся узнают далеко не сразу. Соответственно это дает «окупас» возможность закрепиться на месте, из-за чего процесс выселения начинается позже и продолжается дольше. У хозяев квартир шансы, что их собственность останется нетронутой, выше, однако в домах из расчета на две семьи или прилегающих друг к другу, где сосед проживает постоянно, риск столкнуться с «окупас» меньше.
Окружающая обстановка
Большинство квартир, как правило, расположены в городской черте, а виллы – на окраинах или в пригородах. Тем, кто на отдыхе не собирается сидеть на месте, больше подойдет квартира, а для ищущих спокойствия на удалении от шума и суеты лучшим вариантом будет вилла – особенно, если она располагает садом и бассейном.
