По данным Коллегии регистраторов собственности, за первые шесть месяцев 2022 года в Испании было заключено 328 208 сделок купли-продажи жилой недвижимости, что является максимумом с 2008 года. Из них свыше 13% пришлись на долю граждан других государств, которые с июля 2021 года каждый квартал покупают в общей сложности более 16 тысяч жилых объектов.
Столь ажиотажный спрос на жилье в Испании со стороны иностранцев наблюдался в 2018 году, и сегодняшний выход на этот уровень во многом объясняется окончанием пандемии Covid-19 и желанием иностранных инвесторов сохранить свои сбережения на фоне растущей инфляции и общей экономической неопределенности.
Во втором квартале текущего года самыми активными покупателями на рынке испанской недвижимости были граждане Великобритании – 9,8% от общего числа приобретенных объектов. За ними следуют немцы (9,1%), французы (6,6%), марокканцы, бельгийцы (по 4,9%), румыны, голландцы (по 4,8%) и итальянцы (4,6%).
Для всех из них за исключением британцев эти показатели являются максимальными за последние годы. Столь существенное увеличение числа иностранцев, реализовавших желание купить апартаменты или дом в Испании, не в последнюю очередь вызвано и распространением удаленного режима работы.
Многих из них Испания привлекает благоприятным климатом, которым отличаются средиземноморские побережья страны – прежде всего Коста-Бланка и Коста-дель-Соль. Доля иностранных инвесторов является наиболее высокой в провинциях Аликанте (42,2%), Санта-Крус-де-Тенерифе (38,3%), Малага (32,8%), Лас-Пальмас (26,6%), Жирона (26,3%) и Альмерия (20,2%), а также на Балеарских островах (34,6%). Чаще всего они приобретают апартаменты с двумя или тремя спальнями и аналогичные таунхаусы с террасой и общими садом и бассейном. Обычно такие объекты расположены в туристических зонах, неподалеку от пляжей или полей для гольфа, и служат в качестве «второго дома».
Возраст иностранцев, приобретающих жилье в Испании, варьируется в пределах 45-60 лет, а средняя стоимость объекта составляет порядка 850 тысяч евро. Ожидается, что в следующем году с их стороны вырастет интерес к новостройкам, поскольку те возводятся в соответствии с новыми требованиями к местоположению, энергоэффективности, качеству материалов и дизайну.
