По качеству жизни Испания занимает 20 место в мире и 7 место в Европе согласно аналитическому исследованию, проведенному банком N26. Уровень доходов по-прежнему остается низким (средняя заработная плата в Испании составляет 2.426 евро в месяц, а минимальная – 1.134 евро в месяц), при этом на жилье тратится порядка 45% (имеется в виду ипотека или аренда, а также коммунальные платежи). И, тем не менее, Испания была и остается невероятно привлекательной страной для переезда.
Опросы показывают, что иностранцев привлекает климат (большое количество солнечных дней в году, теплое море и длинный пляжный сезон), безопасность, хорошие продукты по доступным ценам, прекрасные условия для внутреннего туризма, относительно низкие цены на жилье.
Лидером по дороговизне жизни в Испании является Барселона, почти не отстают от нее Мадрид, Сан-Себастьян и Пальма-де-Майорка. Самыми недорогими городами являются Паленсия, Мелилья и Логроньо. В то же время уровень своей жизни как «очень хороший» определили жители Наварры, Страны Басков и Ла-Риохи.
Жизнь в 2024 году в самых крупных городах Испании: Барселоне, Мадриде и Валенсии
Для начала пробежимся по самым крупным городам Испании. Начнем с Барселоны – столицы Каталонии и популярнейшего туристического направления. Привлекательный облик города складывается из особой атмосферы, богатого исторического и культурного наследия, моря, комфортного климата, красивой природы, прекрасной транспортной инфраструктуры. Пожалуй, картину портит только высокая стоимость жизни. Барселона – самый дорогой город для проживания в Испании, и с каждым годом жить в нем становится все дороже.
Индекс стоимости жизни вместе с арендой и индекс цен на рестораны в Барселоне являются самыми высокими в стране.
Мадрид, столица Испании, находится на первом месте по стоимости аренды, но, в то же время, по уровню цен на рестораны и прочие расходы выглядит привлекательнее Барселоны, Бильбао и Пальма-де-Майорки.
В последние годы все большую и большую популярность набирает Валенсия. Ритм жизни здесь более медленный и спокойный, чем в Барселоне и Мадриде, а стоимость жизни – существенно ниже за счет более низких цен на аренду и недвижимость в целом. Море, относительно небольшие расстояния, которые, находясь в центре, можно преодолевать пешком, удобный общественный транспорт, большой выбор учебных заведений – все это привлекает в Валенсию, в первую очередь, иностранных студентов, в также молодых предпринимателей. Недаром Валенсию признают одним из лучших городов Испании для иностранцев.
Жилье в Испании: арендовать или покупать?
Средняя стоимость аренды в Испании в начале 2024 года составила 12,6 €/м2. Но, как мы отметили выше, цены в регионах могут существенно отличаться: Мадрид (16,8 €/м2) и Эстремадура (6,5 €/м2) – разница почти в три раза.
Самыми дорогими регионами и одновременно самыми популярными, где стоимость жилой аренды превышает 10 € за квадратный метр, являются: Мадрид (16,8 €/м2), Балеарские острова (16,5 €/м2), Каталония (16,4 €/м2), Страна Басков (13,4 €/м2), Канарские острова (13,2 €/м2), Андалусия (10,9 €/м2) и Валенсийское сообщество (10,3 €/м2). Сегодня во всех регионах наблюдается острый дефицит жилья, сдаваемого в долгосрочную аренду. Многие риелторские агентства вносят своих клиентов в листы ожидания, и это ожидание может тянуться месяцами. Свободный объект, появляющийся на рынке, уходит в считанные дни, если не часы.
На рынке купли-продажи жилья ситуация обстоит несколько иначе. Самыми дорогими регионами, где стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке превышает 2.000 €, являются: Балеарские острова (4.191 €/м2), Мадрид (3.292 €/м2), Страна Басков (2.883 €/м2), Канарские острова (2.501 €/м2), Каталония (2.338 €/м2), Сеута (2.233 €/м2) и Андалусия (2.083 €/м2). В то же время Валенсийское сообщество остается все еще недооцененным (1.803€/м2) и это позволяет ему оставаться привлекательным для инвесторов.
При покупке жилья в Испании и планировании расходов необходимо учитывать обязательные сопутствующие расходы, в которые входят квоты за кондоминиум (бассейн, уборка общей территории, освещение, обслуживание лифтов и т.д.), страхование недвижимости, налоги на недвижимость и налог на доходы нерезидентов.
Коммунальные платежи: электричество, вода, газ
Коммунальные платежи в Испании включают электричество, воду, газ, интернет и мобильные телефоны. Понимание структуры затрат на жизнь играет ключевую роль при планировании бюджета как для самих испанцев, так и для иностранцев-резидентов.
Весной и осенью, когда нет острой необходимости в отоплении или кондиционировании, расходы на электричество, воду и газ на одного человека составят 70-80 евро в месяц. Летом и зимой эта сумма может увеличиться вдвое. Если отталкиваться от площади жилья, то коммунальные расходы обойдутся примерно в 1,1-1,5 €/м2.
Мобильный телефон, домашний интернет, кабельное телевидение – на это стоит закладывать сумму от 50 €/месяц. На местном рынке сейчас есть огромный выбор операторов и провайдеров, конкуренция среди них достаточно жесткая, поэтому цены держатся на приемлемом уровне.
Расходы на транспорт в Испании
Автомобиль в семье (а иногда и два) – это значительная статья расходов, включающая в себя не только расходы на покупку, но и последующее обслуживание, страхование, оплату налогов и затраты на топливо. Поддержание машины в хорошем состоянии обычно требует затрат от 100 до 500 евро в год, в зависимости от модели и состояния транспортного средства. Стоимость страховки может составлять от 200 до 500 евро в год, опять же, в зависимости от ряда факторов, таких как: возраст и опыт водителя, модель автомобиля, годовой пробег, наличие или отсутствие гаража, объем страхового покрытия и т.д.
Годовой налог на владение транспортным средством в Испании варьируется в среднем от 50 до 150 евро в год (0 евро – на электрические автомобили). Цены на бензин и дизельное топливо колеблются в течение года, но в последнее время диапазон колебаний находится в пределах 1,40 – 1,90 € за литр.
Общественный транспорт хорошо развит в крупных городах и может существенно облегчить жизнь. В Мадриде можно купить абонементы на 30 дней (от 54,60 € в зависимости от зоны) или год (от 546,00 € в зависимости от зоны), либо оплачивать каждую поездку отдельно. В Барселоне самым популярным является абонемент на 30 дней без ограничения количества поездок «T-Usual» (от 21,35 € в зависимости от зоны). Также есть абонемент на 10 поездок T-Casual (от 12,15 € в зависимости от зоны) и дневной абонемент T-dia (от 11,20 € в зависимости от зоны).
В обоих городах популярным средством передвижения является велосипед, а аренда велосипедов пользуется большим спросом. В Мадриде самой популярным приложением является BiciMAD: годовая подписка варьируется от 15 до 25 € + 0,50 € за каждые 30 минут использования. В Барселоне аналогичным приложением выступает Bicing: годовая подписка стоит 50 € + 0,35 € за каждые 30 минут использования (для электровелосипедов действуют отдельные тарифы).
Стоимость продуктов питания в Испании
Если сравнивать начало 2024 года с началом 2023 года, то эксперты заявляют о подорожании средней продуктовой корзины на 20%. В 2023 году она составляла примерно 310 € в месяц на человека, сейчас – 350-370 €. Средний чек за покупку в супермаркетах на сегодняшний день составляет 35,81 €, а год назад – 30,11 €.
Сети супермаркетов придерживаются единой ценовой политики на всей территории Испании, потому расчеты подходят для любого региона. Ассортимент продуктов во всех сетях широкий, качество приемлемое. Поэтому если важен широкий выбор товаров, можно смело отправляться в любой ближайший супермаркет.
За локальными продуктами с местных ферм стоит идти в небольшие лавочки – колбасные, сырные, мясные, фруктово-овощные. Ассортимент будет ниже, а качество – существенно выше. В этом случае к расходам на продукты питания придется добавить еще 50-100 € в месяц.
Дополнительные текущие расходы в Испании
Помимо основных расходов существует целый список дополнительных трат, которые следует учесть при планировании бюджета:
- Рестораны: комплексные обеды и дневное меню стоят от 12 €, ужин – от 25 € на человека.
- Бары: кофе – от 1,30 € эспрессо и от 1,50 € с молоком, пиво – от 1,80 €, вино – от 3 € за бокал, коктейли – от 10 €.
- Кинотеатры: примерно 5 € за билет в будние дни и 9 € в выходные.
- Спорт: занятия в тренажерном зале – от 30 € за абонемент на месяц.
- Медицинские страховки: стоимость зависит от возраста, покрытия, хронических заболеваний, а также от конкретной страховой компании, но в среднем частная медицинская страховка обойдется в 50-100 € в месяц. Если производятся отчисления в фонд соцстраха от трудовой деятельности, можно пользоваться услугами государственной медицины, не покупая частный медицинский полис.
Прочие расходы на жизнь в Испании
К прочим расходам, которые сложно поддаются калькуляции, относятся:
- Расходы на отпуск, краткосрочные поездки на выходных и праздниках;
- Покупка одежды, обуви, галантерейных товаров, украшений и аксессуаров;
- Товары для дома, кухни, сада и т.д.;
- Книги, газеты, журналы, компьютерные игры;
- Косметика, парфюмерия, услуги парикмахеров и косметологов;
- Расходы на домашних животных;
- Образование, повышение квалификации и т.д.;
- Дополнительные страховки (например, страхование жизни);
- Мелкий текущий ремонт бытовой техники;
- Внеплановый крупный ремонт или замена бытовой техники;
- Комиссии банков за обслуживание счета, выпуск/перевыпуск кредитных карт и т.д. (чаще всего при соблюдении определенных условий обслуживание в испанских банках обходится бесплатно).
