Дані оцінкової компанії Tinsa щодо загального та великих ринків нерухомості за травень 2024 року показують, що ціни на нове й вторинне житло в Іспанії трохи підвищилися в межах тенденції до стабілізації, яка закріпилася протягом кількох останніх місяців. У середньому житло в Іспанії подорожчало на 0,5% порівняно з попереднім місяцем і на 3,3% у річному вимірі. Лідерами зростання цін і надалі залишаються регіони, найпопулярніші серед туристів, хоча вони й демонструють невелике уповільнення порівняно з попередніми місяцями.
Місячні коливання в аналізованих групах становили від +0,1% до +1,0%. Середземноморські узбережжя та острови трохи збавили оберти, хоча й зафіксували суттєве зростання порівняно з квітнем – на 0,7% і 0,5% відповідно. У великих містах і столицях спостерігалося невелике зростання (0,4%), а у внутрішніх муніципалітетах – більш значне (1%), тоді як столичні регіони залишалися стабільними (0,1%).
Зміни в річному вимірі коливалися в межах 2-8%. Найбільше зростання мало місце на островах (8%), і тепер ціни там лише на 0,1% нижчі за пік, досягнутий у березні 2008 року під час “бульбашки” на ринку нерухомості. При цьому середня вартість нового та вторинного житла в Іспанії на 17,8% нижча за максимум 2007-2008 років. На середземноморських узбережжях житло подорожчало за рік на 6,5%, у великих містах і столицях – на 2,2%, а в столичних регіонах та решті муніципалітетів – на 3,2%.
Як стверджують у департаменті досліджень Tinsa, у перші місяці 2024 року зберігалася позитивна динаміка зайнятості, а платоспроможний попит і далі сприяв підтриманню активності покупців і продавців. Це в поєднанні з дефіцитом пропозиції в центрах зайнятості та туристичних районах утримує ціни на високому рівні. І хоча до кінця року процентні ставки не знизяться, очікування ринком переходу до експансіоністської грошово-кредитної політики в другому півріччі становить поворотний момент, що стимулює інвестиційні угоди в короткостроковій і середньостроковій перспективі.
