За якістю життя Іспанія посідає 20-те місце у світі та 7-ме в Європі згідно з аналітичним дослідженням, проведеним банком N26. Рівень доходів і далі залишається низьким (середня заробітна плата в Іспанії становить 2 426 євро на місяць, а мінімальна – 1 134 євро на місяць), при цьому на житло витрачається близько 45% (мається на увазі іпотека або оренда, а також комунальні платежі). І все ж таки Іспанія була і залишається неймовірно привабливою країною для переїзду.
Опитування показують, що іноземців приваблюють клімат (велика кількість сонячних днів на рік, тепле море і довгий пляжний сезон), безпека, якісні продукти за доступними цінами, чудові умови для внутрішнього туризму, відносно низькі ціни на житло.
Лідером за дорожнечею життя в Іспанії є Барселона, майже не відстають від неї Мадрид, Сан-Себастьян і Пальма-де-Майорка. Найдешевшими містами є Паленсія, Мелілья і Логроньйо. Водночас рівень свого життя як “дуже хороший” визначили мешканці Наварри, Країни Басків і Ла-Ріохи.
Життя у 2024 році в найбільших містах Іспанії: Барселоні, Мадриді та Валенсії
Для початку пробіжимося найбільшими містами Іспанії. Почнемо з Барселони – столиці Каталонії та найпопулярнішого туристичного напрямку. Привабливий образ міста складається з особливої атмосфери, багатої історичної та культурної спадщини, моря, комфортного клімату, гарної природи, чудової транспортної інфраструктури. Мабуть, картину псує лише висока вартість життя. Барселона – найдорожче для проживання місто Іспанії, і з кожним роком жити в ній стає дорожче.
Індекс вартості життя разом з орендою та індекс цін на ресторани в Барселоні є найвищими в країні.
Мадрид, столиця Іспанії, посідає перше місце за вартістю оренди, але водночас за рівнем цін на ресторани та інші витрати виглядає привабливішим за Барселону, Більбао та Пальма-де-Майорку.
Останніми роками дедалі більшої популярності набуває Валенсія. Ритм життя тут повільніший і спокійніший, ніж у Барселоні та Мадриді, а вартість життя суттєво нижча завдяки нижчим цінам на оренду й нерухомість загалом. Море, відносно невеликі відстані, які в центрі можна долати пішки, зручний громадський транспорт, великий вибір навчальних закладів – усе це приваблює до Валенсії насамперед іноземних студентів, а також молодих підприємців. Недарма Валенсію визнають одним із найкращих міст Іспанії для іноземців.
Житло в Іспанії: орендувати чи купувати?
Середня вартість оренди в Іспанії на початку 2024 року становила 12,6 €/м². Але, як ми зазначили вище, ціни в регіонах можуть суттєво відрізнятися: Мадрид (16,8 €/м²) та Естремадура (6,5 €/м²) – різниця майже в три рази.
Найдорожчими регіонами і водночас найпопулярнішими, де вартість житлової оренди перевищує 10 € за квадратний метр, є: Мадрид (16,8 €/м²), Балеарські острови (16,5 €/м²), Каталонія (16,4 €/м²), Країна Басків (13,4 €/м²), Канарські острови (13,2 €/м²), Андалусія (10,9 €/м²) і Валенсійська громада (10,3 €/м²). Сьогодні в усіх регіонах спостерігається гострий дефіцит житла, що здається в довгострокову оренду. Багато агентств нерухомості вносять своїх клієнтів до листів очікування, і це очікування може тягнутися місяцями. Вільний об’єкт, що з’являється на ринку, іде за лічені дні, якщо не години.
На ринку купівлі-продажу житла ситуація дещо інша. Найдорожчими регіонами, де вартість квадратного метра житла на вторинному ринку перевищує 2 000 €, є: Балеарські острови (4 191 €/м²), Мадрид (3 292 €/м²), Країна Басків (2 883 €/м²), Канарські острови (2 501 €/м²), Каталонія (2 338 €/м²), Сеута (2 233 €/м²) і Андалусія (2 083 €/м²). Водночас Валенсійська громада залишається все ще недооціненою (1 803 €/м²), і це дозволяє їй залишатися привабливою для інвесторів.
Під час купівлі житла в Іспанії та планування витрат необхідно враховувати обов’язкові супутні витрати, до яких належать внески співвласників комплексу (басейн, прибирання спільної території, освітлення, обслуговування ліфтів тощо), страхування нерухомості, податки на нерухомість і податок на доходи нерезидентів.
Комунальні платежі: електрика, вода, газ
Комунальні платежі в Іспанії включають електрику, воду, газ, інтернет і мобільний зв’язок. Розуміння структури витрат на життя відіграє ключову роль під час планування бюджету як для самих іспанців, так і для іноземців-резидентів.
Навесні та восени, коли немає гострої потреби в опаленні чи кондиціонуванні, витрати на електрику, воду й газ на одну людину становитимуть 70-80 євро на місяць. Влітку і взимку ця сума може збільшитися вдвічі. Якщо відштовхуватися від площі житла, то комунальні витрати обійдуться приблизно в 1,1-1,5 €/м².
Мобільний телефон, домашній інтернет, кабельне телебачення – на це варто закладати суму від 50 €/місяць. На місцевому ринку нині величезний вибір операторів і провайдерів, конкуренція між ними досить жорстка, тому ціни тримаються на прийнятному рівні.
Витрати на транспорт в Іспанії
Автомобіль у родині (а іноді й два) – це значна стаття витрат, що включає не лише витрати на купівлю, а й подальше обслуговування, страхування, сплату податків і витрати на пальне. Утримання автомобіля в доброму стані зазвичай потребує витрат від 100 до 500 євро на рік, залежно від моделі та стану транспортного засобу. Вартість страховки може становити від 200 до 500 євро на рік, знову ж таки залежно від низки чинників, таких як: вік і досвід водія, модель автомобіля, річний пробіг, наявність або відсутність гаража, обсяг страхового покриття тощо.
Щорічний податок на володіння транспортним засобом в Іспанії коливається в середньому від 50 до 150 євро на рік (0 євро – для електромобілів). Ціни на бензин і дизельне пальне протягом року коливаються, але останнім часом діапазон коливань перебуває в межах 1,40-1,90 € за літр.
Громадський транспорт добре розвинений у великих містах і може суттєво полегшити життя. У Мадриді можна купити абонементи на 30 днів (від 54,60 € залежно від зони) або на рік (від 546,00 € залежно від зони), чи оплачувати кожну поїздку окремо. У Барселоні найпопулярнішим є абонемент на 30 днів без обмеження кількості поїздок “T-Usual” (від 21,35 € залежно від зони). Також є абонемент на 10 поїздок T-Casual (від 12,15 € залежно від зони) і денний абонемент T-dia (від 11,20 € залежно від зони).
В обох містах популярним засобом пересування є велосипед, а оренда велосипедів користується великим попитом. У Мадриді найпопулярнішим застосунком є BiciMAD: річна підписка коливається від 15 до 25 € + 0,50 € за кожні 30 хвилин користування. У Барселоні аналогічним застосунком виступає Bicing: річна підписка коштує 50 € + 0,35 € за кожні 30 хвилин користування (для електровелосипедів діють окремі тарифи).
Вартість продуктів харчування в Іспанії
Якщо порівнювати початок 2024 року з початком 2023 року, то експерти заявляють про подорожчання середнього продуктового кошика на 20%. У 2023 році він становив приблизно 310 € на місяць на людину, зараз – 350-370 €. Середній чек за покупку в супермаркетах на сьогодні становить 35,81 €, а рік тому – 30,11 €.
Мережі супермаркетів дотримуються єдиної цінової політики на всій території Іспанії, тому розрахунки підходять для будь-якого регіону. Асортимент продуктів в усіх мережах широкий, якість прийнятна. Тому якщо важливий широкий вибір товарів, можна сміливо вирушати в будь-який найближчий супермаркет.
За локальними продуктами з місцевих ферм варто йти в невеликі крамнички – ковбасні, сирні, м’ясні, фруктово-овочеві. Асортимент буде меншим, а якість – суттєво вищою. У цьому разі до витрат на продукти харчування доведеться додати ще 50-100 € на місяць.
Додаткові поточні витрати в Іспанії
Крім основних витрат, існує цілий список додаткових витрат, які слід врахувати під час планування бюджету:
- Ресторани: комплексні обіди та денне меню коштують від 12 €, вечеря – від 25 € на людину.
- Бари: кава – від 1,30 € еспресо та від 1,50 € з молоком, пиво – від 1,80 €, вино – від 3 € за келих, коктейлі – від 10 €.
- Кінотеатри: приблизно 5 € за квиток у будні та 9 € у вихідні.
- Спорт: заняття в тренажерному залі – від 30 € за абонемент на місяць.
- Медичні страховки: вартість залежить від віку, покриття, хронічних захворювань, а також від конкретної страхової компанії, але в середньому приватна медична страховка обійдеться в 50-100 € на місяць. Якщо здійснюються відрахування до фонду соціального страхування від трудової діяльності, можна користуватися послугами державної медицини, не купуючи приватний медичний поліс.
Інші витрати на життя в Іспанії
До інших витрат, які важко піддаються калькуляції, належать:
- Витрати на відпустку, короткі поїздки на вихідні та свята;
- Купівля одягу, взуття, галантерейних товарів, прикрас і аксесуарів;
- Товари для дому, кухні, саду тощо;
- Книги, газети, журнали, комп’ютерні ігри;
- Косметика, парфумерія, послуги перукарів і косметологів;
- Витрати на домашніх тварин;
- Освіта, підвищення кваліфікації тощо;
- Додаткові страховки (наприклад, страхування життя);
- Дрібний поточний ремонт побутової техніки;
- Позаплановий великий ремонт або заміна побутової техніки;
- Комісії банків за обслуговування рахунку, випуск/перевипуск кредитних карток тощо (найчастіше за дотримання певних умов обслуговування в іспанських банках обходиться безкоштовно).
