По данным риэлторского агентства Savills, в минувшем полугодии инвестиции в жилье для сдачи в аренду превысили 1,5 миллиарда евро, что составляет 20% от всех инвестиций в испанскую недвижимость – в четыре раза больше, чем было четыре года назад. Ожидается, что к концу года они превысят 2,1 миллиарда евро – показатель, который был зафиксирован в 2019 году.
Столь заметный рост инвестиций в жилую недвижимость с целью ее последующей сдачи внаем – прежде всего в Мадриде и Барселоне – вызван сложившейся социально-экономической ситуацией, дефицитом новых объектов и достаточно высокими ценами на них. Для того, чтобы удовлетворить спрос в среднесрочной и долгосрочной перспективе потребуется возвести более двух миллионов объектов, которые удовлетворяли бы современным требованиям.
По состоянию на июнь текущего года на долю новостроек приходилось порядка 10-12% от общего объема продаж жилья в Испании, что является минимумом с 2014 года. При этом цены на новые объекты продолжают расти в связи с подорожанием стройматериалов и энергоносителей, и согласно прогнозам Savills, по итогам 2022 года они увеличатся на 7,5%.
