Согласно данным инвестиционной платформы Civislend, на сектор недвижимости приходится в среднем от 25% до 40% инвестиций частных лиц в Испании. Они распределяются между жильем (60%), коммерческой недвижимостью (20%), земельными участками (10%) и прочими объектами (10%). Эти данные включают только инвестиции, сделанные с целью получения прибыли, а не для собственного проживания или использования.
По мнению представителей компании, высокий процент инвестиций в этот сектор объясняется тем, что рынок недвижимости в Испании характеризуется финансовой стабильностью и меньшей волатильностью по сравнению с другими активами. Кроме того, введение краудлендинга в этой сфере демократизировало и облегчило инвестиции в строительство, причем в случае с Civislend их размер начинается от 250 евро.
Остальная часть портфеля распределяется между акциями (20-30%), облигациями и другими продуктами с фиксированным доходом (20-30%), а также фондами, депозитами, золотом и другими драгоценными металлами (10-20%).
В последние годы средняя годовая доходность инвестиций в недвижимость для частных инвесторов варьировалась в пределах 4-6%, в некоторых случаях превосходя облигации и депозиты. В случае с Civislend в 2023 году она была зафиксирована на отметке 10%, опережая другие инвестиционные инструменты в сфере недвижимости.
В свою очередь, ежегодные темпы роста инвестиций в недвижимость среди «частников» составляли 3-5%. По оценкам Civislend, темпы роста в ближайшие несколько лет будут находиться в диапазоне 4-6%, что прежде всего обусловлено сохраняющимся интересом к стабильности и потенциалу пассивного дохода, предлагаемого этим сектором.
