Ринок житлової нерухомості в Іспанії “перегрітий” через гостру нестачу пропозиції, попит дедалі більше зростає й тягне за собою ціни, які за підсумками 2024 року зростуть у середньому на 5-6%. Це один з основних висновків, до яких дійшов портал нерухомості Donpiso у своєму останньому звіті, представленому з нагоди 40-річчя від дня заснування.
У цьому звіті також підкреслюється, що кількість угод купівлі-продажу в поточному році зросте на 6% і становитиме понад 670 000 операцій. Спільним знаменником є нестача пропозиції, яка оцінюється приблизно в 600 000 одиниць житла.
У зв’язку з цим експерти Donpiso, який має майже 100 офісів по всій Іспанії, виступають за ухвалення низки заходів, покликаних переломити ситуацію, що склалася. Зокрема, вони стосуються чинного “Закону про землю”, який працює на користь бюрократії замість того, щоб допомагати забудовникам у зведенні нового житла.
У Donpiso також закликають відновлювати житло, що належить державним установам і органам влади, та виставляти його на ринок. Ще одна пропозиція полягає в тому, щоб місцева влада сприяла зміні типу нерухомості та її використання – наприклад, переобладнанню офісів на квартири.
