Консалтинговая компания CBRE провела исследование «European Hotel Investor Intentions Survey», проанализировав предпочтения инвесторов, вкладывающих свои средства в отели. Как выяснилось, в 2024 году самым привлекательным направлением Европы для таких инвестиций стала Испания, потеснившая с первого места Великобританию.
В 2023 году испанский гостиничный сектор оказался единственным, показавшим рост объемов инвестиций по сравнению с предыдущим годом. На его долю пришлось 36% от всего рынка недвижимости Испании, что составило 4,1 миллиарда евро – больше было только в 2018 году.
Согласно прогнозам CBRE, в 2024 году число путешественников и ночевок в Испании увеличится (на 1,6% и 1,5% соответственно), причем наибольшую динамику продемонстрируют иностранные туристы. Рекордные показатели туристической отрасли способствуют росту интереса к испанским отелям, что отражается и на уровне городов.
Так, вторым городом, наиболее благоприятным для инвестиций в отели, в 2024 году стал Мадрид, который обогнал Париж и теперь уступает только Лондону. Столица Испании становится все более привлекательной для международного капитала, причем заметный интерес проявляют инвесторы из Латинской Америки. Шестое место в рейтинге занимает Барселона, следующая за Римом и Амстердамом.
В целом по Европе около 70% инвесторов планируют увеличить капиталовложения в гостиничный сектор, который они считают отличным средством защиты от инфляции. Долгосрочные прогнозы по числу туристов говорят о том, что прогнозируемый уровень предложения будет недостаточным для удовлетворения спроса.
