Согласно результатам исследования REECOX, проведенного немецким банком Deutsche Hypo, который специализируется на инвестициях в недвижимость, рынок испанской недвижимости показывает самый большой рост в Европе наряду с британским. Его восстановление наблюдается уже пять кварталов подряд, и при условии сохранения такой динамики возвращение на уровень, предшествовавший пандемии Covid-19, произойдет уже в самом ближайшем будущем.
Каждые три месяца эксперты Deutsche Hypo изучают состояние рынков недвижимости в шести странах: Германии, Испании, Франции, Великобритании, Нидерландах и Польше, основываясь для оценки на пяти основных критериях. В случае Испании это Ibex 35, индекс недвижимости FTSE EPRA NAREIT Spain, индекс экономического настроения Economic Sentiment Indicator, процентные ставки Центрального банка Европы и процентные ставки десятилетних бонусов, исходя из чего Испания набрала 186 баллов.
Достижению этого результата во многом поспособствовали привлекательность активов логистики (складов, хранилищ и т.д,), вызванная развитием онлайн-торговли, и возведение жилья по формуле «build to rent» ˗ то есть, с целью его дальнейшей сдачи в аренду. Кроме того, инвесторы проявляют интерес к объектам отельного бизнеса, предложение которых растет, несмотря на пандемию. Только на портале Idealista на продажу выставлено более 650 таких заведений ˗ на 16% больше, чем в прошлом году.
Процесс восстановления имеет место и в случае других типов недвижимости ˗ в частности, офисных помещений. Наибольшая активность в данном сегменте зарегистрирована в Барселоне, где цифры приближаются к рекордным показателям, тогда как в Мадриде число предложений пока очень ограничено, хотя признаки восстановления уже дают о себе знать.
