Vind uw woning
door 5 vragen te beantwoorden en ontvang
Onder nieuwbouw in Spanje vallen appartementen, geschakelde woningen en villa's die de koper rechtstreeks van de projectontwikkelaar koopt: in de voorverkoop (op plan, voordat de bouw begint), in aanbouw of sleutelklaar. Het aanbod van Alegria Premium omvat meer dan 1.500 van zulke woningen aan de Costa Blanca, de Costa del Sol en de Costa Cálida, en in Valencia. Nieuwe woningen worden gebouwd volgens de geldende Spaanse bouwvoorschriften en zijn daardoor beter geïsoleerd en goedkoper in onderhoud dan woningen uit vorige decennia. Veel wooncomplexen hebben een afgesloten terrein met zwembad, parkeerplaatsen en ontspanningsruimtes.
Iedereen kan in Spanje nieuwbouw kopen, ongeacht de nationaliteit: u hebt daarvoor een NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders) en een Spaanse bankrekening nodig. Er wordt meestal in fasen betaald: de reservering, betalingen volgens een schema tijdens de bouw en het restbedrag bij de ondertekening van de notariële akte (escritura) bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moet de projectontwikkelaar alle bedragen die vóór de oplevering zijn betaald, afdekken met een bankgarantie of een verzekering. De specialisten van Alegria Premium zoeken de juiste woning, controleren de documenten van de projectontwikkelaar en begeleiden de koper tot aan de sleuteloverdracht.
De prijs van een nieuwbouwwoning in Spanje hangt af van de regio, de afstand tot de zee, het woningtype en de bouwfase: in een vroege fase van de bouw is een woning meestal goedkoper dan een sleutelklare. Bovenop de prijs betaalt de koper 10% btw (IVA) en de AJD (zegelbelasting), waarvan het tarief per regio verschilt, plus de notariskosten en de inschrijving van de eigendom in het eigendomsregister. De actuele prijs van elke woning staat in ons aanbod: gebruik de filters op plaats, woningtype en budget.
Alegria Premium verkoopt nieuwbouw rechtstreeks van de projectontwikkelaars, zonder commissie voor de koper. Alegria is sinds 2011 in Spanje actief, zowel als vastgoedkantoor als in de rol van projectontwikkelaar van eigen wooncomplexen, en kent de markt dus van beide kanten. De koper van een nieuwe woning wordt door de wet beschermd: de projectontwikkelaar is tien jaar aansprakelijk voor gebreken aan de draagconstructie van het gebouw. Wij helpen u een bankrekening te openen, een NIE aan te vragen en een hypotheek af te sluiten, en blijven ook na de aankoop voor u bereikbaar.
Nieuwbouw in Spanje wordt niet alleen gekocht om er te wonen of vakantie te houden, maar ook als investering. Een nieuwe woning is makkelijker te verhuren: ze hoeft niet gerenoveerd te worden en voldoet aan wat huurders vandaag verwachten. Als u tijdens de bouw koopt, kunt u de betalingen spreiden en de beste indeling en verdieping kiezen. De afdeling woningbeheer van Alegria kan de verhuur en het onderhoud van de woning voor u verzorgen.