Іспанія у 2025 році залишається однією з найпривабливіших країн Європи для інвесторів. Країна продовжує демонструвати стійке економічне зростання на тлі сприятливого правового та податкового середовища. За прогнозами Deutsche Bank, у 2025 році іспанський ВВП зросте на 2,2%, випередивши навіть Німеччину (0,3%). А просто зараз підвищений інтерес іноземних інвесторів відображається в динаміці прямих іноземних інвестицій: у квітні 2025 року їхній приріст становив +1,324 млрд €.
Експерти зазначають, що інвестиційний клімат Іспанії характеризується високим рівнем довіри з боку міжнародних інвесторів, стійким внутрішнім попитом і активною підтримкою з боку держави, спрямованою на розвиток різних галузей економіки. За підсумками 2024 року найрозвиненішими секторами іспанської економіки стали:
- Хімічна та фармацевтична промисловість.
- Сільське господарство.
- Харчова промисловість.
- Туризм і сфера послуг.
- Інформаційні та комунікаційні технології й професійні послуги.
- Відновлювана енергетика та екотехнології.
- Автомобільна промисловість.
В основі економічного зростання в Іспанії лежать різні чинники, головними з яких є такі: відновлення після кризи 2020 року, зростання туризму, доступне кредитування, стабільно низькі банківські ставки, розширення іпотечного ринку. Звісно, не варто скидати з рахунків реально наявні ризики та труднощі: відсутність стабільності у світовій політичній та економічній сфері, внутрішні політичні коливання, зростання цін на житлову нерухомість і дисбаланс ринку нерухомості, а також інфляційні ризики та коливання євро.
У цій статті ми докладно розглянемо ключові напрями інвестування в Іспанії – від традиційної нерухомості до цифрових активів, і в загальних рисах оцінимо їхню дохідність та ризики.
Інвестиції в нерухомість в Іспанії
Житлова нерухомість
Житлова нерухомість упродовж багатьох років залишається одним із найпопулярніших інвестиційних напрямів, оскільки не втрачає ліквідності та здатна приносити стабільний дохід. За даними Idealista, середня вартість квадратного метра житла в Мадриді становить близько 4 950 €, у Барселоні – 4 700 €, а на узбережжі Середземного моря (Коста-Бланка, Коста-дель-Соль) ціни коливаються в діапазоні 2 500-4 500 €. У 2024 році за даними Tinsa (найбільшої незалежної компанії з оцінювання нерухомості в Іспанії) зростання цін на житло становило 8,6%, а в деяких районах, що користуються підвищеним попитом, – до 12%. У 2025 році аналітики CaixaBank прогнозують подальше зростання ринку від 3 до 6%. Причому особливі ставки роблять на регіони, що розвиваються, такі як Альмерія, Мурсія, Астурія та Кантабрія. Ринок оренди, на якому попит перевищує пропозицію, також демонструє позитивну динаміку. У Мадриді середня ціна довгострокової оренди становить 17-20 €/м², у Барселоні – 18-22 €/м², а дохідність тримається на рівні 3,5-5,5% річних. І, попри посилення законодавства та контролю, стабільно розширюється ринок короткострокової туристичної оренди.
Іноземні інвестори (приватні, корпоративні та фонди) активно купують житлову нерухомість в Іспанії. У 2024 році частка угод за участю іноземних громадян перевищила 14% від їхньої загальної кількості. Додатковим чинником, що позитивно позначається на ринку нерухомості, залишаються низькі іпотечні ставки.
Вибір між новобудовами та вторинним житлом залежить від стратегії інвестора. Новобудови дають змогу мінімізувати витрати на утримання: нове житло в Іспанії наразі повністю відповідає сучасним стандартам енергоефективності (клас A-B). Але водночас новобудови потребують більшої початкової суми. Нерухомість, що продається на вторинному ринку, навпаки, обійдеться дешевше, але потребуватиме додаткових вкладень на ремонт і впровадження енергозберігальних технологій та обладнання.
Для інвесторів, які розглядають довгострокову оренду, особливо вигідні великі міста та райони біля університетів, госпіталів, великих приватних клінік, бізнес-центрів і транспортних вузлів. Також високим попитом користуються спальні райони з хорошою інфраструктурою та дитячими навчальними закладами.
Комерційна нерухомість
Комерційна нерухомість в Іспанії знову на підйомі – у 2025 році вона переживає активне зростання інтересу з боку інституційних і приватних інвесторів. За даними CBRE (Coldwell Banker Richard Ellis – найбільшої у світі компанії у сфері комерційної нерухомості та консалтингу), загальний обсяг інвестицій у цей сектор за перше півріччя 2025 року становив понад 5,6 млрд €, що на 32% вище за аналогічний період 2024 року. Вектор інтересу спрямований на логістичні центри, торговельні центри, офіси та об’єкти готельного сектору. Якщо говорити про офісні приміщення, то помітно підвищується попит на простори з адаптивним плануванням і зонами для спільної роботи. У Мадриді та Барселоні рентабельність офісів коливається від 5,5% до 7% річних. При цьому середня ціна оренди преміум-офісу сягає 26-30 €/м².
Сегмент логістики також бурхливо розвивається завдяки зростанню електронної комерції. За даними компанії Landmark Global, обсяг електронної комерції в Іспанії у 2025 році вже становив 95 млрд €. У свою чергу, Mordor Intelligence прогнозує зростання до 240 млрд € до 2030 р. Середньостатистичний онлайн-покупець в Іспанії витрачає приблизно 3 300 € на рік. Не дивно, що складські приміщення, логістичні та розподільні центри поблизу великих міст стають дедалі більш затребуваними. Дохідність таких об’єктів може перевищувати 7,5% річних, особливо в районах із дефіцитом пропозиції (Каталонія, Валенсія, Малага).
Якщо говорити про торговельну нерухомість, то найпопулярнішими об’єктами є торгові парки та торговельно-розважальні комплекси. У цьому напрямі дохідність варіюється від 5% до 6,5%, а окупність інвестицій становить 10-14 років. Вужчі, але не менш привабливі напрями включають медичні клініки, готелі, центри обслуговування літніх людей. Вкладення в приватні медичні заклади можуть приносити 6-8% річних за довгострокової оренди. У будь-якому разі наразі комерційна нерухомість у затребуваному секторі та в стратегічно вдалому місці демонструє вищу дохідність, ніж житлова.
Студентські резиденції
Сектор студентського житла в Іспанії стрімко розвивається на тлі зростання кількості іноземних і національних студентів, а також різкого дефіциту на ринку довгострокової житлової оренди. Аналітики ринку нерухомості прогнозують, що до кінця 2025 року дефіцит студентських місць в Іспанії перевищить 110 000 одиниць, особливо в університетських містах – Мадриді, Барселоні, Валенсії, Гранаді, Севільї та Саламанці.
Якщо говорити про студентів із самої Іспанії, то понад 65% навчаються не за місцем свого постійного проживання, а отже потребують житла. Що стосується іноземних студентів, то у 2024 році їхня кількість перевищила 180 000 осіб, а до кінця 2025 року очікується зростання до 200 000 осіб. Цьому сприяє участь країни в програмах Erasmus+, збільшення кількості англомовних програм і розширення міжнародних партнерств багатьох іспанських університетів.
Дохідність інвестицій у студентські резиденції коливається в діапазоні від 5 до 7% річних залежно від локації, якості об’єкта та моделі управління. Висококласні комплекси в Мадриді та Барселоні, що надають повний сервіс (харчування, охорона, прибирання, зони навчання та відпочинку), можуть генерувати дохід вище 7%. Заповнюваність же перевищує 90%. Також варто враховувати, що студентські резиденції не потребують ліцензії на короткострокову туристичну оренду та дають змогу напряму співпрацювати з університетами.
Інвестиції в студентські резиденції можуть бути як прямими, тобто безпосередньо в об’єкти, так і в спеціалізовані фонди, що інвестують у PBSA-проєкти. Цією абревіатурою (PBSA – Purpose-Built Student Accommodation) позначаються житлові комплекси, від початку спроєктовані та збудовані спеціально для студентів, на відміну від звичайних квартир або гуртожитків, переобладнаних під оренду.
Колівінг
Колівінги (від англ. co-living) – це нова форма спільного проживання, яка активно розвивається у великих (і дорогих) містах Іспанії. Такий формат проживання особливо популярний серед цифрових кочівників, фрилансерів і студентів. В умовах високої вартості традиційного житла, зростання цін на оренду, дефіциту пропозиції та жорстких вимог до орендарів колівінг стає чудовою альтернативою.
У 2025 році колівінг займає близько 6-8% усього орендного житла в Мадриді та Барселоні. Зростає інтерес і до Валенсії, Севільї та Більбао. Основний попит спостерігається в центральних районах і районах із хорошою транспортною інфраструктурою. Середня дохідність таких проєктів становить від 8 до 12% річних, що суттєво вище, ніж у традиційної довгострокової оренди.
Колівінг-об’єкти являють собою мебльовані кімнати із загальними зонами: кухня, вітальня, робочі кабінети та зали, спортивні зали, пральня, комора тощо. Такий варіант розміщення буває набагато привабливішим за ціною, ніж окреме житло, забезпечує стабільне завантаження (у середньому 90-95%) і високу рентабельність для інвестора. Як і в попередньому пункті, можливе як пряме інвестування в об’єкти, так і купівля частки в проєктах через фонди або краудінвестингову платформу.
Будинки для літніх людей
Будинки для літніх людей, або резиденції третього віку, в Іспанії впевнено входять до числа найперспективніших напрямів для інвестування в 2025 році. За даними Національного інституту статистики INE, понад 20% населення країни – це громадяни старші за 65 років. До 2030 року цей показник перевищить 25%, а частка осіб старших за 80 років зросте до 9%. При цьому станом на 2025 рік в Іспанії налічується близько 390 000 місць у державних і приватних закладах для літніх людей, тоді як за найскромнішими підрахунками потреба становить понад 500 000 місць.
Будинки для літніх людей становлять інтерес як для інституційних інвесторів, так і для приватних осіб, особливо у разі партнерства з операторами з догляду за літніми людьми, що спеціалізуються на управлінні центрами та будинками для літніх людей, а також центрами денного перебування. В Іспанії найбільшими операторами виступають DomusVi, Amavir і Ballesol. Стандартна інвестиційна модель – купівля будівлі та здача її в оренду керуючій компанії за довгостроковим договором на 10-20 років. Середня дохідність таких проєктів становить 5-6% річних, в окремих випадках – до 7%, особливо в регіонах із дефіцитом пропозиції (Андалусія, Галісія, Кастилія-Ла-Манча) або високою платоспроможністю населення (Мадрид, Барселона). Існують також змішані моделі: інвестор бере участь у будівництві об’єкта або реконструкції колишнього готелю під будинок для літніх людей, після чого передає об’єкт в управління.
До чинників, що говорять “за” цей інвестиційний напрям, можна віднести стійкий попит, що не залежить від політичної та економічної ситуації, довгострокові партнерські контракти та варіанти підтримки від федеральних і регіональних органів влади.
Фліппінг
Фліппінг (від англ. flipping) – це стратегія придбання нерухомості з метою її швидкого перепродажу після проведення ремонту або косметичної модернізації. В Іспанії такий напрям дуже популярний. Найбільший потенціал для фліппінгу спостерігається у Валенсії, Аліканте, Малазі, а також у передмістях Мадрида та Барселони.
Середня дохідність фліппінгу у 2025 році оцінюється на рівні 15-25% річних за умови правильної оцінки локації, ремонту та часових витрат. Основна мета – купити об’єкт нижче ринкової вартості, покращити його в найкоротші терміни та продати впродовж 6-12 місяців із вигодою. У 2025 році середній термін реновації квартири площею до 80 м² становить 3-4 місяці. Бюджет на ремонт коливається від 400 до 800 € за квадратний метр залежно від обсягу робіт і якості матеріалів. У великих містах і курортних зонах можна орієнтуватися як на місцевих жителів, так і на приїжджих, оскільки попит є і на постійне, і на відпускне житло.
Оренда
Оренда нерухомості в Іспанії продовжує залишатися стабільним джерелом пасивного доходу для інвесторів. Ринок поділяється на два сектори: довгострокова оренда та короткострокова (туристична) оренда. Кожен із напрямів має свої особливості, дохідність і нормативне регулювання.
Довгострокова оренда орієнтована на місцевих жителів, студентів, експатів і працюючих фахівців. Середня ставка оренди у 2025 році у найбільших містах за даними Idealista становить: Мадрид – 18,6 €/м², Барселона – 20,1 €/м², Валенсія: 13,5 €/м², Севілья – 11,8 €/м². Тобто квартира площею 75 м² у Барселоні може приносити до 1 500 € на місяць.
З огляду на вартість об’єкта нетто-дохідність (після вирахування податків і витрат) становить від 3 до 5,5% річних. До переваг довгострокової оренди можна віднести мінімальну залученість власника в операційну діяльність і мінімальне регулювання з боку держави. Але й ризики не варто скидати з рахунків. По-перше, не можна буде підвищувати ціну на власний розсуд, а лише застосовувати загальні для всіх коефіцієнти; по-друге, практично неможливо достроково розірвати договір; по-третє, існують реальні ризики несплат і тривалих судових тяжб щодо виселення недобросовісних орендарів.
Короткострокова оренда – це насамперед туристична оренда. Щороку до Іспанії приїздить понад 80 млн туристів, і далеко не всі бажають зупинятися в готелях. Приватний сектор відкушує великий шматок пирога в готельного бізнесу. Короткострокова оренда жорстко регулюється на рівні держави та регіонів, потребує згоди з боку спільноти мешканців будинку, обов’язкового отримання ліцензій і реєстраційних номерів. У Барселоні, Пальма-де-Майорка та в деяких районах Валенсії видачу нових туристичних ліцензій заморожено. Там, де туристична оренда дозволена (Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Коста-Брава та багато інших регіонів), дохідність може сягати 8-10% річних. На відміну від довгострокової оренди, короткострокова потребує більшої залученості в операційну діяльність (прибирання, обслуговування, бронювання, заселення, виселення, реєстрація постояльців, податкова звітність тощо).
Акції та облігації
Фондовий ринок Іспанії у 2025 році показує помірне зростання. Індекс IBEX 35 (основний фондовий індекс Іспанії, що відображає динаміку 35 найбільших і найліквідніших компаній, які торгуються на Мадридській фондовій біржі) показав найбільше зростання за півріччя з 1998 року: +21%. Найперспективнішими вважаються акції компаній технологічного, енергетичного та банківського секторів. Аналітики виділяють: Santander, Unicaja, Repsol, Iberdrola, Rovi, Indra, BBVA, Naturgy, Inditex. Проте інвестори мають враховувати високу волатильність ринку, політичні ризики, чутливість до європейського регулювання, а також бути готовими до можливих періодів корекції. Акції доступні в тому числі й через ETF та депозитарні розписки, що дає змогу інвесторам вкладатися не напряму, а через альтернативні фінансові інструменти, які полегшують доступ до ринку.
Облігації – це традиційно найконсервативніший, найпередбачуваніший і найліквідніший інструмент для інвесторів, які прагнуть зберегти капітал із мінімальним ризиком. У 2025 році ринок облігацій в Іспанії знову привертає увагу в умовах помірної інфляції, помірного зростання ВВП і політики ЄЦБ щодо ставок.
Іспанські державні облігації мають різні терміни обігу: від короткострокових Letras (3, 6, 12 або 18 місяців) до середньострокових Bonos (2-5 років) і довгострокових Obligaciones (понад 5 років). Мінімальна номінальна вартість, яку можна запросити на аукціоні, становить 1 000 €, а запити на вищі суми мають бути кратними 1 000 €. Наразі Казначейство Іспанії випускає три- та п’ятирічні Bonos, а також Obligaciones строком на десять, п’ятнадцять, тридцять і п’ятдесят років. Станом на червень 2025 року дохідність 10-річних облігацій Іспанії становить близько 3,2% річних, 3-річних – близько 2,4%. Держоблігації Іспанії належать до паперів із низьким ризиком, оскільки країна має стабільний кредитний рейтинг (A- від S&P, A від Fitch). При цьому дохідність іспанських облігацій вища, ніж у аналогічних паперів Німеччини чи Франції, що робить їх привабливими для інвесторів, які шукають баланс між надійністю та дохідністю.
Корпоративні облігації – ще один напрям для інвестицій. Ці цінні папери випускаються великими іспанськими компаніями, банками, енергетичними та телекомунікаційними корпораціями (Iberdrola, Telefónica, Repsol, Santander та інші). Дохідність становить від 3,5% до 5,5% річних і залежить від рейтингу та терміну. Високодохідні облігації (high-yield) від менш стабільних компаній можуть приносити понад 6-7%, але й ризики за ними вищі. У будь-якому разі, на відміну від держоблігацій, корпоративні дають змогу диверсифікувати портфель за галузями.
Пайові інвестиційні фонди та ETF, що спеціалізуються на облігаціях, дають змогу інвесторам отримати експозицію на ринок боргових паперів без необхідності обирати конкретні випуски. Наприклад, iShares Euro Government Bond 7-10yr відстежує бенчмарк, що складається з єврооблігацій урядів єврозони з погашенням через 7-10 років (Франція (частка в індексі 20-22%), Німеччина (20-25%), Італія (18-20%), Нідерланди (5-7%), Іспанія (10-12%) та всі решта в залишку).
Багато облігацій доступні на вторинному ринку за ціною нижче номіналу, що дає змогу отримати додаткову дохідність за утримання до погашення. Проте інвестор має враховувати ринкову вартість, комісії брокера та податкові зобов’язання.
Фонди
Фонди в нинішніх реаліях є ефективним способом колективного інвестування, який дає змогу диверсифікувати портфель і делегувати управління професіоналам. В Іспанії у 2025 році спостерігається зростання інтересу як до індексних фондів (ETF), так і до активних пайових інвестиційних фондів, особливо в секторах нерухомості, технологій та ESG (компаній, що відповідають принципам відповідального та сталого бізнесу).
Індексні фонди, що відстежують певний індекс (наприклад, IBEX 35 або Euro Stoxx 50), набирають популярності в Іспанії завдяки прозорості, низьким комісіям і ліквідності. ETF можна купити й продати на біржі, як звичайні акції. Найпопулярнішими серед іспанських інвесторів є iShares MSCI Spain ETF та Amundi MSCI Spain UCITS ETF. Середня дохідність ETF на фондовий ринок Іспанії становить 6-10% річних. ETF особливо привабливі для довгострокового інвестування та пасивних стратегій.
Фонди нерухомості SOCIMI (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) – це іспанські аналоги REIT (Real Estate Investment Trusts). Ці компанії звільнені від податку на прибуток за дотримання низки вимог і надають чудову можливість інвестувати в нерухомість, не купуючи фізичного об’єкта. Найбільшими SOCIMI в Іспанії є Merlin Properties, Colonial та Árima Real Estate. Ці компанії інвестують в офіси, торговельні центри, логістику, готелі. Середня дивідендна дохідність становить 4,5-6,5%.
Золото
Інвестиції в золото традиційно розглядаються як спосіб захисту капіталу від інфляції та геополітичних ризиків. У 2025 році інтерес до золота в Іспанії знову посилився на тлі нестабільності глобальних ринків, ослаблення євро та інфляційної невизначеності, що зберігається в зоні євро. З початку 2024 року ціна унції золота зросла з 1 850 до 2 250 доларів США, досягнувши історичного максимуму. Аналітики Deutsche Bank, UBS і Bank of America прогнозують помірне зростання вартості золота до рівня 2 400-2 500 доларів до кінця 2025 року, особливо в разі погіршення світової геополітичної ситуації або зниження ставок у США.
В Іспанії доступно кілька форматів інвестування в золото, що відрізняються за рівнем ризику, ліквідності та зручності:
- Фізичне золото: купівля золотих злитків (lingotes) або інвестиційних монет (monedas de inversión) у спеціалізованих компаніях (Degussa, OroExpress, CMCi, Andorrano Joyería та ін.). Така форма інвестування дає змогу володіти реальним активом. Водночас варто враховувати необхідність зберігання злитків і монет у банківській комірці або приватному депозитарії та високі спреди. Деякі приватні компанії (Degussa, OroDirect Custodia) пропонують особливу послугу – Compra de oro con custodia (купівля із зберіганням).
- Деякі банки пропонують знеособлені металеві рахунки (в Іспанії вони називаються cuentas de metales preciosos або cuentas metálicas no asignadas) як спосіб інвестувати в золото, срібло та інші дорогоцінні метали без фізичного володіння. Комісії в такому разі часто бувають нижчими, ніж за фізичного зберігання. Подібні рішення пропонують CaixaBank і Andbank. Банк BBVA пропонує ф’ючерсні контракти на золото та срібло і CFD. Через Bankinter доступні ф’ючерси та опціони на золото, а також CFD.
- Біржові фонди (ETF) на золото: iShares Physical Gold ETC, Invesco Physical Gold ETC, WisdomTree Gold. Можна інвестувати через іспанських брокерів MyInvestor, Renta 4 та інших. До плюсів можна записати ліквідність, простоту процедури купівлі та продажу; до мінусів – комісії за управління та неволодіння фізичним золотом.
На відміну від акцій та облігацій, золото не приносить регулярного доходу. Його головна функція – збереження вартості капіталу, а в поєднанні з іншими активами в інвестиційному портфелі – зменшення загальної волатильності в середньостроковій і довгостроковій перспективі та підвищення стабільності в умовах інфляції або девальвації валют. Аналітики рекомендують утримувати золото на рівні 5-10% від загального інвестиційного портфеля.
Криптовалюта
Криптовалюти з кожним роком посідають дедалі важливіше місце в портфелях інвесторів, попри їхню високу волатильність і нерегульованість. В Іспанії у 2025 році інтерес до цифрових активів продовжує стабільно зростати як з боку приватних, так і інституційних інвесторів. Згідно з даними CNMV (Національної комісії з ринків і конкуренції), до середини 2025 року в Іспанії налічується понад 6 млн активних власників криптовалют. Понад 12% дорослого населення країни хоча б раз інвестували в цифрові активи. Основними платформами залишаються Binance, Coinbase та іспанська Bit2Me. Провідні позиції за капіталізацією утримують Біткоїн (BTC), Ефіріум (ETH), Solana (SOL), Cardano (ADA). Інтерес зростає також до стейблкоїнів, тобто криптовалют, прив’язаних до стабільних активів (USDT, USDC), DeFi-проєктів (Uniswap, Aave) і токенів інфраструктурних блокчейнів.
З 2024 року в Іспанії запроваджено обов’язковий податковий облік усіх операцій з криптовалютою. Власники криптовалют зобов’язані подавати податкову декларацію за формою 721, повідомляючи податкову адміністрацію про загальний обсяг цифрових активів, розміщених на закордонних криптоплатформах. Зобов’язання щодо декларування виникає, коли станом на 31 грудня звітного року загальне сальдо криптовалют перевищує 50 000 €. Біржі, що працюють у країні, зобов’язані ідентифікувати клієнтів і передавати інформацію до податкової служби. Банк Іспанії створив офіційний реєстр VASP, в якому зобов’язані реєструватися всі компанії, що надають послуги з криптоактивами: обмін, зберігання, конвертацію у фіат тощо.
Бізнес
Інвестиції в реальний бізнес в Іспанії становлять стратегію з високим потенціалом дохідності, але водночас із підвищеним рівнем ризику. У 2025 році популярними напрямами є: готельний і ресторанний бізнес, франчайзинг, інформаційні технології та цифрові сервіси, освіта та приватні дитячі садки, догляд за літніми людьми. В усіх випадках ключовим чинником успіху є вибір правильної локації та увага до законодавчих обмежень і вимог, які можуть сильно відрізнятися від регіону до регіону.
Відкриття бізнесу в Іспанії можливе двома шляхами: через купівлю вже наявного бізнесу та заснування власної компанії з нуля. І той, і інший шлях мають свої плюси та мінуси. Купівля готового бізнесу дає змогу негайно почати роботу, використовуючи вже напрацьовану репутацію та базу клієнтів, проте обов’язково знадобиться провести бухгалтерський і податковий аудит, щоб виявити приховані проблеми та заборгованості. Відкриття нової компанії дасть змогу з першого дня вибудовувати власну стратегію, але потребуватиме більше часових витрат і адміністративних клопотів (нотаріальне оформлення документів, отримання необхідних ліцензій, пошук персоналу, реклама тощо).
Відкриття компанії обійдеться в 500-1 500 € (нотаріально-реєстраційні питання та взяття на облік у податкових органах і соцстрахуванні, але без урахування отримання ліцензій) + 3 000 € на статутний капітал. Купівля малого бізнесу коштуватиме від 20 000 €, середнього – 200 000-1 000 000 €, франшизи – 30 000-300 000 €.
Найпопулярнішими організаційно-правовими формами для ведення малого бізнесу залишаються індивідуальне підприємництво (autónomo) і товариство з обмеженою відповідальністю (S.L. (sociedad limitada)). Для середнього та великого бізнесу часто більше підходить акціонерне товариство (S.A. (sociedad anónima)).
Якщо говорити про бізнес, пов’язаний зі сферою обслуговування, туристичним і готельним сектором, то слід враховувати високий рівень конкуренції в туристичних зонах, бюрократичний тиск (особливо в секторі будівництва та гастрономії) і певну залежність від сезонності. У будь-якому разі середня рентабельність малого бізнесу в Іспанії оцінюється як 7-12% річних.
Банківські депозити
Банківські депозити належать до найконсервативніших і найбезпечніших способів інвестування. У 2025 році на тлі боротьби з інфляцією, що триває, та підвищення ключових ставок ЄЦБ дохідність депозитів в іспанських банках помітно зросла та досягла рівня 2013 року. За даними Банку Іспанії на червень 2025 року ставки за депозитами на термін від 1 до 24 місяців перебувають у діапазоні від 1,75 до 3,60% річних. Найцікавіші пропозиції можна знайти в необанках і фінтех-банках, як іспанських, так і європейських (MyInvestor, Avantio, Bank b, Novum Bank, Renault Bank та багатьох інших).
Усі депозити до 100 000 € на одного клієнта в одному банку захищені системою гарантування вкладів (Fondo de Garantía de Depósitos). Це поширюється на всі ліцензовані банки в Іспанії та ЄС.
Таким чином, Іспанія у 2025 році пропонує широкий спектр інвестиційних можливостей як для малого, так і для великого капіталу. Найдохіднішими та найперспективнішими напрямами залишаються нерухомість, криптовалюта та конкурентоспроможні бізнес-проєкти. Для консервативних інвесторів підійдуть облігації, золото та банківські депозити.
