Согласно последнему исследованию «European Investor Intentions Survey 2024», проведенному компанией CBRE, Испания занимает четвертое место в рейтинге 10 наиболее привлекательных для инвесторов европейских стран в 2024 году после Великобритании, Германии и Польши. При этом она является единственной страной, у которой в этом рейтинге присутствуют два города: Мадрид (3-е место) и Барселона (7-е место), что свидетельствует о хороших прогнозах для сектора недвижимости.
Кроме того, Южная Европа находится в центре внимания инвесторов, что подчеркивает прогресс, которого добиваются такие страны как Испания и Италия с точки зрения экологических, социальных и управленческих критериев (ESG) и цифровизации – факторов, которые рассматриваются все чаще и чаще при осуществлении инвестиций.
В исследовании также подчеркивается, что ожидания по покупке и продаже недвижимости в этом году выше, чем в 2023 году. Опрошенные инвесторы ожидают восстановления инвестиционного рынка во второй половине года и отдают предпочтение стратегиям увеличения стоимости и оппортунистическим стратегиям в поисках более высоких доходов. Более половины из них предполагают, что активность на рынке вернется к уровням, наблюдавшимся до повышения мировых процентных ставок, в первой половине 2025 года.
Проблемы, с которыми столкнутся инвесторы в этом году, включают несоответствие ожиданий покупателей и продавцов, сохранение высоких ставок и ужесточение условий финансирования. Только 27% респондентов считают, что геополитическая обстановка станет основным препятствием для инвестиций в недвижимость по сравнению с 42% в прошлом году.
